2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)分割協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)分割協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)分割協(xié)議住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，就項目股權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目面積：_______1.4項目投資總額：_______1.5項目投資比例：甲方_______%，乙方_______%。第二條股權(quán)分割2.1本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方的投資比例調(diào)整為：甲方_______%，乙方_______%。2.2股權(quán)分割方式如下：（1）甲方將其在項目中的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方將其在項目中的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.3股權(quán)分割后，雙方應(yīng)按照新的投資比例承擔(dān)項目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：根據(jù)項目評估價值，甲方將其在項目中的_______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為_______元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款_______元；（2）支付方式：_______。第四條付款時間及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2若乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條項目運營與管理5.1股權(quán)分割后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行項目投資合作協(xié)議，共同參與項目的運營與管理。5.2雙方應(yīng)按照新的投資比例承擔(dān)項目運營管理費用。第六條爭議解決6.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.項目投資合作協(xié)議2.項目評估報告3.其他相關(guān)文件第二部分項目投資合作協(xié)議（此處省略項目投資合作協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于項目投資目標(biāo)、投資方式、投資期限、投資回報等。）第三部分項目評估報告（此處省略項目評估報告的具體內(nèi)容，包括但不限于項目評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。）第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.2第三方的定義：（1）第三方包括但不限于融資方、戰(zhàn)略投資者、項目顧問、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備合法的法人資格或相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。8.3第三方的責(zé)任：（1）第三方在參與項目股權(quán)分割過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在參與項目股權(quán)分割過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，以便進(jìn)行投資決策。（2）第三方有權(quán)參與項目股權(quán)分割的相關(guān)談判。（3）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的股權(quán)份額。8.5第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議及雙方與第三方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。（2）第三方與項目的關(guān)系，由本協(xié)議及項目投資合作協(xié)議約定。（3）第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，由本協(xié)議及項目相關(guān)法律法規(guī)約定。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在參與項目股權(quán)分割過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對本協(xié)議項下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其在本協(xié)議項下所獲得的股權(quán)份額對應(yīng)的投資金額。（2）若第三方在參與項目股權(quán)分割過程中，違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不因本協(xié)議的解除而免除。第十條第三方變更10.1甲方或乙方需變更第三方的，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。10.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承繼。第十一條第三方退出11.1第三方在項目股權(quán)分割過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。11.2第三方退出后，其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方按照原投資比例分擔(dān)。第十二條其他12.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。附件：1.第三方協(xié)議范本2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件本部分內(nèi)容為2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)分割協(xié)議范本的修正條款，旨在明確第三方介入時的責(zé)權(quán)利劃分，以及第三方與其他各方的劃分說明。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，參照本部分內(nèi)容進(jìn)行具體約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確項目投資目標(biāo)、投資方式、投資期限、投資回報、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方就項目投資達(dá)成的初步協(xié)議，作為股權(quán)分割協(xié)議的補充。2.項目評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明：本附件為項目股權(quán)分割的重要依據(jù)，用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方協(xié)議范本詳細(xì)要求：協(xié)議范本應(yīng)包含第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)、退出機制等內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方法人資格證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)證明、相關(guān)許可證等。附件說明：本附件用于證明第三方具備參與股權(quán)分割的資格。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：本附件為項目實施過程中所需的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）第三方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。（3）甲方或乙方未按約定履行項目運營管理義務(wù)。（4）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。（2）第三方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方或乙方未按約定履行項目運營管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付股