二零二五年度生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬投資建設(shè)廠房，以支持生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項目的順利實(shí)施。為保證甲方投資的安全，乙方愿意為甲方提供抵押擔(dān)保。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生物醫(yī)藥廠房：指用于生物醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、檢驗(yàn)、倉儲等活動的建筑設(shè)施。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押擔(dān)保的生物醫(yī)藥廠房。（3）抵押權(quán)：指乙方依法享有的在抵押物上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押：指甲方將抵押物轉(zhuǎn)移給乙方占有，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（2）抵押擔(dān)保：指甲方為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得有侵害他人合法權(quán)益的行為。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明文件和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益或處分。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將抵押物交付乙方占有。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。（2）評估費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押物評估費(fèi)用，評估結(jié)果作為確定抵押物價值及抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。（3）登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）支付賬戶信息：乙方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬號：（填寫賬號）開戶行：（填寫開戶行）7.3支付時間：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）評估費(fèi)應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。（3）登記費(fèi)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間及時足額支付各項費(fèi)用。（2）如甲方未按時足額支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時足額支付抵押擔(dān)保費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方提供虛假抵押物信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時履行抵押擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方均不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的效力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為抵押權(quán)人的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家利益、社會公共利益的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對甲方其他權(quán)利的放棄。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對甲方其他權(quán)利的主張。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在履行本協(xié)議過程中對甲方采取法律手段的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在履行本協(xié)議過程中對甲方采取強(qiáng)制措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（抵押權(quán)人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（乙方公章）見證人：名稱：（填寫見證人名稱）地址：（填寫見證人地址）簽字：（見證人簽字）日期：（填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.抵押物的評估報告。3.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。5.任何甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付抵押擔(dān)保費(fèi)，認(rèn)定為違約。提供虛假抵押物信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時履行抵押擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行完畢后，債權(quán)人應(yīng)將抵押財產(chǎn)返還給債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付抵押擔(dān)保費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并在逾期后收取滯納金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時履行抵押擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并在逾期后要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：抵押物價值與實(shí)際價值不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整抵押擔(dān)保金額。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行中的問題，包括暫停履行、部分履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，不得有侵害他人合法權(quán)益的行為。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方債權(quán)的安全。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于處置擔(dān)保物。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，不得有侵害他人合法權(quán)益的行為。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管擔(dān)保物，不得損害甲方合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時支付抵押擔(dān)保費(fèi)時，要求甲方支付滯納金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評估報告，以確認(rèn)抵押物的價值。（2）乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價值發(fā)生變化時，重新評估并調(diào)整抵押擔(dān)保金額。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付抵押擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方提供虛假抵押物信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價值發(fā)生變化時，重新評估并調(diào)整抵押擔(dān)保金額。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評估報告，以確認(rèn)抵押物的價值。（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價值發(fā)生變化時，重新評估并調(diào)整抵押擔(dān)保金額。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時履行抵押擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4定義與解釋1.5協(xié)議生效第二章抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細(xì)描述2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物權(quán)屬證明文件第三章抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人資格3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)第四章抵押人4.1抵押人資格4.2抵押人權(quán)利4.3抵押人義務(wù)第五章抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法與程序5.3評估結(jié)果確認(rèn)第六章抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記程序6.3抵押登記費(fèi)用第七章抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債務(wù)概述7.2擔(dān)保債務(wù)明細(xì)7.3擔(dān)保債務(wù)變更第八章抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管方式8.3保管費(fèi)用第九章抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間第十四章附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解除與終止14.4其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4定義與解釋（1）“抵押物”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的生物醫(yī)藥廠房；（2）“抵押權(quán)人”指本協(xié)議簽訂后的債權(quán)持有人；（3）“擔(dān)保債務(wù)”指乙方因經(jīng)營或投資活動產(chǎn)生的、需要甲方提供抵押擔(dān)保的債務(wù)。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章抵押物描述2.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的生物醫(yī)藥廠房，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.2抵押物詳細(xì)描述抵押物詳細(xì)描述如下：（1）建筑物：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型______；（2）設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公設(shè)備等；（3）設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。2.3抵押物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。2.4抵押物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。第三章抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人資格乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。3.2抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值；（3）要求甲方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。3.3抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)；（2）妥善保管抵押物；（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。第四章抵押人4.1抵押人資格甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。4.2抵押人權(quán)利（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，繼續(xù)占有、使用抵押物；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，要求乙方按照約定支付抵押物的價值。4.3抵押人義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供抵押物；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，配合乙方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓、處置等手續(xù)；（3）不得擅自處分抵押物。第五章抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物的評估由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估方法與程序評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等方法對抵押物進(jìn)行評估。5.3評估結(jié)果確認(rèn)評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵押物價值的依據(jù)。第六章抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押物抵押登記由抵押登記機(jī)關(guān)辦理。6.2抵押登記程序抵押登記程序按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債務(wù)概述本協(xié)議擔(dān)保債務(wù)為乙方因經(jīng)營或投資活動產(chǎn)生的債務(wù)。7.2擔(dān)保債務(wù)明細(xì)擔(dān)保債務(wù)明細(xì)如下：（1）貸款本金______元；（2）利息______元；（3）違約金______元；（4）其他可能產(chǎn)生的債務(wù)。7.3擔(dān)保債務(wù)變更如擔(dān)保債務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。第八章抵押物保管8.1保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物的安全、完整。8.2保管方式甲方應(yīng)采取合理的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全門禁等。8.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章抵押物處置9.1處置條件（1）甲方未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）其他法律規(guī)定的情形。9.2處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。9.3處置收益分配處置抵押物的收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物；（2）甲方擅自處分抵押物；（3）乙方未按約定行使抵押權(quán)；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除；（3）其他法律規(guī)定的情形。12.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方地址：______；乙方地址：______。13.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效。第十四章附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協(xié)議解除與終止協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4其他約定事項無。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1抵押物管理權(quán)（1）甲方保留對抵押物的管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、使用和收益。（2）乙方不得干涉甲方對抵押物的正常使用。1.2抵押物收益分配（1）抵押物的經(jīng)營收益，在扣除合理運(yùn)營成本和稅費(fèi)后，甲方有權(quán)優(yōu)先分配。（2）剩余收益，在乙方債權(quán)得到滿足后，甲方有權(quán)按比例分配。1.3抵押物價值維護(hù)（1）甲方應(yīng)采取合理措施，確保抵押物價值不低于抵押債權(quán)本金。（2）如抵押物價值下降，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施恢復(fù)或增加價值。1.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保。（2）在乙方債權(quán)未清償前，甲方不得將抵押物出租、出借或以其他方式讓渡抵押物的占有。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1抵押物監(jiān)管權(quán)（1）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、評估和拍照記錄。（2）甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)（1）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式。（2）乙方有權(quán)決定抵押物的處置價格，但不得低于市場公允價值。2.3抵押物價值下降風(fēng)險（1）如抵押物價值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；蜓a(bǔ)充抵押物。（2）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供額外擔(dān)?；蜓a(bǔ)充抵押物的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的評估、監(jiān)管和處置工作。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的公正、客觀和透明。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)和處置費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)更換（1）如中介機(jī)構(gòu)不符合協(xié)議要求或存在重大過錯，甲方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。（2）更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)報告（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交抵押物監(jiān)管報告。（2）報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物現(xiàn)狀、價值變化、處置進(jìn)展等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。甲方擅自處分抵押物。乙方未按約定行使抵押權(quán)。甲方未采取合理措施維護(hù)抵押物價值。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供額外擔(dān)保或補(bǔ)充抵押物。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在重大過錯。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。3.擔(dān)保債務(wù)：指債務(wù)人因債務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的、需要擔(dān)保人提供擔(dān)保的債務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.公允價值：指在交易雙方自愿、平等、知情的情況下，所達(dá)成的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保或補(bǔ)充抵押物，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥廠房作為抵押物，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與抵押物的評估、監(jiān)管和處置。3.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述2.1抵押物的具體名稱2.2抵押物的地理位置2.3抵押物的面積與用途3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利3.2抵押人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人的權(quán)利3.4抵押權(quán)人的義務(wù)4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押物的登記6.抵押擔(dān)保的范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的種類6.2擔(dān)保債務(wù)的金額6.3擔(dān)保債務(wù)的期限7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序9.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.2抵押權(quán)的繼承10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同的生效12.2合同的解除13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度生物醫(yī)藥廠房抵押擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指將廠房抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受廠房抵押作為擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“廠房”指抵押人擁有的位于[具體地址]的生物醫(yī)藥廠房，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“抵押物”指抵押人用于抵押擔(dān)保的廠房。1.1.6“抵押擔(dān)保債務(wù)”指抵押人為確保其債務(wù)履行而設(shè)立的擔(dān)保債務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)具有本條定義的含義。2.抵押物的描述2.1抵押物的具體名稱抵押物為位于[具體地址]的生物醫(yī)藥廠房，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2抵押物的地理位置抵押物位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。2.3抵押物的面積與用途抵押物占地面積為[具體面積]，用途為生物醫(yī)藥研發(fā)與生產(chǎn)。3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押人的權(quán)利3.1.1抵押人保留對抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押擔(dān)保債務(wù)。3.2抵押人的義務(wù)3.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效。3.2.2抵押人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保債務(wù)。3.3抵押權(quán)人的權(quán)利3.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行抵押擔(dān)保債務(wù)。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限屆滿時，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)人的義務(wù)3.4.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。3.4.2抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，及時通知抵押人有關(guān)抵押擔(dān)保債務(wù)的履行情況。4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)抵押物的價值評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場比較法對抵押物進(jìn)行價值評估。4.3評估結(jié)果抵押物的評估價值為[具體金額]元。5.抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付抵押人應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押物的登記抵押人應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.抵押擔(dān)保的范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的種類抵押擔(dān)保債務(wù)包括但不限于借款、租賃、投資等。6.2擔(dān)保債務(wù)的金額抵押擔(dān)保債務(wù)的金額為[具體金額]元。6.3擔(dān)保債務(wù)的期限抵押擔(dān)保債務(wù)的期限為[具體期限]。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。7.2抵押物的使用抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)履行期間，合理使用抵押物。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.1.1抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法變賣抵押物，以其所得價款優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知。8.3.2抵押人收到通知后[具體期限]內(nèi)未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須取得抵押人的書面同意。9.2抵押權(quán)的繼承抵押權(quán)人因死亡或其他原因?qū)е缕錂?quán)利主體變更的，其抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)移至繼承人。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.1.2抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人未按照本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.合同的生效與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除12.2.1合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。12.2.2合同履行期間，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改對本合同的修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為送達(dá)。14.2爭議管轄本合同簽訂地為[具體地址]，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交[具體地址]的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方的通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)通知對方，并確保對方知曉第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過第三方收取的費(fèi)用為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分19.3.1第三方作為抵押權(quán)人的代表或顧問，其行為應(yīng)服從抵押權(quán)人的利益。19.3.2第三