二零二五版共有產(chǎn)權(quán)公寓認(rèn)購協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)公寓認(rèn)購協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.1.認(rèn)購方基本信息1.2.出讓方基本信息1.3.項(xiàng)目基本信息2.2.認(rèn)購公寓的名稱、位置、面積等2.1.公寓名稱2.2.公寓位置2.3.公寓面積2.4.公寓樓層3.3.認(rèn)購價(jià)格及支付方式3.1.認(rèn)購價(jià)格3.2.支付方式3.3.首付款金額及支付時(shí)間3.4.尾款支付方式及時(shí)間4.4.產(chǎn)權(quán)份額及共有產(chǎn)權(quán)比例4.1.產(chǎn)權(quán)份額4.2.共有產(chǎn)權(quán)比例5.5.認(rèn)購合同簽訂及生效時(shí)間5.1.認(rèn)購合同簽訂時(shí)間5.2.認(rèn)購合同生效時(shí)間6.6.公寓交付時(shí)間及條件6.1.公寓交付時(shí)間6.2.公寓交付條件7.7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1.產(chǎn)權(quán)登記7.2.過戶手續(xù)8.8.違約責(zé)任8.1.認(rèn)購方違約責(zé)任8.2.出讓方違約責(zé)任9.9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決方式10.10.不可抗力條款10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式11.11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.12.合同附件12.1.附件一：認(rèn)購協(xié)議12.2.附件二：房屋買賣合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋順序14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1認(rèn)購方基本信息1.1.1認(rèn)購方全稱：________________1.1.2認(rèn)購方法定代表人：________________1.1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方全稱：________________1.2.2出讓方法定代表人：________________1.2.3出讓方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：________________1.3.2項(xiàng)目位置：________________1.3.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________1.3.4項(xiàng)目許可證號(hào)：________________2.認(rèn)購公寓的名稱、位置、面積等2.1公寓名稱：________________2.2公寓位置：________________2.3公寓面積：________________平方米2.4公寓樓層：________________層3.認(rèn)購價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于公寓交付前________________日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時(shí)間：如3.2.1所述3.4尾款支付方式及時(shí)間：如3.2.2所述4.產(chǎn)權(quán)份額及共有產(chǎn)權(quán)比例4.1產(chǎn)權(quán)份額：認(rèn)購方享有公寓的產(chǎn)權(quán)份額為________________；4.2共有產(chǎn)權(quán)比例：認(rèn)購方與出讓方共有產(chǎn)權(quán)比例為________________。5.認(rèn)購合同簽訂及生效時(shí)間5.1認(rèn)購合同簽訂時(shí)間：________________年________________月________________日5.2認(rèn)購合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.公寓交付時(shí)間及條件6.1公寓交付時(shí)間：________________年________________月________________日6.2公寓交付條件：6.2.1出讓方已取得房屋所有權(quán)證；6.2.2公寓主體結(jié)構(gòu)已完工，達(dá)到入住條件；6.2.3公寓配套設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在公寓交付后________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后________________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.1.1認(rèn)購方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未付款金額的________________%計(jì)算，并自逾期之日起按________________%的日利率支付滯納金。8.1.2認(rèn)購方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1出讓方未按時(shí)交付公寓的，應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金按公寓認(rèn)購價(jià)格總額的________________%計(jì)算，并自逾期之日起按________________%的日利率支付滯納金。8.2.2出讓方交付的公寓不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還認(rèn)購方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除條件11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法履行合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起________________日內(nèi)，雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同附件12.1附件一：認(rèn)購協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。13.2合同解釋順序：在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)先解釋具體條款，后解釋一般性條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的執(zhí)行，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方同意引入第三方后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的調(diào)整、費(fèi)用變更、責(zé)任范圍變更等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方責(zé)任爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可請(qǐng)求有管轄權(quán)的人民法院判決。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成約定的服務(wù)；23.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；23.1.3合同約定的其他終止條件。23.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、認(rèn)購公寓的詳細(xì)信息、認(rèn)購價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)份額及共有產(chǎn)權(quán)比例、合同簽訂及生效時(shí)間、公寓交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、不可抗力條款、合同解除條件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、不可抗力條款、合同解除條件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的正式合同，與認(rèn)購協(xié)議共同構(gòu)成完整的房屋買賣關(guān)系。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件為房產(chǎn)證的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件為付款證明，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已合法登記。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的基本信息、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按未付款金額的________________%計(jì)算，并自逾期之日起按________________%的日利率支付滯納金。示例說明：若認(rèn)購方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則認(rèn)購方應(yīng)向出讓方支付違約金及滯納金。2.違約行為：出讓方未按時(shí)交付公寓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金按公寓認(rèn)購價(jià)格總額的________________%計(jì)算，并自逾期之日起按________________%的日利率支付滯納金。示例說明：若公寓交付時(shí)間為2024年6月1日，但至2024年7月1日仍未交付，則出讓方應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金及滯納金。3.違約行為：第三方違反合同約定，提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方約定在2024年5月1日前完成某項(xiàng)工作，但甲方未按時(shí)完成，則甲方應(yīng)向乙方賠償損失。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)公寓認(rèn)購協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)公寓1.2認(rèn)購方1.3出售方1.4認(rèn)購協(xié)議2.認(rèn)購協(xié)議的生效和終止2.1生效條件2.2生效日期2.3終止條件2.4終止日期3.認(rèn)購公寓的詳細(xì)信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.認(rèn)購價(jià)格和付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.認(rèn)購方的權(quán)利和義務(wù)5.1認(rèn)購方的權(quán)利5.2認(rèn)購方的義務(wù)6.出售方的權(quán)利和義務(wù)6.1出售方的權(quán)利6.2出售方的義務(wù)7.房屋交付7.1交付條件7.2交付日期7.3交付方式8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記條件8.2產(chǎn)權(quán)登記日期8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)共有份額的分配9.1共有份額比例9.2共有份額變更9.3共有份額轉(zhuǎn)讓10.房屋維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1認(rèn)購方違約責(zé)任11.2出售方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知和送達(dá)14.3合同的解除和終止14.4合同的適用法律和爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)公寓：指由政府提供部分資金和土地，由開發(fā)商建設(shè)和銷售，購房者與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2認(rèn)購方：指在認(rèn)購協(xié)議中承諾購買共有產(chǎn)權(quán)公寓的個(gè)人或單位。1.3出售方：指在認(rèn)購協(xié)議中負(fù)責(zé)提供共有產(chǎn)權(quán)公寓的個(gè)人或單位。1.4認(rèn)購協(xié)議：指認(rèn)購方與出售方之間就共有產(chǎn)權(quán)公寓的認(rèn)購事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.認(rèn)購協(xié)議的生效和終止2.1生效條件：認(rèn)購方在簽署認(rèn)購協(xié)議后，按照協(xié)議約定支付首付款，且出售方在收到首付款后，雙方簽署認(rèn)購協(xié)議正式生效。2.2生效日期：認(rèn)購協(xié)議自雙方簽署之日起生效。（1）認(rèn)購方未按約定支付首付款；（2）出售方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓；（3）雙方協(xié)商一致解除認(rèn)購協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致認(rèn)購協(xié)議無法履行。2.4終止日期：終止條件滿足之日起，認(rèn)購協(xié)議終止。3.認(rèn)購公寓的詳細(xì)信息3.1房屋位置：具體地址為______。3.2房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，共______層，本棟樓共______戶。3.4房屋用途：住宅。4.認(rèn)購價(jià)格和付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格：本套共有產(chǎn)權(quán)公寓的認(rèn)購價(jià)格為______元人民幣。（1）首付款：______元人民幣；（2）首期款：______元人民幣；（3）后續(xù)款項(xiàng)：______元人民幣；（4）尾款：______元人民幣。4.3付款期限：首付款支付期限為______個(gè)工作日內(nèi)；首期款支付期限為______個(gè)工作日內(nèi)；后續(xù)款項(xiàng)和尾款的支付期限按照上述第4.2條約定執(zhí)行。4.4逾期付款的違約責(zé)任：認(rèn)購方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元人民幣的違約金。5.認(rèn)購方的權(quán)利和義務(wù)5.1認(rèn)購方的權(quán)利：（1）在協(xié)議約定的期限內(nèi)，認(rèn)購方有權(quán)要求出售方提供共有產(chǎn)權(quán)公寓；（2）在共有產(chǎn)權(quán)公寓交付后，認(rèn)購方有權(quán)依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）認(rèn)購方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，將共有產(chǎn)權(quán)公寓進(jìn)行抵押、出租等。5.2認(rèn)購方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付購房款；（2）在共有產(chǎn)權(quán)公寓交付后，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.出售方的權(quán)利和義務(wù)6.1出售方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓；（2）在共有產(chǎn)權(quán)公寓交付后，有權(quán)依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2出售方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)公寓交付給認(rèn)購方；（2）負(fù)責(zé)辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在共有產(chǎn)權(quán)公寓交付后，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記條件：認(rèn)購方在支付完畢全部購房款后，出售方應(yīng)協(xié)助認(rèn)購方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記日期：出售方應(yīng)在認(rèn)購方支付完畢全部購房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助認(rèn)購方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由認(rèn)購方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)共有份額的分配9.1共有份額比例：認(rèn)購方與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，共有份額比例為______：______。9.2共有份額變更：共有份額的變更需經(jīng)認(rèn)購方與政府協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3共有份額轉(zhuǎn)讓：認(rèn)購方在取得政府同意的情況下，可將共有產(chǎn)權(quán)公寓的共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓需依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.房屋維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由政府承擔(dān)；房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由認(rèn)購方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任：認(rèn)購方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。10.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用：維修和保養(yǎng)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1認(rèn)購方違約責(zé)任：認(rèn)購方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付______元人民幣的違約金。11.2出售方違約責(zé)任：出售方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓，應(yīng)向認(rèn)購方支付______元人民幣的違約金。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3修改和補(bǔ)充的效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）共有產(chǎn)權(quán)公寓的位置圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記資料；（3）物業(yè)管理規(guī)定。14.2通知和送達(dá)：雙方通知和送達(dá)方式為______。14.3合同的解除和終止：除本協(xié)議約定的解除和終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。14.4合同的適用法律和爭(zhēng)議管轄：本認(rèn)購協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議管轄地為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議提供所需服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約行為給乙方造成的損失。16.2乙方額外條款及說明：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約行為給甲方造成的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方共同利益的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；（2）如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方各自利益的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)損失。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)公寓的位置圖要求：清晰標(biāo)注房屋位置、周邊環(huán)境、交通設(shè)施等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和周邊環(huán)境。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此資料作為合同附件，用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確小區(qū)物業(yè)管理的要求，保障雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款行為，確保合同履行。6.違約金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明違約金支付事實(shí)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金支付，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向出售方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向認(rèn)購方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。示例說明：假設(shè)認(rèn)購方未按約定支付首付款，根據(jù)合同約定，認(rèn)購方應(yīng)向出售方支付______元人民幣的違約金。若出售方未能按約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓，根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向認(rèn)購方支付______元人民幣的違約金。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)公寓認(rèn)購協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)購方信息2.1認(rèn)購方名稱2.2聯(lián)系方式2.3證件信息3.出售方信息3.1出售方名稱3.2聯(lián)系方式3.3證件信息4.認(rèn)購公寓信息4.1公寓位置4.2公寓面積4.3公寓戶型4.4公寓價(jià)格5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)5.2認(rèn)購審批5.3認(rèn)購簽約5.4付款安排6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.產(chǎn)權(quán)分配7.1共有產(chǎn)權(quán)比例7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)變更8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)購方”指在本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)公寓的個(gè)人或單位。1.1.2“出售方”指在本合同中出售共有產(chǎn)權(quán)公寓的個(gè)人或單位。1.1.3“共有產(chǎn)權(quán)公寓”指由認(rèn)購方和出售方共同擁有的公寓。1.1.4“產(chǎn)權(quán)登記”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)公寓產(chǎn)權(quán)的正式登記。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.認(rèn)購方信息2.1認(rèn)購方名稱：[認(rèn)購方全稱]2.2聯(lián)系方式：[認(rèn)購方聯(lián)系電話]、[認(rèn)購方電子郵箱]2.3證件信息：[認(rèn)購方身份證號(hào)碼]或[認(rèn)購方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.出售方信息3.1出售方名稱：[出售方全稱]3.2聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]、[出售方電子郵箱]3.3證件信息：[出售方身份證號(hào)碼]或[出售方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]4.認(rèn)購公寓信息4.1公寓位置：[具體地址]4.2公寓面積：[建筑面積]平方米4.3公寓戶型：[具體戶型描述]4.4公寓價(jià)格：[認(rèn)購價(jià)格]元5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請(qǐng)：認(rèn)購方需向出售方提交認(rèn)購申請(qǐng)，并按照出售方要求提供相關(guān)資料。5.2認(rèn)購審批：出售方對(duì)認(rèn)購申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.3認(rèn)購簽約：認(rèn)購方和出售方在認(rèn)購審批通過后，簽訂本認(rèn)購協(xié)議。5.4付款安排：認(rèn)購方按照本合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行付款。6.付款方式6.1.1首付款：[首付款比例]%，于認(rèn)購協(xié)議簽訂后[首付款繳納期限]內(nèi)支付。6.1.2中期付款：[中期付款比例]%，于公寓主體結(jié)構(gòu)封頂后[中期付款繳納期限]內(nèi)支付。6.1.3尾款：[尾款比例]%，于公寓竣工驗(yàn)收合格后[尾款繳納期限]內(nèi)支付。6.2付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款比例和繳納期限執(zhí)行。6.3付款方式：認(rèn)購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款，并保留相關(guān)付款憑證。7.產(chǎn)權(quán)分配7.1共有產(chǎn)權(quán)比例：認(rèn)購方與出售方共同擁有的共有產(chǎn)權(quán)公寓，產(chǎn)權(quán)比例為[認(rèn)購方產(chǎn)權(quán)比例]%。7.2產(chǎn)權(quán)登記：認(rèn)購方和出售方應(yīng)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)變更：在共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1認(rèn)購方在使用共有產(chǎn)權(quán)公寓時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2認(rèn)購方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域。8.1.3認(rèn)購方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1認(rèn)購方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)公寓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2公共區(qū)域和共用設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，由認(rèn)購方和出售方按照共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。8.2.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由認(rèn)購方和出售方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1認(rèn)購方未按約定時(shí)間付款。9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)公寓。9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一的，本合同自動(dòng)解除：11.2.2.1出售方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)公寓。11.2.2.2認(rèn)購方未按約定時(shí)間付款。11.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：認(rèn)購方代表[姓名]，出售方代表[姓名]14.合同附件14.1附件一：認(rèn)購方身份證明14.2附件二：出售方身份證明14.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)公寓產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括認(rèn)購方、出售方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1本合同項(xiàng)下，如認(rèn)購方或出售方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任不得影響認(rèn)購方和出售方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，要求認(rèn)購方和出售方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目的。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.3.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。16.3.1.2甲乙雙方對(duì)自身在合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。16.3.1.3若第三方提供服務(wù)的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.1.2若第三方提供的服務(wù)的實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2責(zé)