二零二五年度博物館物業(yè)管理合同當(dāng)事人文物保護(hù)責(zé)任書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度博物館物業(yè)管理合同當(dāng)事人文物保護(hù)責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.3設(shè)施設(shè)備故障處理5.安全管理5.1安全防范措施5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔作業(yè)安排6.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用7.保衛(wèi)工作7.1保衛(wèi)職責(zé)7.2保衛(wèi)設(shè)施7.3保衛(wèi)工作費(fèi)用8.消防安全8.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2消防安全制度8.3消防演練9.文物保護(hù)責(zé)任9.1文物保護(hù)范圍9.2文物保護(hù)措施9.3文物保護(hù)責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：X物業(yè)管理公司1.1.2博物館方：X博物館1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1物業(yè)管理方：1.2.2博物館方：1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方：地址：X市X區(qū)X路X號，電話：X1.3.2博物館方：地址：X市X區(qū)X路X號，電話：X1.4合同簽訂日期：2024年4月1日2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：X博物館及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4公共區(qū)域管理2.3物業(yè)管理期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)X博物館實(shí)際需求及物業(yè)管理成本，雙方協(xié)商確定每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元。3.2支付方式及時間：每月5日前，博物館方將服務(wù)費(fèi)一次性支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過3天，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并按每日萬分之五收取滯納金。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對博物館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.2設(shè)施設(shè)備更新改造：在設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或影響正常使用時，雙方協(xié)商確定更新改造方案。4.3設(shè)施設(shè)備故障處理：接到設(shè)施設(shè)備故障報告后，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并盡快修復(fù)。5.安全管理5.1安全防范措施：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全防范措施，確保博物館內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。5.2安全責(zé)任劃分：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)安保人員的招聘、培訓(xùn)和管理，博物館方負(fù)責(zé)內(nèi)部安全教育和責(zé)任落實(shí)。5.3應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。6.環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保博物館內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。6.2清潔作業(yè)安排：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定清潔作業(yè)計劃，并根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。6.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，由博物館方支付。7.保衛(wèi)工作7.1保衛(wèi)職責(zé)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)博物館內(nèi)的安保工作，包括巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等。7.2保衛(wèi)設(shè)施：博物館內(nèi)配備必要的保衛(wèi)設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。7.3保衛(wèi)工作費(fèi)用：保衛(wèi)工作費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，由博物館方支付。8.消防安全8.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對博物館內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2消防安全制度：雙方共同制定消防安全制度，包括消防設(shè)施的檢查、使用、維修及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。8.3消防演練：每年至少組織一次消防演練，提高員工和參觀者的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。9.文物保護(hù)責(zé)任9.1文物保護(hù)范圍：包括博物館內(nèi)的所有文物、藏品及其相關(guān)設(shè)施。9.2文物保護(hù)措施：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施文物保護(hù)措施，包括環(huán)境控制、安全防范、日常維護(hù)等。9.3文物保護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)文物保護(hù)責(zé)任，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致文物受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)、未履行保管義務(wù)、未按約定提供物業(yè)服務(wù)等情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)總額的%計算，最高不超過合同總金額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并約定終止合同的生效日期。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同項下所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)評估或鑒定的事項；15.2.2雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方調(diào)解；15.2.3需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.2.4法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲嫛?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體如下：16.2.1評估方、顧問方：責(zé)任限額為人民幣萬元；16.2.2監(jiān)理方、中介方：責(zé)任限額為人民幣萬元；16.2.3保險方：責(zé)任限額為保險合同約定的賠償限額。16.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.2責(zé)任追究程序：若發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同追究第三方責(zé)任。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方更換：若第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.1獲取必要的工作資料和協(xié)助；19.1.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢；19.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和證明。19.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；19.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.2.3保守商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其工作范圍、工作方式及成果歸屬應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。20.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。20.3責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。20.4溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保第三方履行職責(zé)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.博物館文物保護(hù)清單詳細(xì)要求：列出博物館內(nèi)所有文物的名稱、年代、等級、存放位置等。說明：本附件為文物保護(hù)責(zé)任的依據(jù)，確保文物安全。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件為安全管理責(zé)任的依據(jù)，保障人員和財產(chǎn)安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔作業(yè)安排、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任的依據(jù)，確保環(huán)境整潔。5.保衛(wèi)工作計劃詳細(xì)要求：包括保衛(wèi)職責(zé)、保衛(wèi)設(shè)施、保衛(wèi)工作費(fèi)用等。說明：本附件為保衛(wèi)工作責(zé)任的依據(jù)，保障博物館安全。6.消防安全制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全制度、消防演練等。說明：本附件為消防安全責(zé)任的依據(jù)，防止火災(zāi)事故。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約責(zé)任明確。9.爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、存放位置等。說明：本附件為合同附件的匯總，確保附件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.2未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致文物受損1.3未按約定提供物業(yè)服務(wù)1.4未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容1.5未能履行安全防范措施，導(dǎo)致安全事故1.6未能履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按未支付部分服務(wù)費(fèi)總額的%計算違約金。2.2未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致文物受損：根據(jù)文物受損程度，賠償相應(yīng)損失。2.3未按約定提供物業(yè)服務(wù)：根據(jù)未履行部分服務(wù)內(nèi)容，賠償相應(yīng)損失。2.4未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容：賠償對方因此遭受的損失。2.5未能履行安全防范措施，導(dǎo)致安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6未能履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染：根據(jù)污染程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按未支付部分服務(wù)費(fèi)總額的%計算違約金，最高不超過合同總金額的%。2.若博物館方未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致珍貴文物受損，根據(jù)文物受損程度，賠償相應(yīng)損失。3.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度博物館物業(yè)管理合同當(dāng)事人文物保護(hù)責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1博物館物業(yè)管理范圍2.2文物保護(hù)責(zé)任范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2安全保衛(wèi)3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4消防安全3.5設(shè)施設(shè)備管理4.文物保護(hù)責(zé)任4.1文物安全責(zé)任4.2文物保養(yǎng)責(zé)任4.3文物修復(fù)責(zé)任5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時間7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2文物保護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2博物館方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2文物保護(hù)責(zé)任明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：博物館名稱（2）乙方：物業(yè)管理公司名稱1.2合同雙方地址（1）甲方地址：博物館詳細(xì)地址（2）乙方地址：物業(yè)管理公司詳細(xì)地址1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱（2）乙方聯(lián)系人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同標(biāo)的及范圍2.1博物館物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)設(shè)施管理：包括但不限于博物館建筑、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的管理與維護(hù)。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)博物館內(nèi)外的清潔、綠化、垃圾處理等工作。（3）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)博物館的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁等。2.2文物保護(hù)責(zé)任范圍（1）文物安全：負(fù)責(zé)博物館內(nèi)文物的安全保護(hù)，防止盜竊、損壞、丟失等情況發(fā)生。（2）文物保養(yǎng)：負(fù)責(zé)文物的日常保養(yǎng)，包括除塵、防潮、防霉等工作。（3）文物修復(fù)：負(fù)責(zé)對損壞的文物進(jìn)行必要的修復(fù)工作。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)（1）定期檢查和維護(hù)博物館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。（2）對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時修復(fù)或更換。（3）對公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和消毒。3.2安全保衛(wèi)（1）制定并執(zhí)行博物館的安全保衛(wèi)制度。（2）安排保安人員進(jìn)行24小時巡邏，確保博物館安全。（3）對進(jìn)入博物館的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，防止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入。3.3環(huán)境衛(wèi)生（1）制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度。（2）負(fù)責(zé)博物館內(nèi)外的清潔工作，包括地面、墻面、公共設(shè)施等。（3）對垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.4消防安全（1）制定并執(zhí)行消防安全管理制度。（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（3）組織消防演練，提高員工和游客的消防安全意識。3.5設(shè)施設(shè)備管理（1）對博物館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代，提高使用效率。（3）確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為博物館的正常運(yùn)營提供保障。4.文物保護(hù)責(zé)任4.1文物安全責(zé)任（1）采取必要措施，確保博物館內(nèi)文物的安全。（2）對文物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并處理。（3）對文物進(jìn)行必要的防護(hù)措施，防止盜竊、損壞、丟失等情況發(fā)生。4.2文物保養(yǎng)責(zé)任（1）制定并執(zhí)行文物的保養(yǎng)計劃，確保文物的完好。（2）對文物進(jìn)行定期除塵、防潮、防霉等工作。（3）對損壞的文物進(jìn)行必要的修復(fù)工作。4.3文物修復(fù)責(zé)任（1）對損壞的文物進(jìn)行專業(yè)修復(fù)，恢復(fù)其原貌。（2）對修復(fù)后的文物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保修復(fù)效果。（3）對修復(fù)過程中的文物進(jìn)行妥善保管，防止再次損壞。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）若乙方未能保證博物館內(nèi)文物的安全，導(dǎo)致文物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2博物館方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備或資料，影響乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)范圍或內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）訴訟：雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自行終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.合同變更11.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序（1）變更提議方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏嶙h，包括變更內(nèi)容、理由等。（2）雙方應(yīng)在收到變更提議后一定期限內(nèi)（如30日）給予答復(fù)。（3）如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（2）服務(wù)時間及頻率（3）服務(wù)人員及職責(zé)12.2文物保護(hù)責(zé)任明細(xì)（1）具體保護(hù)措施及標(biāo)準(zhǔn)（2）文物檢查及保養(yǎng)計劃（3）文物修復(fù)及保護(hù)流程13.合同簽署13.1合同簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同自簽署之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，具體指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需第三方類型及預(yù)期效果。（2）對方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)（如10日）給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲方和乙方提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)工作職責(zé)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)書面通知甲方和乙方，并作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的資源，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。19.3責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：