購房合同范本

購房合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件。1.2購買方（乙方）乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述]。2.4房屋權屬該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對該房屋的所有權。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[百分比]作為首付款，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）中期款：在房屋過戶手續(xù)辦理前[具體日期]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價的[百分比]作為中期款，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：在房屋交付且驗收合格后[具體日期]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋總價的[百分比]作為尾款，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.3付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。四、定金及違約責任4.1定金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2定金處理方式如乙方履行本合同約定的義務，定金可抵作購房款；如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。4.3違約責任（1）若甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若乙方未能按時支付購房款或拒絕接收房屋，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收定金，并按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。五、房屋交付5.1交付時間甲方應于[具體日期]前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋已通過相關部門的驗收，符合國家規(guī)定的交付標準。（2）房屋內(nèi)的設施設備完好，能正常使用。（3）甲方應清空房屋內(nèi)的雜物，保持房屋整潔。5.3交付手續(xù)（1）甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋的相關驗收文件和產(chǎn)權證明文件。（2）乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]內(nèi)予以解決。（3）雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間和交付情況。六、房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）甲方應提供房屋的產(chǎn)權證明文件、身份證明文件等相關資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）乙方應提供身份證明文件、購房合同等相關資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，填寫相關表格，繳納相關費用。6.3相關費用承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔。（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的手續(xù)費、工本費等其他費用，由甲乙雙方各自承擔一半。七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準該房屋應符合國家和地方有關房屋質(zhì)量標準的規(guī)定，且在交付時應無明顯的質(zhì)量缺陷。7.2保修責任（1）甲方應按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。（2）在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]內(nèi)予以維修。如甲方未能按時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用自房屋交付之日起，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準為每月每平方米[具體金額]元。8.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)管理公司應提供以下服務：（1）房屋及公共設施的維護和管理。（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護。（3）安全保衛(wèi)工作。（4）車輛管理工作。九、稅費承擔9.1交易稅費在本次房屋交易過程中，產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等交易稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔。9.2其他稅費除交易稅費外，因本次房屋交易產(chǎn)生的其他稅費，如印花稅、工本費等，由甲乙雙方各自承擔一半。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家有關規(guī)定處理。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。11.3訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。十二、其他條款12.1通知與送達本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過以下方式送達對方：（1）親自送達對方的地址；（2）以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的地址。通知、要求或其他通訊的送達日期以對方簽收的日期為準。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ⒁蠡蚱渌ㄓ崯o法送達對方，責任由變更方承擔。12.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有