2025年度花卉盆景批發(fā)市場租賃與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度花卉盆景批發(fā)市場租賃與運營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條市場概況1.1市場位于：____________________，占地面積：____________________，建筑面積：____________________。1.2市場內設施：____________________，包括但不限于：____________________。1.3市場租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用：乙方每月應向甲方支付租賃費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前，將租賃費用匯入甲方指定賬戶：____________________。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。第三條市場運營管理3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和市場管理的規(guī)定，合法經營，確保市場內商品質量，維護市場秩序。3.2乙方應對市場內的商品進行嚴格管理，確保商品安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。3.3乙方應配合甲方進行市場日常管理工作，包括但不限于：市場衛(wèi)生、消防、安全等。3.4乙方不得擅自改變市場內設施，如需改變，應經甲方同意。第四條乙方責任4.1乙方應按照合同約定，按時繳納租賃費用。4.2乙方應承擔市場運營過程中產生的所有稅費、罰款等費用。4.3乙方應保障市場內消費者的人身和財產安全，如因乙方原因導致消費者受到傷害，乙方應承擔相應責任。4.4乙方應維護市場內環(huán)境整潔，不得隨意堆放垃圾、雜物等。第五條甲方責任5.1甲方應保證市場內設施齊全，符合經營需求。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理市場相關證照手續(xù)。5.3甲方應保障市場內消防、安全設施的正常運行。5.4甲方應配合乙方進行市場運營管理工作。第六條合同解除與違約責任6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.3如乙方違反合同約定，擅自改變市場內設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。6.4如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期費用總額的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.市場租賃場地平面圖2.市場內設施清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，或實現特定目的。三、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：.3.1中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介服務費用，且不超過該費用的一倍。.3.2擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其提供的擔保金額。.3.3技術服務提供方：技術服務提供方對本合同履行的責任限于其提供的技術服務費用，且不超過該費用的一倍。四、第三方責任劃分.4第三方責任劃分如下：.4.1中介方：中介方僅對本合同的中介服務部分承擔責任，不對市場運營過程中的其他問題承擔責任。.4.2擔保方：擔保方僅對乙方按照合同約定支付租金的行為承擔擔保責任。.4.3技術服務提供方：技術服務提供方僅對其提供的技術服務部分承擔責任，不對市場運營過程中的其他問題承擔責任。五、第三方權利與義務.5第三方權利與義務如下：.5.1中介方：權利：收取中介服務費用；享有合同履行過程中的知情權。義務：按照合同約定提供中介服務；維護甲乙雙方的合法權益。.5.2擔保方：權利：收取擔保費用；享有合同履行過程中的知情權。義務：按照合同約定履行擔保責任；保障甲乙雙方的合法權益。.5.3技術服務提供方：權利：收取技術服務費用；享有合同履行過程中的知情權。義務：按照合同約定提供技術服務；保障甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。.6.2第三方同意介入本合同，并與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議。.6.3第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。七、第三方介入后的合同履行.7.1甲方、乙方和第三方應按照各自的協(xié)議履行權利和義務。.7.2甲乙雙方應相互配合，共同維護市場運營的正常秩序。.7.3如第三方違約，甲乙雙方應按照各自的協(xié)議追究其違約責任。八、合同變更與解除.8合同變更與解除：.8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。.8.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決.9第三方介入后的爭議解決：.9.1甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決爭議。.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同附件中關于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1市場租賃場地平面圖要求：詳細展示市場租賃場地的布局，包括各區(qū)域的劃分、出入口位置、消防設施、排水設施等。說明：該圖作為合同附件，用于明確市場租賃場地的具體范圍和使用要求。.2市場內設施清單要求：詳細列出市場內所有設施，包括但不限于攤位、貨架、照明設備、空調設備等。說明：該清單作為合同附件，用于明確市場內設施的具體情況，便于雙方核對和維修。.3市場運營管理制度要求：制定詳細的市場運營管理制度，包括市場衛(wèi)生、消防安全、商品質量管理等。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范市場運營行為，保障市場秩序。.4市場租賃合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、租賃期限、租賃費用、支付方式等。說明：該合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權利義務，確保合同履行。.5第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應包括第三方的名稱、地址、法定代表人、服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。.6市場運營報表要求：定期提交市場運營報表，包括銷售額、租金收入、費用支出等。說明：該報表作為合同附件，用于監(jiān)督市場運營情況，便于雙方核對和結算。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定.7.1乙方逾期支付租賃費用責任認定：乙方逾期支付租賃費用，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方逾期支付一個月租賃費用，則應支付該月租賃費用萬分之五的逾期利息。.7.2甲方未按時提供市場設施責任認定：甲方未按時提供市場設施，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、替代設施費用等。示例：若甲方未按時提供照明設備，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔維修費用或提供替代設施。.7.3乙方擅自改變市場內設施責任認定：乙方擅自改變市場內設施，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。示例：若乙方擅自拆除貨架，導致甲方經濟損失，乙方應賠償該損失。.7.4第三方違約責任認定：第三方違約，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應的違約責任。示例：若技術服務提供方未按時提供技術服務，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。.7.5市場運營過程中的其他違約行為責任認定：根據市場運營