二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)私人豪華定制版4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)私人豪華定制版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣計(jì)算。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，解除本合同。2.合同約定的合同履行期限屆滿，雙方未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，處理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣_(tái)_____元整。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付章件：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。8.3賠償金額和方式：1.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同約定的房產(chǎn)出售給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在合同履行期間，未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未支付購(gòu)房款。3.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定履行維修和維護(hù)義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同修改和補(bǔ)充：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，否則可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：1.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。2.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：1.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。2.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：1.擔(dān)保方：應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。2.中介方：應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等法律文件。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維修和維護(hù)服務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證等法律文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何形式的處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并確保支付方式合法、有效。2.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何形式的處分。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房產(chǎn)的增值服務(wù)。2.甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)房產(chǎn)的維修和維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何形式的處分，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元整。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)私人豪華定制版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.7合同附件及補(bǔ)充條款2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.付款方式3.1付款期限3.2付款方式及流程3.3付款違約責(zé)任3.4付款憑證及記錄4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵及處理4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間及流程5.房產(chǎn)用途及租賃5.1房產(chǎn)用途規(guī)定5.2房產(chǎn)租賃規(guī)定5.3房產(chǎn)租賃收益分配5.4房產(chǎn)租賃合同簽訂6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)流程7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類(lèi)型7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)期限及費(fèi)用7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任8.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同履行方式12.4合同履行違約責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.2合同解釋及爭(zhēng)議處理14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)座落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：二零二五年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效條件1.4.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2甲方需提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。1.4.3乙方需在合同生效后__日內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.5.2房產(chǎn)在合同簽訂后因政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，合同解除。1.5.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)，合同解除。1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.6.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.7合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)過(guò)戶所需資料清單第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同采用房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)方式。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.5.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.5.2乙方需協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。2.6房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.付款方式8.1付款期限8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2付款方式及流程8.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。8.2.2乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，需提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__日內(nèi)出具收據(jù)。8.3付款違約責(zé)任8.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。8.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的__%作為違約金。8.4付款憑證及記錄8.4.1乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，并在合同履行完畢后提供甲方查閱。8.4.2甲方應(yīng)妥善保管所有收據(jù)，并在合同履行完畢后提供乙方查閱。9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量缺陷。9.2房產(chǎn)瑕疵及處理9.2.1如房產(chǎn)存在不影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2.2如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)給予合理補(bǔ)償或更換房產(chǎn)。9.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。9.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間及流程9.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.4.2雙方應(yīng)在通知后__日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.房產(chǎn)用途及租賃10.1房產(chǎn)用途規(guī)定10.1.1房產(chǎn)用途僅限于____________________。10.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。10.2房產(chǎn)租賃規(guī)定10.2.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。10.2.2乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前__日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.3房產(chǎn)租賃收益分配10.3.1房產(chǎn)租賃收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.3.2分配方式及具體比例詳見(jiàn)合同附件。10.4房產(chǎn)租賃合同簽訂10.4.1房產(chǎn)租賃合同另行簽訂，本合同作為房產(chǎn)租賃合同的附件。11.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1房產(chǎn)維修責(zé)任11.1.1房產(chǎn)在交付后的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。11.1.2甲方應(yīng)提供必要的維修及保養(yǎng)指導(dǎo)。11.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。11.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.3.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)流程11.4.1乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.4.2甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)，并安排維修或保養(yǎng)工作。12.房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類(lèi)型12.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類(lèi)型為_(kāi)___________________。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)期限及費(fèi)用12.3.1保險(xiǎn)期限為_(kāi)___________________。12.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠流程12.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。12.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并處理理賠事宜。13.違約責(zé)任13.1付款違約責(zé)任13.1.1詳見(jiàn)第八條付款方式及違約責(zé)任。13.2房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任13.2.1詳見(jiàn)第九條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵。13.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任13.3.1詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。13.4其他違約責(zé)任13.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭(zhēng)議處理14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及簽署14.4.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a)甲乙雙方共同委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方單方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)第三方受甲乙雙方邀請(qǐng)參與合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元；b)第三方因違反合同約定或故意違約造成的損失，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、提供必要的信息等。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；c)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.4.2公證機(jī)構(gòu)的公證費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的解除19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或合同。19.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本及復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.房產(chǎn)過(guò)戶所需資料清單要求：清單應(yīng)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)由甲方出具，承諾房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于保障乙方在接收房產(chǎn)時(shí)的質(zhì)量權(quán)益。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)指南要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)方法，由甲方提供。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由保險(xiǎn)公司出具。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的__%作為違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。3.房產(chǎn)交付違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日違約金人民幣_(tái)_元。4.第三方違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或合同。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)私人豪華定制版2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)交付違約責(zé)任四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用4.稅費(fèi)承擔(dān)變更5.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任五、房產(chǎn)過(guò)戶及登記1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)過(guò)戶變更5.房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決程序5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述2.違約情形及處理3.違約責(zé)任計(jì)算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任變更九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息泄露處理4.保密期限5.保密違約責(zé)任十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)附件4.附件變更及補(bǔ)充5.附件與合同的關(guān)系十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)違約責(zé)任十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充方式3.合同變更及補(bǔ)充程序4.合同變更及補(bǔ)充效力5.合同變更及補(bǔ)充違約責(zé)任十三、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)返還2.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止后的其他處理十四、其他約定1.合同解除及終止后的權(quán)益2.合同解釋及適用3.合同簽署4.合同附件5.合同效力合同編號(hào)202510001一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：（2）甲方（出賣(mài)方）地址：（3）甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：（5）乙方（買(mǎi)受方）地址：（6）乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房產(chǎn)建筑面積：（4）房產(chǎn)用途：（5）房產(chǎn)土地性質(zhì)：（6）房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同終止日期：二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：2.付款方式：（1）首付款：（2）分期付款：（3）尾款：3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：（2）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（3）尾款支付時(shí)間：4.付款方式變更：5.付款違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金：（2）逾期付款處理：三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：2.房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)證齊全：（2）無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛：（3）無(wú)抵押權(quán)：3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：（2）配套設(shè)施齊全：（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：4.驗(yàn)收不合格處理：（1）整改期限：（2）整改費(fèi)用承擔(dān)：（3）驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：5.房產(chǎn)交付違約責(zé)任：（1）逾期交付違約金：（2）逾期交付處理：四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式：2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（1）契稅：（2）印花稅：（3）其他稅費(fèi)：3.其他相關(guān)費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：（2）水電費(fèi)：（3）其他費(fèi)用：4.稅費(fèi)承擔(dān)變更：5.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：五、房產(chǎn)過(guò)戶及登記1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：2.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：4.房產(chǎn)過(guò)戶變更：5.房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任：六、合同解除及終止1.合同解除條件：（1）一方違約：（2）不可抗力：（3）其他合同解除條件：2.合同終止條件：（1）合同履行完畢：（2）合同解除：（3）其他合同終止條件：3.合同解除程序：4.合同終止程序：5.合同解除及終止違約責(zé)任：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商：（2）調(diào)解：（3）仲裁：（4）訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：4.爭(zhēng)議解決程序：5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任概述（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。2.違約情形及處理（1）甲方違約情形：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰；d.其他違約情形。（2）乙方違約情形：a.未按時(shí)支付房款；b.支付的房款不符合約定；c.隱瞞房產(chǎn)瑕疵；d.其他違約情形。3.違約責(zé)任計(jì)算（1）甲方違約責(zé)任計(jì)算：a.逾期交付違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約金按實(shí)際損失計(jì)算；c.其他違約情形的違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任計(jì)算：a.逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.支付房款不符合約定違約金按實(shí)際損失計(jì)算；c.其他違約情形的違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。4.違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究違約責(zé)任。（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.違約責(zé)任變更（1）違約責(zé)任變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、保密條款1.保密信息范圍：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）其他約定需要保密的信息。2.保密義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。3.保密信息泄露處理：（1）一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；（2）泄露方應(yīng)對(duì)泄露造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起五年。5.保密違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：（1）契稅清單；（2）印花稅清單；（3）其他稅費(fèi)清單。3.其他相關(guān)附件：（1）房屋維修基金繳納憑證；（2）物業(yè)費(fèi)繳納憑證。4.附件變更及補(bǔ)充：（1）附件變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）附件補(bǔ)充應(yīng)作為合同不可分割的一部分。5.附件與合同的關(guān)系：（1）附件與合同具有同等法律效力；（2）合同未涉及的事項(xiàng)，以附件為準(zhǔn)。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他約定方式。2.送達(dá)地址：（1）甲方送達(dá)地址；（2）乙方送達(dá)地址。3.送達(dá)時(shí)間：（1）通知發(fā)出后立即送達(dá)；（2）電子郵件發(fā)送后視為送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：（1）收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)；（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。5.送達(dá)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)送達(dá)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）其他變更條件。2.合同補(bǔ)充方式：（1）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）以書(shū)面形式補(bǔ)充。3.合同變更及補(bǔ)充程序：（1）提出變更或補(bǔ)充申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更及補(bǔ)充效力：（1）變更或補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力；（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。5.合同變更及補(bǔ)充違約責(zé)任：（1）未按約定進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)返還：（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；（2）房產(chǎn)返還應(yīng)符合合同約定條件。2.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清稅費(fèi)及費(fèi)用；（2）結(jié)算時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決未果的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.合同解除及終止后的其他處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)；（2）其他處理事項(xiàng)按合同約定執(zhí)行。十四、其他約定1.合同解除及終止后的權(quán)益：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益；（2）合同解除或終止后的權(quán)益處理按合同約定執(zhí)行。2.合同解釋及適用：（1）本合同的解釋以合同文本為準(zhǔn)；（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.合同簽署：（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同附件：（1）附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（2）合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容應(yīng)與合同相符。5.合同效力：（1）本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字（蓋章）：_____________日期：__________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（蓋章）：_____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。（2）條款說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但需尊重乙方的權(quán)益，并確保乙方利益不受損害。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款（1）條款內(nèi)容：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：甲方作為出賣(mài)方，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)使用限制條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用進(jìn)行合理限制，如禁止乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。（2）條款說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的合理使用，防止乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，影響房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款（1）條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）條款說(shuō)明：甲方作為出賣(mài)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l款（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。（2）條款說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。（2）條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行個(gè)性化改造，但需尊重甲方權(quán)益，并確保甲方利益不受損害。2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。（2）條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)使用限制條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用進(jìn)行合理限制，如禁止甲方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。（2）條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的合理使用，防止甲方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款（1）條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，減輕甲方負(fù)擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l款（1）條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。（2）條款說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，有義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）條款內(nèi)容：中介方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）條款說(shuō)明：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公平性。3.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介方對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）條款說(shuō)明：中介方作為第三方，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全。4.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介方在提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：中介方在提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。5.中介糾紛解決條款（1）條款內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。（2）條款說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，確保糾紛得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單契稅清單印花稅清單其他稅費(fèi)清單3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰d.逾期付款e.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不齊全乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房款b.支付的房款不符合約定c.隱瞞房產(chǎn)瑕疵d.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不齊全2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由第三方機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.契稅：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：逾期付款解決辦法：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，由違約方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不齊全解決辦法：由責(zé)任方補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.企業(yè)之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.房產(chǎn)租賃6.房產(chǎn)抵押貸款全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)私人豪華定制版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在買(mǎi)賣(mài)該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并約定雙方在履行合同過(guò)程中的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由我國(guó)相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的證明該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指本合同書(shū)及其附件。（2）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（3）交房日期：指甲方將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付該房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方在取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付該房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的合同價(jià)款退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理該房產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整，大寫(xiě)：__________。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）乙方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%作為定金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（4）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%，直至支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致該房產(chǎn)損毀。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在法律允許的范圍內(nèi)，可由一方或雙方授權(quán)的代表行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙