二零二五年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（含租金調(diào)整條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（含租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5商鋪用途3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1出賣(mài)價(jià)格3.2買(mǎi)受價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.商鋪交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整依據(jù)5.4租金調(diào)整通知6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃結(jié)束時(shí)間6.3租賃期限變更7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：X1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：X2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：X2.2商鋪地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.5商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1出賣(mài)價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2買(mǎi)受價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時(shí)間：合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.商鋪交付4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.3交付方式：買(mǎi)受人按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)自行接收5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪所在區(qū)域的平均租金水平調(diào)整5.3租金調(diào)整依據(jù)：當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告5.4租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前30日通知買(mǎi)受人6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間：2005年1月1日6.2租賃結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日6.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前60日書(shū)面協(xié)商一致7.租金支付7.1租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.2租金支付時(shí)間：每月前5日支付當(dāng)月租金7.3違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的實(shí)際損失。8.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受人相應(yīng)的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%，并賠償出賣(mài)人因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商鋪的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%，并賠償出賣(mài)人因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方住所地。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人員：出賣(mài)人代表簽字：買(mǎi)受人代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方的違約責(zé)任；4.1.5第三方的賠償標(biāo)準(zhǔn)；4.1.6第三方的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方合作協(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明9.3附件三：第三方服務(wù)記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外部清晰照片，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)物狀況。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與商鋪買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，用于證明商鋪的租賃和物業(yè)管理情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，作為合同附件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)證明，如律師執(zhí)業(yè)證、評(píng)估師資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)記錄要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明：服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的全過(guò)程，作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按合同約定交付商鋪1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的實(shí)際損失。2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%，并賠償出賣(mài)人因此遭受的實(shí)際損失。2.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的10%，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.2買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按期獲得款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。3.4甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)各自支付違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（含租金調(diào)整條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處位于__________的個(gè)人商鋪，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向。本合同旨在明確雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的簽訂目的是明確商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并就租金調(diào)整、使用范圍等事宜達(dá)成一致，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于__________的，用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立建筑物或建筑物的一部分。2.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)商鋪出售責(zé)任的個(gè)人或單位。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)商鋪購(gòu)買(mǎi)責(zé)任的個(gè)人或單位。3.交付：指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得商鋪的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并確保商鋪的權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并接受甲方對(duì)租金的調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪的交付地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪。2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款__________萬(wàn)元。3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整方式，支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互證明不可抗力的事實(shí)，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用主要包括商鋪購(gòu)買(mǎi)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.商鋪購(gòu)買(mǎi)款：乙方應(yīng)分批次支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款，具體支付方式如下：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元。余款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元。交房前支付：乙方應(yīng)在交房前________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元。交房后支付：乙方應(yīng)在商鋪交付使用后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款總額的________%，即人民幣_(tái)_______元。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款的同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元的手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付：首付款支付后________個(gè)工作日內(nèi)。3.交房前支付：交房前________個(gè)工作日內(nèi)。4.交房后支付：交房使用后________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供支付通知，乙方應(yīng)在接到支付通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)在支付時(shí)注明付款用途，如“商鋪購(gòu)買(mǎi)款支付”等字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之________元，自約定的交付之日起計(jì)算，直至交付完畢。2.甲方在交付商鋪時(shí)，如存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之________元，自約定的付款之日起計(jì)算，直至全部支付完畢。2.乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，以彌補(bǔ)守約方的損失為準(zhǔn)。賠償方式可為貨幣支付、物品置換或其它協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取補(bǔ)救措施，減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行的期限予以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或任何一方不同意調(diào)解的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的物為特定物的，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求乙方立即支付全部款項(xiàng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)議書(shū)（如有修改或補(bǔ)充）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。提供的商鋪權(quán)屬證明存在虛假信息，認(rèn)定為違約行為。隱瞞商鋪存在瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的附件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：商鋪存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)瑕疵或退還部分款項(xiàng)。4.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或金融服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保或金融服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)或金融服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在必要時(shí)提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在商鋪交付后，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之________元。甲方未按約定提供商鋪資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。甲方可要求乙方在使用商鋪過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在商鋪交付前，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在商鋪交付后，支付一定比例的余款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之________元。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（含租金調(diào)整條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)2.6商鋪權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)第四章商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1商鋪成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章商鋪交付5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪交付手續(xù)5.4商鋪交付違約責(zé)任第六章租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整依據(jù)6.4租金調(diào)整計(jì)算公式6.5租金調(diào)整通知方式第七章租賃期限7.1租賃期限起始時(shí)間7.2租賃期限終止時(shí)間7.3租賃期限續(xù)約第八章租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付時(shí)間8.3租金支付違約責(zé)任第九章商鋪使用9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用限制9.3商鋪裝修及改造第十章違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.3租賃違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名/名稱：[買(mǎi)方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。1.2.2賣(mài)方：姓名/名稱：[賣(mài)方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]。1.3合同標(biāo)的物信息：1.3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.3.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.3.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3.5商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]。1.3.6商鋪權(quán)屬：[商鋪權(quán)屬]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.4商鋪用途：[商鋪用途]。2.5商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]。2.6商鋪權(quán)屬：[商鋪權(quán)屬]，賣(mài)方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利：3.1.1獲得商鋪的合法使用權(quán)。3.1.2按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)取得商鋪所有權(quán)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.2.2遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定。3.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪交付手續(xù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利：3.3.1收取商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3.2保證商鋪權(quán)屬的合法性。3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。3.4賣(mài)方的義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付商鋪。3.4.2保證商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1商鋪成交價(jià)格：[成交價(jià)格]元。4.2付款方式：[付款方式]。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]。4.4付款違約責(zé)任：[付款違約責(zé)任]。第五章商鋪交付5.1商鋪交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。5.2商鋪交付條件：[交付條件]。5.3商鋪交付手續(xù)：[交付手續(xù)]。5.4商鋪交付違約責(zé)任：[交付違約責(zé)任]。第六章租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式]。6.2租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]。6.3租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]。6.4租金調(diào)整計(jì)算公式：[計(jì)算公式]。6.5租金調(diào)整通知方式：[通知方式]。第七章租賃期限7.1租賃期限起始時(shí)間：[起始時(shí)間]。7.2租賃期限終止時(shí)間：[終止時(shí)間]。7.3租賃期限續(xù)約：[續(xù)約條款]。第八章租金支付8.1租金支付方式：[支付方式]。8.2租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。8.3租金支付違約責(zé)任：[違約責(zé)任]。第九章商鋪使用9.1商鋪使用范圍：[使用范圍]。9.2商鋪使用限制：[使用限制]。9.3商鋪裝修及改造：[裝修改造規(guī)定]。第十章違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。10.2賣(mài)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。10.3租賃違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]。11.3爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]。第十二章合同解除12.1合同解除條件：[解除條件]。12.2合同解除程序：[解除程序]。12.3合同解除通知：[通知方式]。第十三章合同終止13.1合同終止條件：[終止條件]。13.2合同終止程序：[終止程序]。13.3合同終止通知：[通知方式]。第十四章其他約定14.1合同生效條件：[生效條件]。14.2合同附件：[附件內(nèi)容]。14.3合同份數(shù)：[份數(shù)]。14.4合同附件效力：[附件效力]。買(mǎi)方簽字（蓋章）：賣(mài)方簽字（蓋章）：見(jiàn)證人簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商鋪使用、租賃、裝修等方面。條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間享有商鋪的使用、租賃、裝修等主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)決定。1.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)許可，避免因無(wú)照經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：甲方保證商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。1.3商鋪裝修限制條款：說(shuō)明：甲方對(duì)商鋪的裝修進(jìn)行限制，以維護(hù)商鋪的整體形象和市場(chǎng)價(jià)值。條款內(nèi)容：甲方對(duì)商鋪的裝修進(jìn)行限制，乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修。1.4商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于商鋪使用、租賃、裝修等方面。條款內(nèi)容：乙方在合同履行期間享有商鋪的使用、租賃、裝修等主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)決定。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)方面享有充分的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。條款內(nèi)容：乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)方面享有充分的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等，甲方不得干涉。2.3商鋪裝修自由條款：說(shuō)明：乙方在商鋪裝修方面享有自由，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。條款內(nèi)容：乙方在商鋪裝修方面享有自由，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并提前向甲方報(bào)告裝修計(jì)劃。2.4商鋪?zhàn)赓U收益條款：說(shuō)明：乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中享有全部租賃收益，甲方不得擅自收取租金。條款內(nèi)容：乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中享有全部租賃收益，甲方不得擅自收取租金，乙方有權(quán)自行決定租金收取方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、合同審核等。3.2中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[中介費(fèi)用]，由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例支付。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性，并對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)函。4.商鋪交付清單。5.租金調(diào)整計(jì)算公式及依據(jù)。6.商鋪裝修圖紙及審批文件。7.中介服務(wù)協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。未按合同約定完成商鋪交付手續(xù)。違反商鋪使用規(guī)定。2.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪。商鋪權(quán)屬存在問(wèn)題。違反商鋪交付條件。3.租賃違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金。未按合同約定使用商鋪。違反商鋪?zhàn)赓U規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：證明所有權(quán)歸屬的官方證明文件。4.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人可能對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)溝通協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：商鋪交付時(shí)存在損壞或與描述不符。解決辦法：雙方共同檢查商鋪狀況，列出損壞清單，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。3.問(wèn)題：租金調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定的租金調(diào)整公式和依據(jù)，計(jì)算租金調(diào)整額，雙方確認(rèn)無(wú)誤后執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)交易。2.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。3.商鋪裝修與改造。4.第三方中介參與的服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（含租金調(diào)整條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)饨穑?.租金調(diào)整：指在合同約定的條件下，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣(mài)方：甲方；2.買(mǎi)受方：乙方；3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的條件；5.終止程序：指終止本合同的具體步驟；6.終止后果：指終止本合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付商鋪?zhàn)饨穑?.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定的商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。3.尾款：剩余的商鋪尾款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于合同約定的交割日期前支付。4.契稅、印花稅等其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_____元/月，具體租金調(diào)整條款見(jiàn)合同第八章。7.2支付方式1.首付款：首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式支付。2.尾款：尾款支付方式與首付款相同。3.稅費(fèi)：稅費(fèi)支付方式應(yīng)與首付款和尾款支付方式一致。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：合同約定的交割日期前。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。7.4支付章件1.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證及商鋪產(chǎn)權(quán)證明。3.稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方未能按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分金額的_____%計(jì)算。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容的秘密；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留商鋪的合法使用權(quán)，直至本合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)的通知權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同作出任何形式的修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：_______