二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場租賃與廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.商場的位置和面積2.2.租賃物的用途3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間3.2.租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式及時間4.3.違約金及滯納金5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.出租方的責(zé)任5.2.承租方的責(zé)任6.廣告投放事宜6.1.廣告投放區(qū)域和面積6.2.廣告投放內(nèi)容和形式6.3.廣告投放費用及支付方式7.合同的變更和解除7.1.合同變更的條件和程序7.2.合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1.出租方的違約責(zé)任8.2.承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式的選擇9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.合同生效及終止10.1.合同生效的條件10.2.合同終止的條件11.合同附件11.1.合同附件一：商場平面圖11.2.合同附件二：廣告投放設(shè)計稿12.合同簽署12.1.合同簽署地點和時間12.2.合同簽署人身份證明13.合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商場管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：品牌管理1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.商場的位置和面積2.1.1.商場地址：省市區(qū)路號2.1.2.商場總面積：5000平方米2.1.3.租賃區(qū)域：商場一層至三層2.2.租賃物的用途2.2.1.租賃物用途：用于開設(shè)品牌專賣店、商場內(nèi)商業(yè)活動及廣告投放3.租賃期限3.1.租賃期限起止時間3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2.租賃期限的延長及提前終止3.2.1.雙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年。3.2.2.任何一方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)未提出續(xù)租意向，視為放棄續(xù)租權(quán)。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式及時間4.2.1.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付下一個月的租金。4.2.2.首次支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。4.3.違約金及滯納金4.3.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.出租方的責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)保持租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用狀態(tài)。5.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2.承租方的責(zé)任5.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.廣告投放事宜6.1.廣告投放區(qū)域和面積6.1.1.廣告投放區(qū)域：商場外墻及內(nèi)部顯著位置。6.1.2.廣告投放面積：共計100平方米。6.2.廣告投放內(nèi)容和形式6.2.1.廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。6.2.2.廣告形式包括但不限于LED屏幕、海報、橫幅等。6.3.廣告投放費用及支付方式6.3.1.廣告投放費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.3.2.廣告費用支付方式：在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)一次性支付。7.合同的變更和解除7.1.合同變更的條件和程序7.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、廣告投放等。7.2.合同解除的條件和程序7.2.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.3.出租方因城市規(guī)劃需要，需拆除或改變租賃物的用途。7.2.2.合同解除程序：7.2.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；7.2.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；7.2.2.3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物和廣告投放事宜。8.違約責(zé)任8.1.出租方的違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.1.2.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.承租方的違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式的選擇9.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1.合同生效的條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2.承租方支付首期租金。10.2.合同終止的條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1.合同附件一：商場平面圖11.2.合同附件二：廣告投放設(shè)計稿12.合同簽署12.1.合同簽署地點和時間12.1.1.合同簽署地點：省市區(qū)路號12.1.2.合同簽署時間：2025年1月1日12.2.合同簽署人身份證明12.2.1.出租方簽署人：（簽名）12.2.2.承租方簽署人：（簽名）13.合同生效時間13.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問等。15.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額：15.2.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。15.2.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生法律糾紛。15.5.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.5.3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方同意。16.2.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。16.3.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.4.甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.1.2.第三方可能造成的損失程度；17.1.3.第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU情況。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。17.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商場平面圖要求：清晰展示商場各樓層布局、租賃區(qū)域位置及面積。說明：商場平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃區(qū)域和面積的重要依據(jù)。2.合同附件二：廣告投放設(shè)計稿要求：包含廣告內(nèi)容、形式、尺寸、位置等詳細(xì)信息。3.合同附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能力和信譽的重要依據(jù)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.合同附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同變更、爭議解決等事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同附件六：甲方付款憑證要求：甲方支付租金、押金等款項的憑證。說明：甲方付款憑證是證明甲方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。7.合同附件七：乙方付款憑證要求：乙方支付廣告費用、違約金等款項的憑證。說明：乙方付款憑證是證明乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時交付租賃物；未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；擅自改變租賃物用途；未按時支付租金。1.2.乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；未按時支付廣告費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的