2025版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，基于甲方對(duì)其物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的需求，以及乙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢領(lǐng)域的技術(shù)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備得到有效維護(hù)，提高物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等；（2）維護(hù)咨詢：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的專業(yè)意見和建議；（3）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供維護(hù)咨詢服務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)的業(yè)主方；（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)的專業(yè)顧問方；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、更換等操作，確保其正常運(yùn)行和使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)咨詢所需的必要資料和條件；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付咨詢費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期或不定期地對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估，并提出維護(hù)咨詢意見。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意見，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修或更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，進(jìn)行結(jié)算；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方針對(duì)甲方特定物業(yè)設(shè)施設(shè)備問題提供的專項(xiàng)咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)：乙方在甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況時(shí)提供的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）材料及配件費(fèi)：乙方為甲方采購維護(hù)、維修所需的材料及配件所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)咨詢服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月支付金額為人民幣_(tái)___元；（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付；（3）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）材料及配件費(fèi)：按實(shí)際采購金額支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)咨詢服務(wù)費(fèi)：每月支付日為____日；（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)費(fèi)：在乙方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付；（3）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付；（4）材料及配件費(fèi)：在乙方提交發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為____元；（4）追究甲方其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）暫?；蚪K止支付費(fèi)用；（3）要求乙方支付違約金，違約金金額為____元；（4）追究乙方其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）支付利息；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的對(duì)方技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、管理秘密等；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，及時(shí)采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同解釋權(quán)、違約處理權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、維護(hù)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供專業(yè)意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的協(xié)議或約定均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決流程圖6.不可抗力事件記錄表7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；提供虛假信息或阻礙乙方提供服務(wù)；未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料。2.乙方違約：未按時(shí)提供維護(hù)咨詢服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.維護(hù)咨詢：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的專業(yè)意見和建議。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。4.違約：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可暫停服務(wù)直至費(fèi)用支付完畢。2.問題：乙方未按時(shí)提供維護(hù)咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排人員，確保按時(shí)提供服務(wù)。如因特殊原因無法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至滿足甲方要求。如整改后仍不滿足要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止商業(yè)秘密泄露。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方給予合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成維護(hù)咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證。甲方可要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供優(yōu)惠服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)先續(xù)簽合同的機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維護(hù)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證服務(wù)質(zhì)量或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議期限二、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢2.技術(shù)支持與培訓(xùn)3.設(shè)備升級(jí)與改造4.運(yùn)營(yíng)管理建議5.安全隱患排查三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)咨詢質(zhì)量2.技術(shù)支持時(shí)效3.設(shè)備升級(jí)改造周期4.運(yùn)營(yíng)管理建議效果5.安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算方式五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密措施5.保密例外六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決5.違約解除協(xié)議八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除協(xié)議效力5.解除協(xié)議后續(xù)處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力解除十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效方式5.生效變更十二、協(xié)議附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：其他協(xié)議附件十三、其他約定1.協(xié)議未盡事宜2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議修訂5.協(xié)議附件修訂十四、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議簽訂雙方：a.甲方：____物業(yè)管理公司b.乙方：____維護(hù)咨詢顧問公司4.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、高效運(yùn)行。5.協(xié)議期限：自____年__月__日至____年__月__日二、服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢：乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等咨詢服務(wù)。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，并對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。3.設(shè)備升級(jí)與改造：乙方根據(jù)甲方需求，提供設(shè)備升級(jí)和改造方案，協(xié)助甲方實(shí)施。4.運(yùn)營(yíng)管理建議：乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議，提高運(yùn)營(yíng)效率。5.安全隱患排查：乙方定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全隱患排查，并提出整改措施。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)咨詢質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.技術(shù)支持時(shí)效：乙方應(yīng)在接到甲方技術(shù)支持請(qǐng)求后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.設(shè)備升級(jí)改造周期：乙方應(yīng)在__天內(nèi)完成設(shè)備升級(jí)改造方案設(shè)計(jì)。4.運(yùn)營(yíng)管理建議效果：乙方提出的運(yùn)營(yíng)管理建議應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)取得明顯效果。5.安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全隱患排查。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付費(fèi)用，乙方開具正式發(fā)票。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.費(fèi)用結(jié)算方式：雙方按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的配置、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。5.保密例外：法律法規(guī)要求公開的信息除外。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方提供的服務(wù)中涉及的新技術(shù)、新方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給第三方。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約解除協(xié)議：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。九、協(xié)議解除1.解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。2.解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)地址或電子郵箱。4.解除協(xié)議效力：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。5.解除協(xié)議后續(xù)處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用、已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：____年__月__日。3.生效范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的所有事宜。4.生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，雙方均受其約束。5.生效變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十二、協(xié)議附件1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：其他協(xié)議附件十三、其他約定1.協(xié)議未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。3.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。5.協(xié)議附件修訂：協(xié)議附件的修訂需與本協(xié)議的修訂同時(shí)進(jìn)行。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)決策具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、查閱相關(guān)記錄等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方的變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件接受甲方的變更，并確保調(diào)整后的計(jì)劃符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方的優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方提供服務(wù)過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理。乙方應(yīng)立即響應(yīng)甲方的要求，確保緊急情況得到及時(shí)解決。5.甲方的驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方完成服務(wù)后，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可結(jié)清費(fèi)用，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)直至合格。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方技術(shù)建議權(quán)條款說明：乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在潛在問題或改進(jìn)空間，有權(quán)向甲方提出技術(shù)建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并決定是否采納。2.乙方工作安排權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，合理制定工作計(jì)劃。甲方應(yīng)支持乙方的計(jì)劃，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。3.乙方人員調(diào)配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配。甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)配，并確保乙方人員的人身安全。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)權(quán)條款說明：如因市場(chǎng)行情、材料價(jià)格等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)合理考慮乙方的申請(qǐng)，并協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議的履行，并對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出整改建議。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲乙雙方應(yīng)按期支付。3.中介機(jī)構(gòu)的保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議的順利履行，對(duì)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：其他協(xié)議附件6.附件六：甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.附件七：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明8.附件八：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：協(xié)議履行過程中的通信記錄10.附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，認(rèn)定乙方是否違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)付款記錄和發(fā)票，認(rèn)定甲方是否違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告和協(xié)議約定，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)是否違約。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議的約定和實(shí)際泄露情況，認(rèn)定是否違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方支付，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如不履行，可解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司聘請(qǐng)維護(hù)咨詢顧問公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.物業(yè)管理公司委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)議履行監(jiān)督。3.甲方或乙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過仲裁解決。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方1.1甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理方）1.2乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問）第二條協(xié)議標(biāo)的2.1乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢顧問服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并提出整改建議。3.2乙方提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等。3.3乙方協(xié)助甲方制定設(shè)備維護(hù)管理制度，提高設(shè)備維護(hù)管理水平。3.4乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2本協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.2乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；9.2.2甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。第十條合同的終止10.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作移交給甲方或甲方指定的其他機(jī)構(gòu)。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并積極采取措施減少損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條其他13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條附則14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議內(nèi)容而參與其中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1協(xié)助解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.2提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.1.3監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方履約情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中約定，并在必要時(shí)由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方因疏忽或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任明確劃分。4.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容。4.3第三方在監(jiān)管和評(píng)估過程中，其責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)管結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或監(jiān)管結(jié)果符合甲乙雙方的要求，并達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3