住宅裝修長期維護(hù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅裝修長期維護(hù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)住宅裝修長期維護(hù)合同的理解和約定第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2裝修工程的工期2.3裝修工程的預(yù)算和支付方式第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的維護(hù)服務(wù)范圍3.2維護(hù)服務(wù)的期限3.3維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求第四條維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方對(duì)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的反饋和投訴5.3乙方對(duì)甲方反饋和投訴的處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第十三條附件13.1裝修工程設(shè)計(jì)方案13.2維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3本合同中的“住宅裝修工程”是指甲方位于×××的住宅，按照附件1《裝修工程設(shè)計(jì)方案》所述內(nèi)容進(jìn)行裝修。1.4本合同中的“長期維護(hù)服務(wù)”是指自裝修工程竣工之日起，乙方為甲方提供的為期十年的維護(hù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件2《維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表》。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容見附件1《裝修工程設(shè)計(jì)方案》。2.2裝修工程的工期為自開工之日起至竣工日止，共計(jì)×××日。2.3裝修工程的預(yù)算為×××元，甲方分期支付，具體支付方式見本合同第四條。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對(duì)裝修工程的日常檢查和維護(hù)；（2）對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（3）對(duì)裝修工程的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.2維護(hù)服務(wù)的期限自裝修工程竣工之日起至十年期滿日止。3.3維護(hù)服務(wù)的要求見附件2《維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表》。第四條維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）基本維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：×××元/年；（2）額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在每年的維護(hù)服務(wù)開始前支付當(dāng)年基本維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）如有額外維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后支付。4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化等原因，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后生效。第五條維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件2《維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表》。5.2甲方對(duì)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的反饋和投訴應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道服務(wù)質(zhì)量問題之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3乙方對(duì)甲方反饋和投訴的處理方式如下：（1）乙方應(yīng)在收到甲方反饋和投訴后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（2）乙方應(yīng)在收到投訴后三十日內(nèi)采取措施予以解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。6.2合同解除的條件和程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除；（2）甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果：（1）合同變更的部分，按變更后的內(nèi)容執(zhí)行；（2）合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：×××人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.3合同的解除條件：見本合同第六條。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：本合同所涉及的所有信息，自合同簽字蓋章之日起至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：見本合同第八條。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1裝修工程設(shè)計(jì)方案（見附件1）。13.2維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表（見附件2）。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3簽字蓋章的日期：×××年×××月×××日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件2：維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表附件1《裝修工程設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方住宅的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及型號(hào)、工程預(yù)算等詳細(xì)信息。裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料品牌及型號(hào)應(yīng)列出裝修中所使用的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等。工程預(yù)算應(yīng)包括裝修工程的總預(yù)算及明細(xì)預(yù)算。附件2《維護(hù)服務(wù)計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的長期維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。內(nèi)容包括但不限于：墻面維護(hù)、地面維護(hù)、天花板的維護(hù)、家具保養(yǎng)、設(shè)備檢查等。服務(wù)期限為自裝修工程竣工之日起至十年期滿日止。服務(wù)頻次應(yīng)明確每年、每季度、每月度的維護(hù)服務(wù)次數(shù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付裝修工程款或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.乙方未按約定完成裝修工程或維護(hù)服務(wù)。4.乙方提供的維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息、訴訟費(fèi)用等。3.違約方違約行為嚴(yán)重影響到守約方利益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同金額的20%。示例說明：若甲方未按約定支付裝修工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任。若甲方逾期支付超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合