二零二五年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物名稱及描述2.2標(biāo)的物位置及面積2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2日常管理責(zé)任5.3重大維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租金支付明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物名稱及描述標(biāo)的物名稱：________________________描述：________________________2.2標(biāo)的物位置及面積位置：________________________面積：________________________平方米2.3租賃用途租賃用途：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月支付，于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月的____日前。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2押金金額及退還押金金額：人民幣_(tái)___元整。退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃物無損壞，押金全額無息退還。5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)。5.2日常管理責(zé)任日常管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.3重大維修責(zé)任因自然災(zāi)害或不可抗力原因?qū)е碌闹卮缶S修，由甲方負(fù)責(zé)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，乙方負(fù)責(zé)對(duì)使用過程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任進(jìn)行投保。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的情況。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)租意向，或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）租金支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。13.3附件三：租金支付明細(xì)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（3）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定收取費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)。17.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）按照協(xié)議或合同約定獲得報(bào)酬；（2）通過提供服務(wù)提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方介入的事項(xiàng)性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的重要性；（3）第三方提供的服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)；（4）市場(chǎng)慣例。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)租賃物負(fù)有維護(hù)和管理的責(zé)任；（2）乙方對(duì)租賃物的使用負(fù)有責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.3利益劃分第三方與其他各方的利益劃分如下：（1）甲方通過第三方提供服務(wù)降低成本，提高效率；（2）乙方通過第三方獲得更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障自身權(quán)益；（3）第三方通過提供服務(wù)獲得報(bào)酬，實(shí)現(xiàn)自身利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。列出租賃物所在的位置和具體面積。列出租賃物的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)定租賃物的使用時(shí)間、使用頻率等。說明：此規(guī)則為租賃雙方共同遵守的租賃物使用規(guī)范。3.附件三：租金支付明細(xì)要求：列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。列出押金金額、退還條件等。說明：此明細(xì)為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、職責(zé)等。規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基本框架。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此合同為租賃雙方和第三方之間的保險(xiǎn)保障。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方提供證據(jù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)則；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修理、更換或賠償損失等。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物的權(quán)屬及使用2.1租賃物的權(quán)屬證明2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修期限及維修方式5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止6.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的合同變更7.租賃物的占用與使用7.1租賃物的占用范圍7.2租賃物的使用限制7.3租賃物的使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同的生效與變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同附件的效力12.3合同附件的審查13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的其他約定13.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)13.3合同雙方的合作關(guān)系14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的時(shí)間14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。乙方（承租方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。1.2合同標(biāo)的物信息租賃物名稱，具體位置，面積，建筑結(jié)構(gòu)，權(quán)屬證明文件編號(hào)。1.3合同租賃期限租賃起始日期，租賃終止日期，租賃期限為____年。1.4合同租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為每月支付，支付日期為每月____日，支付至甲方指定賬戶。第二條租賃物的權(quán)屬及使用2.1租賃物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2租賃物的使用范圍乙方僅限于租賃物本身的使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任劃分租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修期限及維修方式乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)與審批如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以審批。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的合同變更轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借經(jīng)甲方同意后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。第七條租賃物的占用與使用7.1租賃物的占用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)占有和使用租賃物。7.2租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3租賃物的使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)證明文件的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并處理剩余物品。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定1.甲方未按約定交付租賃物的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償差額。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算1.違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失；2.實(shí)際損失難以計(jì)算的，按違約金計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____內(nèi)；2.如爭(zhēng)議未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一、十二條合同附件（略）第十三、十四條其他約定事項(xiàng)及合同簽署與生效日期（略）第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)證明文件的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并處理剩余物品。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定1.甲方未按約定交付租賃物的；2.乙方未按約定支付租金的；3.乙方違反租賃物使用范圍的；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償差額。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算1.違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)實(shí)際損失；2.實(shí)際損失難以計(jì)算的，按違約金計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____內(nèi)；2.如爭(zhēng)議未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一、十二條合同附件（略）第十三、十四條其他約定事項(xiàng)及合同簽署與生效日期（略）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在租賃關(guān)系中，為協(xié)助租賃雙方完成租賃事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的定義第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，其服務(wù)內(nèi)容涉及但不限于信息提供、交易撮合、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保代償?shù)取５诙l第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃交易的專業(yè)性和安全性。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在必要時(shí)終止介入服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及協(xié)議約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)；2.超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入與甲方的關(guān)系1.甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入與乙方的關(guān)系1.乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和資料；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入與合同其他各方的責(zé)任劃分1.第三方介入與其他各方（如擔(dān)保方）的責(zé)任劃分，應(yīng)在協(xié)議中明確；2.其他各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；2.協(xié)議變更需書面通知所有相關(guān)方。6.2第三方介入的解除1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決1.第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條本合同其他條款的補(bǔ)充與調(diào)整8.1本合同其他條款應(yīng)與本條款相一致，如有不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款與本條款未涉及的內(nèi)容，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.租賃物狀況說明書租賃物現(xiàn)狀描述租賃物配套設(shè)施清單租賃物使用限制說明3.租賃合同副本雙方簽署的租賃合同正本4.租金支付憑證每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.維修費(fèi)用收據(jù)租賃物維修后的費(fèi)用收據(jù)6.保險(xiǎn)單租賃物保險(xiǎn)單7.第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議因特殊情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方或第三方介入爭(zhēng)議解決的協(xié)議10.其他相關(guān)文件與租賃事務(wù)相關(guān)的其他文件說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始使用，乙方因此遭受了額外費(fèi)用。甲方應(yīng)賠償乙方額外費(fèi)用及違約金。乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.修繕及維修7.1.修繕責(zé)任7.2.維修責(zé)任7.3.修繕及維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.甲方責(zé)任8.2.乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方法定代表人：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____________________%的滯納金。5.租賃物的使用5.1.使用范圍：乙方僅限于____________________范圍內(nèi)使用租賃物。5.2.使用限制：乙方在使用租賃物過程中，不得從事____________________等違法活動(dòng)。5.3.使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)責(zé)任。6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：____________________6.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.修繕及維修7.1.修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。7.2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3.修繕及維修費(fèi)用的承擔(dān)：修繕及維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，但不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有或管理的財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，如營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性。9.違約責(zé)任乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃物；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____________________%。10.合同解除雙方協(xié)商一致；乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金；乙方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效日期：____________________13.合同變更13.1.合同變更條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)根據(jù)具體情況另行約定。15.2.中介方：15.2.1.中介方的介入：在合同簽訂過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同的洽談、簽訂及履行。15.2.2.中介方的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定；代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的溝通和協(xié)調(diào)；在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.2.3.中介方的義務(wù)：保持中立，不得偏袒任何一方；確保甲乙雙方的信息保密；遵守合同約定，按時(shí)履行中介職責(zé)。15.3.擔(dān)保方：15.3.1.擔(dān)保方的介入：為確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。15.3.2.擔(dān)保方的權(quán)利：在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使代償權(quán)；享有擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利。15.3.3.擔(dān)保方的義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；確保擔(dān)保行為的合法性和有效性。15.4.監(jiān)理方：15.4.1.監(jiān)理方的介入：為確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同約定，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。15.4.2.監(jiān)理方的權(quán)利：對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行糾正。15.4.3.監(jiān)理方的義務(wù)：客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題；遵守監(jiān)理合同約定。15.5.評(píng)估方：15.5.1.評(píng)估方的介入：在合同履行過程中，如需要對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可引入評(píng)估方。15.5.2.評(píng)估方的權(quán)利：進(jìn)行租賃物價(jià)值評(píng)估；收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。15.5.3.評(píng)估方的義務(wù)：獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估；出具具有法律效力的評(píng)估報(bào)告。15.6.咨詢方：15.6.1.咨詢方的介入：在合同履行過程中，如需要專業(yè)咨詢，甲乙雙方可引入咨詢方。15.6.2.咨詢方的權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)；提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.6.3.咨詢方的義務(wù)：確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性；遵守咨詢合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)合同中約定。16.2.超過責(zé)任限額的損失：超過第三方責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)合同中約定；甲方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)合同中約定；乙方應(yīng)確保第三方履行其合同義務(wù)。17.3.第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)合同或法律調(diào)整；各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.附加條款18.1.本合同涉及第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。18.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。說明：證明甲方身份。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。說明：證明乙方身份。5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明租賃物所有權(quán)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單。說明：證明保險(xiǎn)的有效性。8.修繕及維修記錄要求：提供修繕及維修記錄。說明：記錄租賃物在租賃期間的修繕及維修情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.第三方合同要求：提供第三方合同。說明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期支付租金，每日滯納金為100元。2.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，經(jīng)評(píng)估，賠償金額為人民幣5,000元。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣1,000元，甲方未提供約定服務(wù)，應(yīng)支付違約金1,000元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致乙方違規(guī)操作造成租賃物損壞，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同期限1.5租賃物基本信息2.租賃物描述及使用范圍2.1租賃物具體描述2.2使用范圍及限制2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用4.3故障及維修5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)保險(xiǎn)5.2人員保險(xiǎn)5.3責(zé)任保險(xiǎn)6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3違規(guī)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5租賃物基本信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______第二條租賃物描述及使用范圍2.1租賃物具體描述租賃物為_______，位于_______，具體描述詳見附件一。2.2使用范圍及限制乙方僅可使用租賃物于_______用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間及方式具體付款時(shí)間及方式詳見附件三。3.4滯納金及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)其維護(hù)與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)租賃物日常保養(yǎng)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3故障及維修租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)保險(xiǎn)租賃物需投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元，由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2人員保險(xiǎn)乙方需為在租賃物內(nèi)工作的員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元，由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.3責(zé)任保險(xiǎn)租賃物需投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第六條使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的整體性。6.3違規(guī)責(zé)任若乙方違反使用規(guī)則與限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3解除合同程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（4）乙方違反使用規(guī)則與限制；（5）甲方違反合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（4）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由人民法院依法審理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還對(duì)方交付的物品。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見合同附件。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。13.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。13.3附件簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、驗(yàn)收；（2）提供租賃物的專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（5）為租賃物的融資、擔(dān)保等提供支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等；（4）在合同約定范圍內(nèi)，為租賃物的融資、擔(dān)保等提供支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其安全、合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入終止7.1當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止時(shí)，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、物品退還等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，在第三方介入后仍然適用。第十條本合同修正本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購置日期、價(jià)值等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交接的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。要求：使用說明應(yīng)詳細(xì)、易懂，便于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證應(yīng)完整、清晰，作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于跟蹤租賃物的維護(hù)情況。6.附件六：保險(xiǎn)單包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)完整、有效，作為租賃物保險(xiǎn)的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施。乙方違反使用規(guī)則與限制。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反使用規(guī)則與限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。甲方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的10%。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊(cè)地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊(cè)地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YY有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)大廈2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.3.租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等6.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)備使用說明進(jìn)行使用6.3.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：因使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、維修等7.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.3.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方整改或降低服務(wù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃物及其附屬設(shè)施及設(shè)備的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)等8.2.保險(xiǎn)金額：租賃物及附屬設(shè)施及設(shè)備的保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算8.3.保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，保險(xiǎn)期滿后可續(xù)保8.4.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物、損壞租賃物、違反物業(yè)管理規(guī)定等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的30%10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同備案：合同簽署后30日內(nèi)向市工商行政管理局備案14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利需在協(xié)議中明確約定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。15.3.2.第三方應(yīng)在收到資料后，進(jìn)行必要的審查和評(píng)估。15.3.3.第三方根據(jù)合同協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的基本條款和甲乙雙方的權(quán)益。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、協(xié)助調(diào)查等。16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同協(xié)議和法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3.第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議和法律法規(guī)獨(dú)立作出判斷和決策。17.2.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.3.如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在利益沖突。19.2.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物只有監(jiān)督和維護(hù)的職責(zé)，不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3.第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不影響甲乙雙方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細(xì)信息，以及租賃物的所有權(quán)證明文件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如保潔、安保、綠化、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的溝通方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以證明租金的支付情況。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，以證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等，以證明租賃物及其附屬設(shè)施及設(shè)備的保險(xiǎn)情況。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的具體描述、發(fā)生時(shí)間、違約方、違約后果等，以作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等，以明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物損壞租賃物違反物業(yè)管理規(guī)定未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按照約定提供信息或資料未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按日支付逾期租金的1%作為違約金。違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批8.3轉(zhuǎn)租合同簽訂9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：租賃物保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.1.6身份證號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________1.2.6身份證號(hào)碼：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例和計(jì)算公式執(zhí)行。5.3租金調(diào)整的通知期限：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前____天書面通知承租方。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在簽訂合同前辦理保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)合同簽訂：承租方應(yīng)在簽訂合同前與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付租賃方。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向租賃方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：經(jīng)租賃方同意后，承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送交租賃方。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____天