購房協(xié)議合同

購房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對所售房屋擁有完全的產權，并向乙方提供房屋產權證明文件。甲方承諾所提供的信息真實、準確、完整。2.乙方（購買方）信息乙方確認對購買該房屋的意愿，并保證所提供的個人信息真實、有效，具備購買該房屋的資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方提供房屋產權證明文件，證明甲方對該房屋擁有完全的產權。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內的水、電、氣等設施設備正常運行。房屋交付時，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，甲方應及時予以解決。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在[具體時間]前，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔甲乙雙方應共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的相關資料。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體稅費項目及金額，以稅務部門的核定為準。2.特殊情況的稅費處理如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定進行協(xié)商處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價款的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳揭阎Ц兜姆靠罴袄?、乙方因購房所產生的其他費用、房屋價格上漲所帶來的損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定履行義務，如未按時支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價款的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追揭蛞曳竭`約所產生的其他費用、房屋價格下跌所帶來的損失等。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。若甲乙雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政策調整等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，甲乙雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：親自送達：通知方應將通知送達對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定如通知以親自送達的方式送達對方，對方簽收之日為送達日期；如通知以郵寄送達的方式送達對方，以郵戳日期為送達日期；如通知以郵件送達的方式送達對方，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方可以解除本合同。若甲方未按照本合同的約定履行義務，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未履行，乙方有權解除本合同。若乙方未按照本合同的約定履行義務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未履行，甲方有權解除本合同。十二、補充條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋相關證件復印件房屋所有權證復印件國有土地使用證復印件房屋平面圖復印件其他相關證件復印件2.付款憑證定金付款憑證復印件首付款付款憑證復印件尾款付款憑證復印件3.其他相關文件房屋交接確認書產權過戶委托書其他