住宅租賃協(xié)議協(xié)議范本（2024年版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃協(xié)議協(xié)議范本（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的9.2承租人變更租賃需求10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附件：房屋照片14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體位置和地址以合同附件中的地圖和房屋具體位置說明為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋僅用于居住，未經出租人同意，承租人不得將房屋用于其他任何目的。2.租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯系人：X2.1.4聯系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每個租金支付周期到期日前個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3租金支付賬戶信息：4.3.1賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司4.3.2開戶銀行：銀行北京市分行4.3.3銀行賬戶：5.押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后個工作日內，將押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全和設備設施的正常運行，承租人負責日常使用維護和清潔。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用。租賃期內，因房屋結構、設備設施原因導致的損壞，由出租人承擔維修責任。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電設備、家具損壞等。因承租人使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設施損壞，由承租人承擔維修責任。8.保險8.1房屋保險：出租人應辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2第三方責任保險：出租人應辦理并維持第三方責任保險，保險額度不低于人民幣萬元，以保障承租人在租賃期間因使用房屋而可能引發(fā)的第三方索賠。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的：如出租人需變更房屋的使用目的，應提前個月書面通知承租人，并有權提前終止本合同。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需變更租賃需求，應提前個月書面通知出租人，雙方可協(xié)商一致后進行合同變更。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：10.1.1出租人提前終止合同：出租人提前終止合同的，應支付給承租人相當于租金總額%的違約金。10.1.2承租人提前終止合同：承租人提前終止合同的，應支付給出租人相當于租金總額%的違約金。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單：本合同附件一為本合同項下房屋交付清單，包括但不限于家具、家電、設施設備等。13.2房屋返還清單：本合同附件二為本合同項下房屋返還清單，包括但不限于家具、家電、設施設備等。13.3附件：房屋照片：本合同附件三為租賃房屋的照片，用于確認房屋的初始狀態(tài)。14.簽署信息14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人簽字：14.3.1出租人代表簽字：14.3.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內所有家具、家電、設施設備等的名稱、數量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。家電：冰箱、洗衣機、空調、電視、熱水器等。設施設備：燈具、潔具、爐具、煙機等。附件二：房屋返還清單詳細列出承租人返還房屋時應保持的狀態(tài)和條件。例如：家具：床應清潔并歸位，沙發(fā)無損壞，餐桌椅干凈無劃痕，衣柜書桌等保持原狀。家電：冰箱、洗衣機、空調、電視、熱水器等設備應正常工作，無損壞。設施設備：燈具、潔具、爐具、煙機等應無損壞，保持清潔。附件三：房屋照片提供房屋的內外部照片，用于確認房屋的初始狀態(tài)和返還狀態(tài)。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部、家具家電設施等細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施設備，導致承租人無法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金或押金。3.承租人對房屋進行非法改造或損壞，影響房屋結構和安全性。4.出租人未按照合同約定維護房屋及設施設備，導致安全隱患或無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：相當于租金總額的一定比例（如5%）。3.賠償損失的計算應根據實際損失情況進行評估。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出