二零二五版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2過(guò)戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃權(quán)利6.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利6.3房屋租賃期限6.4房屋租賃費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更生效日期10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3合同附件清單12.合同附件保管12.1合同附件保管責(zé)任12.2合同附件丟失處理13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）姓名/名稱：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.1.3乙方（買受方）姓名/名稱：________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.5房屋用途：________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止2.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方予以核實(shí)。2.2過(guò)戶手續(xù)辦理2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)2.4.1乙方按照過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣：________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起：________________日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。3.2.2付款方式為：________________。3.3付款方式變更3.3.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，可以協(xié)商變更付款方式。3.3.2付款方式變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的：________________%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起：________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在房屋交付后：________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題的，應(yīng)立即通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后：________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如認(rèn)為房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)拒絕接收房屋。4.4.2甲方應(yīng)在接到通知后：________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.1.1乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3房屋裝修限制5.3.1乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意。5.3.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但應(yīng)征得甲方同意。6.3房屋租賃期限6.3.1房屋租賃期限為：________________年。6.4房屋租賃費(fèi)用6.4.1房屋租賃費(fèi)用為：________________元/月。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金7.3.1違約金金額為：________________元。7.3.2違約金計(jì)算方法：________________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則為：________________。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后：________________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后：________________日內(nèi)組織仲裁。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更生效日期9.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.1.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。10.3合同終止后事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。11.2房屋平面圖11.2.1房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。11.3合同附件清單11.3.1合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱和數(shù)量。12.合同附件保管12.1合同附件保管責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和安全性。12.2合同附件丟失處理12.2.1如合同附件丟失，雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.2合同通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.3合同通知期限13.3.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的行為。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的：________________%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬為本合同成交價(jià)格的：________________%。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用為本合同成交價(jià)格的：________________%。6.3法律顧問(wèn)：6.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)。6.3.2法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用為本合同成交價(jià)格的：________________%。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，可終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。10.本合同修正后的法律效力10.1本合同修正后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖要求：平面圖需標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房屋成交價(jià)格。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理憑證需注明過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。1.3雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為本合同成交價(jià)格的：________________%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋權(quán)屬證明三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更五、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任2.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)證辦理期限4.過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收期限七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效條件1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式b.乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)。c.甲方保證房屋無(wú)抵押、查封等情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)。c.乙方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元。b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款____元。3.付款時(shí)間：a.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。b.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。五、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。b.乙方承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.乙方承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____元。6.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____元。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付條件：a.甲方將房屋交付給乙方，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。b.房屋符合合同約定的交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。b.房屋設(shè)施齊全、功能正常。4.房屋驗(yàn)收程序：a.乙方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋驗(yàn)收期限：房屋交付之日起____日內(nèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.如雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑：a.通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除條件1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。十、合同生效條件1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢并過(guò)戶至乙方名下。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.其他相關(guān)附件十二、合同解除1.合同解除條件：a.合同生效后，任何一方均有權(quán)在合同履行期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止。b.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保證條款：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。b.甲方保證房屋無(wú)任何未知的債務(wù)或法律糾紛。c.甲方保證房屋符合城市規(guī)劃要求，無(wú)違建情況。2.甲方交付條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。b.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正?？捎?。3.甲方產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l款：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，并提交給乙方。4.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。b.乙方有權(quán)在支付部分款項(xiàng)后，要求甲方提供階段性產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方驗(yàn)收條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購(gòu)房款。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l款：a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件。4.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.若乙方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋交易價(jià)格的____%。b.中介費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保雙方了解合同內(nèi)容，并在雙方簽字前進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若中介違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除條款：a.中介在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。b.中介解除合同后，有權(quán)要求雙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除確認(rèn)書(shū)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)。c.乙方未按約定支付購(gòu)房款。d.乙方未按約定驗(yàn)收房屋。e.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀性，即實(shí)際存在違約事實(shí)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的法律手續(xù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購(gòu)房款，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)。3.房屋交易中的違約責(zé)任承擔(dān)。4.房屋交易中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：______________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.2乙方（買受方）名稱：______________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.3相關(guān)方（如有）：（1）名稱：______________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________（2）名稱：______________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)，未辦理房屋所有權(quán)登記，未取得房屋預(yù)售許可證，但實(shí)際已建成并投入使用的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法定證件。（3）過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有小產(chǎn)權(quán)房屋的乙方。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的甲方。（3）房屋：指本合同中的小產(chǎn)權(quán)房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：______________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋具備入住條件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：（1）合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。（3）產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。7.2支付方式：（1）房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋價(jià)款的百分之六十（60%）。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用的百分之四十（40%）。（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于房屋交付前支付其他相關(guān)費(fèi)用的全部。7.3支付時(shí)間：（1）房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價(jià)款的百分之六十（60%）。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用的百分之四十（40%）。（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付其他相關(guān)費(fèi)用的全部。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶。（3）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。（2）若甲方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。（2）若乙方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）房屋的具體信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和享受房屋權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋交易（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付房屋。乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款。甲方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。甲方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)的，視為違約。乙方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)，未辦理房屋所有權(quán)登記，未取得房屋預(yù)售許可證，但實(shí)際已建成并投入使用的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法定證件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方支付房屋價(jià)款時(shí)遇到資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用狀態(tài)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)證辦理與過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）》。1.1.2“出賣方”指擁有小產(chǎn)權(quán)房屋并同意出售該房屋的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)的位于________的小產(chǎn)權(quán)房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.6“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書(shū)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所列的含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：________________2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：________________2.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)第四條2.2款。4.4付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.產(chǎn)權(quán)證辦理與過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶手續(xù)：5.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的房屋基本信息和用途。6.2.2買受方在房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知出賣方進(jìn)行交付。6.3.2出賣方應(yīng)在買受方通知的交付時(shí)間前將房屋交付買受方。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。7.1.2出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及違約金。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。7.2.2買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買受方支付定金，合同即視為生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同即終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同正本。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的地址。11.2.2郵寄通知自郵戳之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.2合同解除12.2.1因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)交易價(jià)格的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并在本合同中予以確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同關(guān)系由雙方自行約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無(wú)關(guān)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同關(guān)系由雙方自行約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無(wú)關(guān)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在本合同中的介入，僅作為甲乙雙方履行合同的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入終止19.1如第三方介入服務(wù)無(wú)法繼續(xù)或不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或合同專用章。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同正本，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：附件二是本合同的有效文本，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件四用于證明買受方已支付定金或剩余款項(xiàng)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和證明。說(shuō)明：附件五用于證明產(chǎn)權(quán)證辦理的進(jìn)展和結(jié)果。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和證明。說(shuō)明：附件六用于證明房屋過(guò)戶的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方交易價(jià)格的_____%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。示例：若約定支付定金時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方交易價(jià)格的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證辦理失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋面積5.房屋權(quán)屬證明三、交易雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式5.付款違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)證辦理流程3.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用六、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)承擔(dān)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用違約責(zé)任七、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收違約責(zé)任八、房屋使用及維修1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修方式5.維修期限九、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.逾期付款違約責(zé)任3.逾期交房違約責(zé)任4.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除違約責(zé)任十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止通知十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.交易雙方身份證復(fù)印件4.代理人身份證復(fù)印件（如有）5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效前事項(xiàng)2.合同生效后事項(xiàng)3.合同解除后事項(xiàng)4.合同終止后事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：5.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋坐落位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)___層____戶，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。4.房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。5.房屋權(quán)屬證明：賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。三、交易雙方信息1.買方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方身份證號(hào)碼：2.賣方基本信息：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方身份證號(hào)碼：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人地址：代理人聯(lián)系電話：代理人授權(quán)委托書(shū)。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；b.尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.付款方式：買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。5.付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。五、產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效。2.產(chǎn)權(quán)證辦理流程：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)證的所需材料。3.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理流程：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料。5.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。六、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付前支付所有相關(guān)費(fèi)用。4.費(fèi)用支付方式：同付款方式。5.費(fèi)用違約責(zé)任：買方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。七、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.驗(yàn)收違約責(zé)任：若賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)。八、房屋使用及維修1.房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)用途使用房屋。2.房屋維修責(zé)任：房屋交付后的日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.維修方式：買方應(yīng)自行選擇維修單位或個(gè)人進(jìn)行維修。5.維修期限：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.逾期交房違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任：若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起____年內(nèi)。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。5.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同期限屆滿。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.交易雙方身份證復(fù)印件4.代理人身份證復(fù)印件（如有）5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效前事項(xiàng)2.合同生效后事項(xiàng)3.合同解除后事項(xiàng)4.合同終止后事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：若甲方為交易中的主導(dǎo)方，本條款賦予甲方在交易過(guò)程中對(duì)某些事項(xiàng)的決定權(quán)。a.甲方有權(quán)決定房屋的最終用途。b.甲方有權(quán)決定房屋裝修和改造方案。c.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供詳細(xì)的房屋信息和權(quán)屬證明。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，本條款賦予甲方在賣方未來(lái)可能再次出售房屋時(shí)，擁有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。a.賣方在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)若再次出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。b.甲方在得知賣方出售房屋信息后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向賣方表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：為保護(hù)甲方隱私，本條款要求賣方在交易過(guò)程中對(duì)甲方個(gè)人信息保密。a.賣方不得泄露甲方個(gè)人信息給任何第三方。b.賣方違反本條款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：若乙方為交易中的主導(dǎo)方，本條款賦予乙方在交易過(guò)程中對(duì)某些事項(xiàng)的決定權(quán)。a.乙方有權(quán)決定交易價(jià)格及支付方式。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)購(gòu)房資質(zhì)證明。c.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前支付部分款項(xiàng)作為履約保證金。2.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方為交易中的主導(dǎo)方，本條款要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。a.甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合交付條件。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：為保護(hù)乙方隱私，本條款要求甲方在交易過(guò)程中對(duì)乙方個(gè)人信息保密。a.甲方不得泄露乙方個(gè)人信息給任何第三方。b.甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：若交易中有第三方中介參與，本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。a.中介費(fèi)用由買賣雙方按合同約定的比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。2.中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)中介的合法權(quán)益，本條款要求買賣雙方對(duì)中介提供的信息保密。a.買賣雙方不得泄露中介提供的信息給任何第三方。b.買賣雙方違反本條款，應(yīng)向中介支付____元人民幣的違約金。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在交易過(guò)程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。b.中介在交易過(guò)程中若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.交易雙方身份證復(fù)印件4.代理人身份證復(fù)印件（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：賣方未辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：買方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.違約行為：賣方未保持房屋現(xiàn)狀認(rèn)定：賣方在交易過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息存在異議解決辦法：通過(guò)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金支付。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用的支付4.交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為5.交易雙方對(duì)房屋信息及交易條件的協(xié)商全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同（附產(chǎn)權(quán)證辦理及過(guò)戶手續(xù)）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的小產(chǎn)權(quán)房屋交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房屋交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)依法審批，未取得國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證書(shū)的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)法律效力的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的行為。（2）過(guò)戶手續(xù)：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。（3）產(chǎn)權(quán)證辦理：指甲方協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的房屋信息，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶