拆遷合同范文錦集年

拆遷合同范文錦集年通用合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：乙方姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同總則1.1合同背景鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方所擁有的位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“拆遷范圍”指甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和批準(zhǔn)文件確定的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域?！氨徊疬w對(duì)象”指位于拆遷范圍內(nèi)的乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施?！安疬w補(bǔ)償”指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的因拆遷而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！鞍仓梅桨浮敝讣追綖橐曳教峁┑陌仓米》炕蚱渌仓梅绞降木唧w方案。二、拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍的確定甲方根據(jù)[相關(guān)規(guī)劃文件名稱]及[批準(zhǔn)文件名稱]，確定本次拆遷的范圍為[具體范圍描述]。該范圍以相關(guān)規(guī)劃文件和批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2被拆遷對(duì)象的明確乙方所擁有的位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施具體內(nèi)容]，為本合同的被拆遷對(duì)象。乙方應(yīng)向甲方提供該房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。三、拆遷補(bǔ)償與安置3.1補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方將按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償：甲方將按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格]，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將為乙方提供位于[具體安置地點(diǎn)]的安置住房，用于調(diào)換乙方被拆遷的房屋。安置住房的面積、戶型等將根據(jù)乙方的實(shí)際情況和甲方的安置方案確定。3.1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格]進(jìn)行計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)于乙方被拆遷房屋的附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格]進(jìn)行計(jì)算。搬遷補(bǔ)償：甲方將向乙方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。搬遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。臨時(shí)安置補(bǔ)償：在乙方搬遷至安置住房之前，甲方將向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方在臨時(shí)安置期間的生活費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，支付期限為[具體支付期限]。3.2安置方案與實(shí)施3.2.1甲方將按照以下安置方案對(duì)乙方進(jìn)行安置：安置住房的提供：甲方將為乙方提供符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安置住房，安置住房的建筑面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等將根據(jù)乙方的實(shí)際情況和甲方的安置方案確定。安置住房的分配：甲方將根據(jù)乙方的選擇和實(shí)際情況，按照公平、公正、公開的原則，對(duì)安置住房進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求辦理安置住房的入住手續(xù)。3.2.2安置方案的實(shí)施：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，開始實(shí)施安置方案。在實(shí)施過程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)安置方案的進(jìn)展情況，并聽取乙方的意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)施安置方案，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳仓梅桨笩o法順利實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、拆遷時(shí)間與進(jìn)度安排4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間甲方將于[具體日期]正式啟動(dòng)拆遷工作。乙方應(yīng)在拆遷啟動(dòng)前，完成房屋及附屬設(shè)施的清理工作，并將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。4.2各階段進(jìn)度要求4.2.1評(píng)估階段：甲方將在拆遷啟動(dòng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.2.2簽訂補(bǔ)償協(xié)議階段：甲方將在評(píng)估工作完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，到指定地點(diǎn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如乙方未按時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，視為乙方放棄拆遷補(bǔ)償，甲方有權(quán)依法對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。4.2.3搬遷階段：乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成搬遷工作。甲方將在乙方搬遷完成后，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)完成搬遷工作，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.2.4拆除階段：甲方將在乙方搬遷完成并驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。拆除工作應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，保證安全、環(huán)保。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。5.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和提供安置住房。5.1.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成拆遷工作，保證乙方的合法權(quán)益不受損害。5.1.5甲方應(yīng)在拆遷過程中，采取安全、環(huán)保的措施，避免對(duì)周圍環(huán)境和居民造成影響。5.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，支付拆遷補(bǔ)償款和提供安置住房。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。5.2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。5.2.4乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成搬遷工作，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。5.2.5乙方應(yīng)在拆遷過程中，配合甲方的工作，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。六、拆遷費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算6.1.1拆遷費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格]計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于乙方被拆遷房屋的附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等，按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格]計(jì)算。搬遷補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償乙方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：在乙方搬遷至安置住房之前，甲方將向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方在臨時(shí)安置期間的生活費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，支付期限為[具體支付期限]。其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、拆除費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。6.1.2拆遷費(fèi)用的計(jì)算方式如下：拆遷費(fèi)用=房屋補(bǔ)償費(fèi)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)償費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)其他費(fèi)用6.2支付時(shí)間與方式6.2.1甲方將按照以下時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：貨幣補(bǔ)償款：甲方將在與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且安置住房的價(jià)值與乙方被拆遷房屋的價(jià)值存在差價(jià)，甲方將在乙方辦理安置住房入住手續(xù)時(shí)，與乙方結(jié)算差價(jià)。搬遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：甲方將在乙方完成搬遷后[具體時(shí)間]內(nèi)，將搬遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，向甲方出具收款憑證。七、房屋拆除與清理7.1拆除要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，拆除工作應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，保證安全、環(huán)保。7.1.2拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。7.2清理工作的責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，包括拆除后的建筑垃圾清理、場(chǎng)地平整等。7.2.2乙方應(yīng)在搬遷前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，如未清理，視為乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。八、爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。8.2法律適用條款8.2.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。8.2.2本合同中的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于：甲方未按照本合同的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款和提供安置住房；乙方未按照本合同的約定向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、未按時(shí)完成搬遷工作等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1如甲方違約，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。9.2.2如乙方違約，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。9.2.3違約金的數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式]，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2如因不可抗力或行為等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同的約定解除本合同。10.2合同解除的情形與處理10.2.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、通知與送達(dá)11.1通知的方式與要求11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。11.1.2如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原通知送達(dá)地址仍視為有效。11.2送達(dá)的確認(rèn)11.2.1通知以信函方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2.2如一方對(duì)通知的送達(dá)有異議，應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出，否則視為通知已送達(dá)。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。12.1.2保密范圍包括但不限于本合同的條款、拆遷補(bǔ)償方案、安置方案、評(píng)估報(bào)告等。12.2保密期限與責(zé)任12.2.1保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[具體時(shí)間]。12.2.2如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力的影響與處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。13.2.2如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同的約定解除本合同。十四、附則14.1合同的生效與終止14.1.1本