二零二五年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交清單2.2責(zé)任劃分3.節(jié)能改造項目概述3.1改造目標(biāo)3.2改造范圍3.3改造方案4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1節(jié)能改造材料質(zhì)量4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進度安排5.1工程階段劃分5.2各階段時間節(jié)點6.資金管理6.1資金總額及來源6.2資金撥付方式6.3資金使用監(jiān)督7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.3施工現(xiàn)場交通組織8.物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時間8.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)9.質(zhì)保期及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：節(jié)能改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138000000001.1.5物業(yè)管理方開戶銀行：銀行分行1.1.6物業(yè)管理方銀行賬號：0561.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139000000001.2.5業(yè)主方開戶銀行：銀行分行1.2.6業(yè)主方銀行賬號：65432109876543212.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交清單2.1.1移交范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供暖、供氣、供電、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施。2.1.2移交內(nèi)容：清單中列明的各項設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)、維護權(quán)等。2.2責(zé)任劃分2.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)移交范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護和管理。2.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)移交范圍內(nèi)設(shè)施的合理使用和環(huán)境保護。3.節(jié)能改造項目概述3.1改造目標(biāo)3.1.1提高小區(qū)能源利用效率，降低能源消耗。3.1.2改善小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。3.2改造范圍3.2.1對小區(qū)內(nèi)的住宅樓、公共建筑進行節(jié)能改造。3.2.2對小區(qū)內(nèi)的供暖、供氣、供電系統(tǒng)進行節(jié)能改造。3.3改造方案3.3.1住宅樓節(jié)能改造：外墻保溫、門窗改造、屋頂綠化等。3.3.2公共建筑節(jié)能改造：照明系統(tǒng)改造、供熱系統(tǒng)改造等。4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1節(jié)能改造材料質(zhì)量4.1.1使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能材料。4.1.2材料供應(yīng)商須提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工過程須嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行。4.2.2施工質(zhì)量須達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進度安排5.1工程階段劃分5.1.1設(shè)計階段：1個月5.1.2施工準(zhǔn)備階段：2個月5.1.3施工階段：6個月5.1.4竣工驗收階段：1個月5.2各階段時間節(jié)點5.2.1設(shè)計階段：2024年3月31日前完成設(shè)計文件。5.2.2施工準(zhǔn)備階段：2024年4月30日前完成施工圖紙及施工組織設(shè)計。5.2.3施工階段：2024年5月31日至2024年11月30日。5.2.4竣工驗收階段：2024年12月31日前完成竣工驗收。6.資金管理6.1資金總額及來源6.1.1資金總額：人民幣500萬元。6.1.2資金來源：業(yè)主方自籌資金。6.2資金撥付方式6.2.1按工程進度分期撥付。6.2.2撥付比例：設(shè)計階段30%，施工階段60%，竣工驗收階段10%。6.3資金使用監(jiān)督6.3.1業(yè)主方委派專人監(jiān)督資金使用情況。6.3.2物業(yè)管理方定期向業(yè)主方報告資金使用情況。8.物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時間8.1.1物業(yè)管理權(quán)移交時間為節(jié)能改造工程竣工驗收合格后的30日內(nèi)。8.1.2具體移交日期由雙方協(xié)商確定。8.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)8.2.1業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方提供相關(guān)物業(yè)管理權(quán)移交文件，包括但不限于：8.2.1.1物業(yè)管理權(quán)移交書8.2.1.2物業(yè)管理合同8.2.1.3物業(yè)管理區(qū)域劃分圖8.2.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到上述文件后15日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的接收手續(xù)。9.質(zhì)保期及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期9.1.1節(jié)能改造工程自竣工驗收合格之日起，提供兩年質(zhì)保期。9.1.2質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由施工單位負(fù)責(zé)免費維修或更換。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1提供節(jié)能改造設(shè)施的日常維護保養(yǎng)服務(wù)。9.2.2及時響應(yīng)業(yè)主方的維修請求，提供及時、有效的維修服務(wù)。9.3售后服務(wù)期限9.3.1售后服務(wù)期限為節(jié)能改造工程竣工驗收合格之日起五年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理權(quán)移交。10.1.2施工單位未按合同約定完成節(jié)能改造工程。10.1.3業(yè)主方未按時支付工程款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式：按合同約定支付比例乘以未履約部分金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完工且驗收合格。12.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：節(jié)能改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)項目需要和合同約定選定。15.2第三方職責(zé)15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保施工符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程款項進行審計，確保資金使用合理合規(guī)。15.2.3評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程效果進行評估，包括節(jié)能效果和居住環(huán)境改善情況。15.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。15.2.5技術(shù)顧問：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保技術(shù)方案的科學(xué)性和可行性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)對工程進行現(xiàn)場檢查和抽檢。15.3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，包括但不限于監(jiān)理報告、審計報告、評估報告等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方職責(zé)范圍16.2.2第三方工作成果及提交時間16.2.3第三方費用及支付方式16.2.4第三方責(zé)任限額17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：17.2.1第三方因過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式：17.3.1直接經(jīng)濟損失按實際發(fā)生金額計算。17.3.2合同違約責(zé)任按合同約定比例計算。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)：18.3.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3.2甲方、乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2.1第三方無法履行職責(zé)。19.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未改正。19.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.本合同的其他條款20.1本合同附件中包含的第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有移交的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)移交的正式文件。2.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述改造目標(biāo)、范圍、方法、預(yù)期效果、施工計劃等。說明：方案應(yīng)由設(shè)計單位或技術(shù)顧問提供，經(jīng)甲方和乙方審核通過后生效。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。4.施工圖紙及施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示施工設(shè)計，組織設(shè)計應(yīng)明確施工進度、人員安排等。說明：圖紙和組織設(shè)計應(yīng)由設(shè)計單位提供，經(jīng)甲方和乙方審核通過后生效。5.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括材料檢驗、施工過程檢驗、竣工檢驗的結(jié)果。說明：報告應(yīng)由監(jiān)理單位或第三方檢驗機構(gòu)提供，作為工程質(zhì)量的證明。6.工程進度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括各階段工程進度、已完成工作量、存在問題等。說明：報告應(yīng)由施工單位或監(jiān)理單位提供，作為工程進度的監(jiān)控依據(jù)。7.資金使用情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括資金撥付情況、使用情況、剩余資金等。說明：報告應(yīng)由業(yè)主方或財務(wù)部門提供，作為資金管理的監(jiān)督文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽訂，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未在約定時間內(nèi)完成移交，業(yè)主方遭受的損失包括但不限于物業(yè)費損失。2.施工單位未按合同約定完成節(jié)能改造工程責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：施工單位未按期完成改造，導(dǎo)致甲方無法按期享受節(jié)能效果，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.業(yè)主方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：業(yè)主方未按約定支付工程款，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的信息或報告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.任何一方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：任何一方泄露合同秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限第二章物業(yè)移交內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理權(quán)屬2.3物業(yè)移交手續(xù)2.4物業(yè)移交時間2.5物業(yè)移交方式第三章節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項目3.2節(jié)能改造范圍3.3節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)3.4節(jié)能改造方案3.5節(jié)能改造時間第四章投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督4.5資金結(jié)算期限第五章質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全生產(chǎn)責(zé)任5.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.4安全事故處理5.5質(zhì)量保修期限第六章施工與進度6.1施工單位6.2施工組織設(shè)計6.3施工進度安排6.4進度調(diào)整機制6.5施工現(xiàn)場管理第七章權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭議解決方式7.5合同解除條件第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密措施第九章合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3變更與解除通知9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議10.2附件二：節(jié)能改造設(shè)計方案10.3附件三：資金支付計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同附件第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期合同編號202406522第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物業(yè)移交內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方同意將位于[物業(yè)管理范圍]的物業(yè)移交給乙方進行管理。2.2物業(yè)管理權(quán)屬甲方確認(rèn)，在合同有效期內(nèi)，乙方對移交的物業(yè)管理享有全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.3物業(yè)移交手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有與物業(yè)移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、移交清單等。2.4物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間定于____年__月__日。2.5物業(yè)移交方式物業(yè)移交采用[具體移交方式]。第三章節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項目本合同涉及的節(jié)能改造項目包括[具體項目名稱]。3.2節(jié)能改造范圍節(jié)能改造范圍覆蓋[具體范圍]。3.3節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能改造應(yīng)達(dá)到[具體節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)]。3.4節(jié)能改造方案節(jié)能改造方案詳見附件[方案名稱]。3.5節(jié)能改造時間節(jié)能改造工作計劃于____年__月__日開始，____年__月__日完成。第四章投資與資金4.1投資總額節(jié)能改造項目總投資額為人民幣[投資總額]。4.2資金來源資金來源包括[具體資金來源]。4.3資金支付方式資金支付采用[具體支付方式]。4.4資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。4.5資金結(jié)算期限資金結(jié)算期限為[具體結(jié)算期限]。第五章質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。5.2安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同確保施工過程中的安全生產(chǎn)，乙方承擔(dān)主要安全生產(chǎn)責(zé)任。5.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照[具體處理程序]進行處理。5.5質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]。第六章施工與進度6.1施工單位施工單位為[具體施工單位名稱]。6.2施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計詳見附件[設(shè)計名稱]。6.3施工進度安排施工進度安排詳見附件[進度安排名稱]。6.4進度調(diào)整機制如遇不可抗力或特殊情況，施工進度可進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.5施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場管理詳見附件[現(xiàn)場管理名稱]。第七章權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并對乙方的工作進行監(jiān)督。7.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)資料和設(shè)施。配合乙方進行節(jié)能改造項目的實施。保障施工期間的安全。乙方義務(wù)：按照合同約定進行物業(yè)管理。按照合同約定進行節(jié)能改造項目的施工。保證施工質(zhì)量，確保工程安全。及時向甲方報告施工進度和資金使用情況。7.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。7.5合同解除條件合同解除條件包括[具體解除條件]。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第九章合同變更與解除9.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件合同解除條件包括[具體解除條件]。9.3變更與解除通知任何變更或解除通知應(yīng)至少提前__日以書面形式通知對方。9.4合同終止后的處理乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及節(jié)能改造項目移交甲方。雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，并結(jié)清所有未了事項。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議10.2附件二：節(jié)能改造設(shè)計方案10.3附件三：資金支付計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為[具體法院名稱]。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括[具體終止條件]。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.3合同語言本合同以中文書寫，作為唯一正式文本。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2單位蓋章甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________14.3簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的物業(yè)管理、節(jié)能改造等重大事項具有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理、節(jié)能改造過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、資金使用等方面。1.3甲方指定項目管理團隊甲方有權(quán)指定項目管理團隊，負(fù)責(zé)本合同項下的日常管理工作。1.4甲方提供必要支持甲方應(yīng)提供乙方在物業(yè)管理、節(jié)能改造過程中所需的必要支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、政策咨詢等。1.5甲方信息保密義務(wù)甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)管理、節(jié)能改造的自主經(jīng)營權(quán)。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理、節(jié)能改造項目進行管理，包括但不限于制定管理方案、組織施工等。2.3乙方技術(shù)支持義務(wù)乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理、節(jié)能改造項目按期、按質(zhì)完成。2.4乙方信息反饋義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方反饋物業(yè)管理、節(jié)能改造項目的進展情況，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、資金使用等。2.5乙方接受甲方監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理、節(jié)能改造項目的監(jiān)督，配合甲方進行現(xiàn)場檢查、驗收等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)本合同項下涉及的管理、咨詢、評估等中介服務(wù)，由第三方中介機構(gòu)提供。3.2第三方中介職責(zé)第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保項目管理、節(jié)能改造項目的順利進行。3.3第三方中介費用第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。3.4第三方中介監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介合同合同雙方與第三方中介機構(gòu)應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.7第三方中介保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介爭議解決如第三方中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議2.節(jié)能改造設(shè)計方案3.資金支付計劃4.第三方中介服務(wù)合同5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)費用明細(xì)7.施工組織設(shè)計8.施工進度安排9.施工現(xiàn)場管理方案10.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)資質(zhì)證明11.質(zhì)量保修期限說明12.爭議解決方式說明13.通知送達(dá)地址確認(rèn)書14.合同雙方法定代表人授權(quán)委托書15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成物業(yè)移交或節(jié)能改造項目。認(rèn)定：通過雙方確認(rèn)的進度表或驗收報告，證明乙方未按時完成工作。2.違約行為：未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。認(rèn)定：通過質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或第三方檢測機構(gòu)的檢測報告，證明工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：資金使用不符合合同約定。認(rèn)定：通過財務(wù)審計報告，證明資金使用與合同約定不符。4.違約行為：泄露合同保密信息。認(rèn)定：通過證據(jù)證明信息泄露的事實，并確認(rèn)泄露方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：組織專家團隊進行技術(shù)研討，尋求解決方案。2.問題：資金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，明確資金支付的具體時間和原因，確保資金及時到位。3.問題：物業(yè)移交過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議，確保移交順利進行。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，可終止合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)物業(yè)移交。2.節(jié)能改造項目實施。3.物業(yè)管理與節(jié)能改造相結(jié)合的項目。4.需要第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的合同。5.涉及多方利益相關(guān)者的合同。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、節(jié)能改造、建筑設(shè)施維護等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差的小區(qū)。2.物業(yè)移交：指甲方將老舊小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。3.節(jié)能改造：指對老舊小區(qū)的建筑設(shè)施進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。4.履行期限：指本合同約定的履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造工作。1.2有權(quán)監(jiān)督乙方在履行合同過程中的行為，確保項目順利進行。1.3有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1有權(quán)要求甲方提供老舊小區(qū)相關(guān)資料，以便開展物業(yè)移交與節(jié)能改造工作。2.2有權(quán)按照合同約定，進行老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造工作。2.3有權(quán)要求甲方配合工作，如提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.4有權(quán)在合同履行過程中，對項目進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造工作在甲方指定的老舊小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.物業(yè)移交：負(fù)責(zé)對老舊小區(qū)物業(yè)管理權(quán)進行移交，確保移交工作順利進行。2.節(jié)能改造：對老舊小區(qū)的建筑設(shè)施進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.建筑設(shè)施維護：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)建筑設(shè)施的日常維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（1）終止合同通知書；（2）合同終止協(xié)議；（3）項目結(jié)算；（4）移交相關(guān)資料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方移交老舊小區(qū)物業(yè)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)費用、相關(guān)資料整理費用等。2.節(jié)能改造費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、驗收費等。3.建筑設(shè)施維護費用：包括但不限于日常維護費用、應(yīng)急維修費用等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交費用清單和發(fā)票。2.甲方應(yīng)按照費用清單和發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.物業(yè)移交費用：在物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。2.節(jié)能改造費用：根據(jù)項目進度，甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前____個工作日內(nèi)支付。3.建筑設(shè)施維護費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在發(fā)生維護需求后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)確保款項準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明合同編號。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)，并保留相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時完成物業(yè)移交與節(jié)能改造工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政府禁令、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)解；2.仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同履行需要特定資質(zhì)或能力；3.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對老舊小區(qū)物業(yè)的管理權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定內(nèi)容與實際情況不符，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方采取措施予以排除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就老舊小區(qū)物業(yè)移交與節(jié)能改造的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)物業(yè)移交清單2.節(jié)能改造設(shè)計方案及預(yù)算3.施工進度表4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b