2025版沿街店房租賃合同（包含裝修補(bǔ)貼及續(xù)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版沿街店房租賃合同（包含裝修補(bǔ)貼及續(xù)租條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就沿街店房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街店房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街店房：指位于街道兩旁、具有獨(dú)立門面、可用于經(jīng)營活動的房屋。2.裝修補(bǔ)貼：指甲方在乙方租賃期間，對乙方進(jìn)行裝修所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.續(xù)租條款：指本合同到期后，甲乙雙方就續(xù)租事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.房屋面積：指沿街店房的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對沿街店房進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方。3.甲方有義務(wù)保證沿街店房的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房位于：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供沿街店房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、拆除乙方裝修等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離沿街店房；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付。2.裝修補(bǔ)貼：根據(jù)實(shí)際裝修情況，一次性支付。3.押金：租賃開始時(shí)支付，租賃結(jié)束無違約退還。4.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付。5.管理費(fèi)：按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.其他費(fèi)用：合同約定之外，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月前10日前支付。2.裝修補(bǔ)貼：合同簽訂后，裝修完畢驗(yàn)收合格后支付。3.押金：合同簽訂后支付。4.其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付沿街店房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的萬分之五作為違約金。2.若甲方違反裝修規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的萬分之五作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額，以貨幣形式向守約方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、疫情相關(guān)防控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提交仲裁委員會仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街店房的擁有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分沿街店房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街店房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對沿街店房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就沿街店房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街店房租賃合同（包含裝修補(bǔ)貼及續(xù)租條款）正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算4.裝修驗(yàn)收報(bào)告5.水電費(fèi)清單6.管理費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付沿街店房，認(rèn)定為違約。違反裝修規(guī)定，造成乙方損失，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按照約定使用沿街店房，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修補(bǔ)貼：甲方在乙方租賃期間，對乙方進(jìn)行裝修所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.續(xù)租條款：指本合同到期后，甲乙雙方就續(xù)租事宜達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在裝修前明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，并在裝修過程中保持良好溝通。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立房屋設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)并記錄。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如協(xié)商解除或變更合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對沿街店房的維護(hù)和保養(yǎng)。對沿街店房的安全負(fù)責(zé)。對乙方在沿街店房內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助。2.權(quán)利：在乙方同意的情況下，進(jìn)入沿街店房進(jìn)行檢查。在乙方同意的情況下，對沿街店房進(jìn)行必要的維修。3.利益：享有乙方在沿街店房內(nèi)經(jīng)營活動中的一部分收益。享有乙方在沿街店房內(nèi)經(jīng)營活動中的一部分廣告宣傳權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的裝修補(bǔ)貼。在租賃期間，有權(quán)要求甲方保證沿街店房的安全和衛(wèi)生。在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：享有沿街店房內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。享有沿街店房內(nèi)的使用權(quán)。享有沿街店房內(nèi)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未保證沿街店房的安全和衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。在租賃期間，有權(quán)要求乙方保持沿街店房的完好。在租賃期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：享有沿街店房的出租收益。享有沿街店房的產(chǎn)權(quán)。享有沿街店房的經(jīng)營管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞沿街店房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版沿街店房租賃合同（包含裝修補(bǔ)貼及續(xù)租條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2店房基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.裝修補(bǔ)貼2.1裝修補(bǔ)貼金額2.2裝修補(bǔ)貼申請條件2.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式2.4裝修補(bǔ)貼使用范圍3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.店房使用規(guī)定4.1店房使用范圍4.2店房使用限制4.3店房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整計(jì)算方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1裝修保證金10.2水電費(fèi)用10.3消防安全11.合同附件11.1裝修設(shè)計(jì)圖紙11.2裝修預(yù)算11.3裝修合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______乙方（承租方）名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.2店房基本情況店房位置：______店房面積：______店房用途：______店房設(shè)施：______1.3租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限：______年______個(gè)月1.4租金及支付方式基礎(chǔ)租金：______元/月支付方式：______首付款：______元，于簽訂合同之日支付保證金：______元，于簽訂合同之日支付每月租金支付日期：______2.裝修補(bǔ)貼2.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼總額：______元2.2裝修補(bǔ)貼申請條件乙方需提供裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算裝修質(zhì)量符合甲方要求裝修完成并通過驗(yàn)收2.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放方式甲方于乙方提交相關(guān)資料后30個(gè)工作日內(nèi)審核完畢裝修補(bǔ)貼款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬形式支付給乙方2.4裝修補(bǔ)貼使用范圍店房主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修裝修材料及設(shè)備的購買3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)提供符合合同約定的店房及設(shè)施監(jiān)督乙方合理使用店房收取租金及保證金3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)依法使用店房，不得改變用途按時(shí)繳納租金及保證金保持店房整潔，承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用4.店房使用規(guī)定4.1店房使用范圍乙方僅限于經(jīng)營______行業(yè)店房內(nèi)部不得堆放易燃易爆物品4.2店房使用限制乙方不得擅自改變店房結(jié)構(gòu)乙方不得轉(zhuǎn)租店房4.3店房維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店房日常維護(hù)保養(yǎng)乙方于合同終止時(shí)，將店房恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定5.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為______年5.3租金調(diào)整計(jì)算方式原租金乘以調(diào)整系數(shù)，系數(shù)根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定確定6.合同變更及解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容需以書面形式約定6.2合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按時(shí)繳納租金2.違反店房使用規(guī)定3.轉(zhuǎn)租店房4.其他嚴(yán)重違約行為7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)繳納租金乙方違反店房使用規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租店房乙方其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金乙方違反店房使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租店房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任乙方其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任，具體責(zé)任免除需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.其他約定事項(xiàng)10.1裝修保證金乙方需繳納裝修保證金______元，于簽訂合同之日支付裝修保證金在裝修工程完成后，且店房符合合同約定的使用要求后無息退還10.2水電費(fèi)用店房水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)用10.3消防安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保店房消防安全乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改11.合同附件11.1裝修設(shè)計(jì)圖紙乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范甲方有權(quán)對裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見11.2裝修預(yù)算乙方提供的裝修預(yù)算需真實(shí)、準(zhǔn)確甲方有權(quán)對裝修預(yù)算進(jìn)行審核，并提出修改意見11.3裝修合同乙方與裝修施工單位簽訂的裝修合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽署合同乙方支付首付款及保證金12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商合同終止后，乙方應(yīng)將店房恢復(fù)原狀，并移交給甲方14.合同簽署14.1合同簽署日期______年______月______日14.2合同簽署地點(diǎn)______市______區(qū)______街道______號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的權(quán)利，由甲乙雙方按合同約定行使。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不影響本合同的效力。17.2合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需包含店房內(nèi)部布局、裝修材料、色彩搭配等詳細(xì)信息，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.裝修預(yù)算要求：預(yù)算需詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并附上相關(guān)證明材料。說明：裝修預(yù)算是乙方申請裝修補(bǔ)貼的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和合理性。3.裝修合同要求：裝修合同需明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修合同是甲乙雙方與裝修施工單位之間的法律文件，需確保其合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，需確保其合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除后的處理事宜等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)繳納租金乙方違反店房使用規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租店房乙方未按約定進(jìn)行裝修乙方未按約定進(jìn)行店房維護(hù)保養(yǎng)甲方未按時(shí)提供符合約定的店房及設(shè)施甲方未按時(shí)收取租金及保證金第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方違反店房使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租店房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行店房維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供符合約定的店房及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按時(shí)收取租金及保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)繳納租金，逾期15天，則應(yīng)向甲方支付租金總額的______%作為滯納金。若乙方擅自改變店房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。若第三方未按約定提供裝修咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。全文完。2025版沿街店房租賃合同（包含裝修補(bǔ)貼及續(xù)租條款）3合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于沿街的店面，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)租賃范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋沿街店房：指甲方擁有的位于城市街道兩側(cè)、可供乙方租賃使用的店面。裝修補(bǔ)貼：指甲方為鼓勵(lì)乙方裝修沿街店房，同意在合同期內(nèi)給予乙方一定金額的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼。續(xù)租條款：指合同期滿后，甲方和乙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃沿街店房，并按本合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用沿街店房，并確保店面裝修、使用、維護(hù)等符合相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期內(nèi)給予乙方裝修補(bǔ)貼。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對沿街店房的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用沿街店房，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成店面裝修，并保持店面的整潔、美觀。乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。乙方在合同期內(nèi)，如需續(xù)租沿街店房，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房的地址為：（填寫沿街店房地址）5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定，合理使用沿街店房，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，另一方要求終止合同；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（4）沿街店房被國家征用、收歸國有等情況。6.3終止程序本合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清運(yùn)、維修等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）裝修補(bǔ)貼：甲方在合同期內(nèi)給予乙方裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣____元，補(bǔ)貼方式為按實(shí)際裝修支出進(jìn)行報(bào)銷。（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）裝修補(bǔ)貼：乙方在完成裝修后，向甲方提交裝修費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后的____日內(nèi)予以審核并支付補(bǔ)貼。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。（2）裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：乙方在完成裝修后，應(yīng)在____日內(nèi)提交相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后的____日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼。7.4支付章件乙方支付租金和裝修補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)出具書面支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供沿街店房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）如甲方未按合同約定支付裝修補(bǔ)貼，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）如乙方未按合同約定使用沿街店房，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣____元。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的分割轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的實(shí)現(xiàn)已無法保證。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對沿街店房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變沿街店房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街店房進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得將沿街店房轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)沿街店房的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街店房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街店房租賃合同副本2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.裝修補(bǔ)貼申請及審批文件5.沿街店房租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供沿街店房：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定支付裝修補(bǔ)貼：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：