二零二五年度個人住宅購買定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅購買定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.住宅購買價格及支付方式5.1住宅購買價格5.2付款時間5.3付款方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.2附件二：定金收據(jù)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________2.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：___________2.1.2住宅所在區(qū)域：___________2.1.3住宅具體地址：___________2.2住宅面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3住宅戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房間數(shù)量：___________2.4住宅配套設(shè)施2.4.1水電氣供應2.4.2供暖方式2.4.3電梯2.4.4停車設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：___________元3.2定金支付時間3.2.1首次支付時間：___________3.2.2第二次支付時間：___________3.3定金支付方式3.3.1首次支付方式：___________3.3.2第二次支付方式：___________4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.1.1出賣方未按約定時間交房4.1.2買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同4.2退還流程4.2.1買受方提出退還定金申請4.2.2出賣方核實情況后予以退還4.3退還時間4.3.1買受方提出申請后___________個工作日內(nèi)退還5.住宅購買價格及支付方式5.1住宅購買價格5.1.1住宅總價：___________元5.2付款時間5.2.1首次付款時間：___________5.2.2第二次付款時間：___________5.3付款方式5.3.1首次付款方式：___________5.3.2第二次付款方式：___________6.交房時間及條件6.1交房時間6.1.1預計交房時間：___________6.2交房條件6.2.1住宅工程竣工驗收合格6.2.2住宅配套設(shè)施完善6.2.3買受方支付全部房款7.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1出賣方將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方7.2登記手續(xù)7.2.1買受方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2登記費用由買受方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交房8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供的住宅信息與實際不符8.1.4買受方單方面解除合同8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任8.2.1.1出賣方未按約定時間交房，每延遲一日應向買受方支付___________元的違約金。8.2.1.2出賣方提供的住宅信息與實際不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。8.2.2買受方違約責任8.2.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向出賣方支付___________元的違約金。8.2.2.2買受方單方面解除合同，應向出賣方支付___________元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：___________9.2.2人民法院：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2定金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1住宅交付使用10.2.2買受方支付全部房款10.2.3住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成11.合同附件11.1附件一：住宅買賣合同11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：住宅配套設(shè)施清單12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度個人住宅購買定金合同》中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.2.1.2法律服務(wù)機構(gòu)15.2.1.3貸款金融機構(gòu)15.2.1.4評估機構(gòu)15.2.1.5擔保公司15.3第三方責任15.3.1第三方應按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.4.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列示。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議或合同約定。16.2第三方在執(zhí)行其職責時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容17.1.1提供房地產(chǎn)交易信息17.1.2提供法律咨詢和服務(wù)17.1.3提供貸款咨詢和服務(wù)17.1.4提供房屋評估服務(wù)17.1.5提供擔保服務(wù)18.第三方責任免除18.1.1由于不可抗力導致的服務(wù)中斷或延誤18.1.2由于甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致的服務(wù)18.1.3由于第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定19.第三方費用19.1第三方費用應由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔。19.2第三方費用應在合作協(xié)議或合同中明確列示。20.第三方變更和解除20.1第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要和合同約定變更或解除服務(wù)。20.2第三方變更或解除服務(wù)應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。23.第三方責任追究23.1如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。24.第三方服務(wù)的延續(xù)性24.1第三方提供的服務(wù)應具有延續(xù)性，除非合同另有約定或第三方提前通知甲乙雙方。25.第三方服務(wù)的終止25.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：25.1.1第三方服務(wù)的移交25.1.2第三方費用的結(jié)算25.1.3第三方責任的清算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同詳細要求：包括住宅的詳細信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求：包括定金金額、支付時間、支付方式、收據(jù)編號等。說明：本附件作為定金支付的憑證，證明定金的實際支付情況。3.附件三：住宅配套設(shè)施清單詳細要求：列出住宅內(nèi)的所有配套設(shè)施，如水電氣供應、供暖方式、電梯、停車設(shè)施等。說明：本附件用于明確住宅的配套設(shè)施情況，確保買受方了解住宅的實際狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和相應的責任，確保違約行為得到相應的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房買受方未按約定時間支付房款出賣方提供的住宅信息與實際不符買受方單方面解除合同第三方未按約定提供服務(wù)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息2.違約責任認定標準：出賣方未按約定時間交房：每延遲一日，應向買受方支付___________元的違約金。買受方未按約定時間支付房款：每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金。出賣方提供的住宅信息與實際不符：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。買受方單方面解除合同：應向出賣方支付___________元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交房，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應向買受方支付每延遲一日___________元的違約金。若買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按計劃收到款項，買受方應向出賣方支付每延遲一日___________元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度個人住宅購買定金合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、購買定金1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件5.定金罰則四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋交付手續(xù)5.房屋交付違約責任五、房屋價格1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款違約責任5.價格調(diào)整條款六、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付時間4.費用支付違約責任5.費用調(diào)整條款七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止的違約責任5.解除或終止后的爭議解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約賠償5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同解除條件十一、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同解釋十二、合同附件1.房屋信息表2.定金收據(jù)3.付款憑證4.稅費及費用清單5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用5.備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人住宅購買定金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、購買定金1.定金金額：_______元2.定金支付方式：_______3.定金支付時間：_______4.定金退還條件：a.甲方原因?qū)е潞贤獬?；b.乙方原因?qū)е潞贤獬?；c.因不可抗力導致合同解除；5.定金罰則：_______四、房屋交付1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋符合設(shè)計要求；c.房屋無任何質(zhì)量問題；3.房屋驗收標準：_______4.房屋交付手續(xù)：_______5.房屋交付違約責任：_______五、房屋價格1.房屋總價：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款違約責任：_______5.價格調(diào)整條款：_______六、稅費及費用1.稅費承擔：_______2.其他費用承擔：_______3.費用支付時間：_______4.費用支付違約責任：_______5.費用調(diào)整條款：_______七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.乙方未按合同約定支付房款；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同終止條件：_______3.解除或終止后的處理：a.退還定金；b.雙方協(xié)商解決；c.依法訴訟；4.解除或終止的違約責任：_______5.解除或終止后的爭議解決：_______八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.乙方未按合同約定支付房款；c.甲方提供虛假房屋信息；d.乙方逾期支付定金或房款；2.違約責任承擔：a.甲方違約，應向乙方支付違約金；b.乙方違約，應向甲方支付違約金；c.因違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任；3.違約金計算：a.甲方違約，違約金為房屋總價款的_______%;b.乙方違約，違約金為房款總額的_______%;4.違約賠償：a.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；b.賠償金額根據(jù)實際損失確定；5.違約爭議解決：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.爭議提交仲裁；c.依法訴訟；2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)；b.法院；3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟；4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.訴訟費用由敗訴方承擔；5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議；4.合同變更通知：以書面形式通知對方；5.合同解除條件：_______十一、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達；2.不可抗力條款：_______3.合同附件：_______4.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；十二、合同附件1.房屋信息表；2.定金收據(jù)；3.付款憑證；4.稅費及費用清單；5.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人姓名：a.甲方代表：b.乙方代表：3.簽署人職務(wù)：a.甲方代表職務(wù)：b.乙方代表職務(wù)：4.簽署人簽字：a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：5.簽署人蓋章：a.甲方蓋章：b.乙方蓋章：十四、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案時間：_______3.備案手續(xù)：_______4.備案費用：_______5.備案爭議解決：_______甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家銷售權(quán)說明：甲方在此合同簽訂之日起至房屋實際交付之日止，對所售房屋擁有獨家銷售權(quán)。在此期間，若乙方擅自與其他第三方達成房屋買賣協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并退還已收取的定金。2.房屋設(shè)計變更權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的設(shè)計、布局進行適當變更。若變更涉及房屋主要功能或結(jié)構(gòu)，需征得乙方的書面同意。設(shè)計變更不得影響房屋的總價。3.交房日期的調(diào)整說明：若因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆悠冢追接袡?quán)提前三十日以書面形式通知乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆悠?，甲方應按照延期天?shù)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計算。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費說明：甲方承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應全額承擔。5.質(zhì)量保修期說明：自房屋交付之日起_______年內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量承擔保修責任。若在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應及時進行修復。修復期間，甲方應提供臨時居住場所或相應的賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.房屋使用權(quán)限說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)使用證明，如水電燃氣開通證明等，以保障房屋的合法使用。2.甲方配合權(quán)說明：在乙方需要辦理房屋相關(guān)證件時，甲方應予以積極配合。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證件，甲方應承擔相應的法律責任。3.定金退款權(quán)說明：若合同解除，且責任不在乙方，乙方有權(quán)要求甲方全額退還已支付的定金。甲方應在收到解除通知后_______日內(nèi)退還定金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件說明：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有任何債權(quán)、債務(wù)或其他糾紛影響房屋的轉(zhuǎn)讓。5.退房條款說明：若因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。解除合同需提前_______日書面通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用說明：在合同簽訂過程中，中介服務(wù)費由甲乙雙方共同承擔。甲方應支付中介費的_______%，乙方支付_______%。2.中介職責說明：中介在合同履行過程中，應恪守職業(yè)道德，確保雙方合法權(quán)益。中介有義務(wù)向乙方如實披露房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方順利完成交易。3.中介變更說明：若合同簽訂后，中介機構(gòu)發(fā)生變更，甲方和乙方應繼續(xù)履行原合同，除非雙方協(xié)