二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)基本情況4.保證金金額及支付方式5.保證金退還條件6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同生效與終止9.其他約定事項(xiàng)10.合同附件11.合同份數(shù)及保管12.合同簽訂日期13.合同簽署方信息14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于確保甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.2“履約保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.3“違約責(zé)任”指因任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)________，包括但不限于：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為本合同約定的總價(jià)款。第四條保證金金額及支付方式4.1履約保證金金額為人民幣_(tái)________元整。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付履約保證金給甲方。4.3甲方收到履約保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條保證金退還條件5.1乙方按照本合同約定履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退還保證金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還履約保證金。5.2.1乙方未按照合同約定支付房款；5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶；5.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的_____%；6.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；6.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方按約定履行完畢本合同的所有條款；8.2.2由于不可抗力等原因，致使本合同無(wú)法履行；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；10.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同簽署方信息13.1甲方（賣(mài)方）信息：13.1.1全稱：____________________13.1.2法定代表人或授權(quán)代表：____________________13.1.3聯(lián)系電話：____________________13.1.4住所地：____________________13.2乙方（買(mǎi)方）信息：13.2.1全稱：____________________13.2.2法定代表人或授權(quán)代表：____________________13.2.3聯(lián)系電話：____________________13.2.4住所地：____________________第十四條合同簽署方簽字蓋章14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：14.3乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意介入的，與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；1.2.4房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)必要信息。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同履約保證金金額的_____%。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不受影響。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同效力7.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同另有約定外，均按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入不影響本合同的獨(dú)立效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同履行的基礎(chǔ)文件。5.履約保證金收據(jù)要求：提供甲方出具的履約保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為乙方支付履約保證金的憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付房款。1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：若乙方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，未辦理過(guò)戶，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方協(xié)商確定違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，就個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金事宜，特訂立本合同。2.2目的：為確保甲乙雙方在個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照合同約定履行各自義務(wù)，特設(shè)立履約保證金，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：履約保證金：指甲乙雙方在簽訂本合同后，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：出賣(mài)方：指在本合同中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的一方。買(mǎi)受方：指在本合同中，購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并愿意支付相應(yīng)價(jià)款的一方。履約期限：指本合同約定的履約保證金有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金；2.甲方有義務(wù)在乙方履行合同義務(wù)后，按照約定退還履約保證金；3.甲方有義務(wù)在本合同約定的履約期限內(nèi)，對(duì)乙方支付履約保證金進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定支付履約保證金；3.乙方有義務(wù)在合同約定的履約期限內(nèi)，按照合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約保證金自合同生效之日起至合同約定的履約期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履約保證金支付、退還等事宜，均在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履約期限屆滿；2.甲方按照合同約定退還履約保證金；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理履約保證金的退還手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還履約保證金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)款的_____________%，作為履約保證金的一部分；2.其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將履約保證金匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方將履約保證金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方。7.4支付章件1.支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬的匯款底單或現(xiàn)金支付的收據(jù)；2.付款通知：乙方應(yīng)向甲方發(fā)送付款通知，確認(rèn)已支付履約保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；2.甲方在履約期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自提高房?jī)r(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；2.乙方在履約期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或拒絕支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至交易完成后的________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付履約保證金；2.甲方未提供房產(chǎn)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_____________________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_____________________________附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.履約保證金收據(jù)；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.履約保證金收據(jù)3.其他與本合同履行相關(guān)的文件（如身份證明、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)；未經(jīng)乙方同意擅自提高房?jī)r(jià)；未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)。2.乙方違約：未按合同約定支付履約保證金；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或拒絕支付房款；在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)；乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指甲乙雙方在簽訂本合同后，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他賠償責(zé)任。4.保密條款：指甲乙雙方就合同涉及的信息保密的約定。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付履約保證金后，甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：甲方在履約期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自提高房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的價(jià)格繼續(xù)履行合同，或要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同附件與合同不一致。解決辦法：以附件為準(zhǔn)，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：___________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)履約保證金的支付和退還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保履約保證金的安全，不得挪用或侵占。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的履約保證金。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高房?jī)r(jià)。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同或拒絕支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同或拒絕支付房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同履行期間，如未按約定支付履約保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或拒絕支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策二、合同雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.3合同簽訂日期三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及編號(hào)3.2房產(chǎn)面積及用途3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)交易價(jià)格四、履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金利息計(jì)算及支付五、履約保證金監(jiān)管5.1保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式及流程5.3監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)六、合同履行及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)及責(zé)任6.2違約情形及處理6.3爭(zhēng)議解決方式七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理八、合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同補(bǔ)充協(xié)議九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例十、附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同效力十二、其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序十四、合同簽署14.1雙方簽署日期14.2簽署人簽名及指紋14.3簽署見(jiàn)證人簽名合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同還遵循《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策。二、合同雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）基本信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.3合同簽訂日期：____年____月____日三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及編號(hào)：所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：城市區(qū)縣：詳細(xì)地址：房產(chǎn)證編號(hào)：3.2房產(chǎn)面積及用途：建筑面積：____平方米用途：____3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)所有權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4房產(chǎn)交易價(jià)格：交易總價(jià)：____元四、履約保證金4.1保證金金額及支付方式：保證金金額：____元甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將保證金支付至乙方指定的賬戶。4.2保證金退還條件：交易完成且無(wú)違約行為；交易終止，但雙方無(wú)違約行為，并達(dá)成一致退還。4.3保證金利息計(jì)算及支付：利息按銀行同期存款利率計(jì)算；利息每季度支付一次，支付至甲方賬戶。五、履約保證金監(jiān)管5.1保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：5.2監(jiān)管方式及流程：保證金存入監(jiān)管賬戶；雙方按約定定期查詢賬戶余額；監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用。5.3監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)：監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同履行及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)及責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；乙方按時(shí)支付房款；雙方按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2違約情形及處理：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，每逾期一日向乙方支付____元違約金；乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日向甲方支付____元違約金；雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。七、合同解除及終止7.1合同解除條件：甲方或乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。7.2合同終止條件：交易完成，合同自然終止；合同解除。7.3解除或終止合同后的處理：甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)；退還履約保證金及利息。八、合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意變更合同內(nèi)容；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同變更流程：雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同附件。8.3合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額：契稅：____元；土地增值稅：____元；其他相關(guān)稅費(fèi)：____元。9.2稅費(fèi)支付方式：甲方負(fù)責(zé)繳納契稅；乙方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例分擔(dān)。十、附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，按照約定支付保證金。11.2合同終止條件：交易完成；合同解除；合同約定的其他終止條件。11.3合同效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。十二、其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十三、合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：人民法院名稱：13.3爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁或訴訟申請(qǐng)；仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1雙方簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽名及指紋：甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：簽署見(jiàn)證人：甲方（出賣(mài)方）簽字：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：________________簽署見(jiàn)證人簽字：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方返還履約保證金及已付房款，同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。1.2甲方交付房產(chǎn)義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.3甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。若因甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還乙方已付房款及賠償損失。1.4甲方提供相關(guān)文件義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以供乙方查閱。1.5甲方協(xié)助辦理貸款義務(wù)條款說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的資料和證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，若甲方出售房產(chǎn)給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方貸款審查條款說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)貸款前，甲方應(yīng)提供貸款審查標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在合同約定的條件下，有資格獲得貸款。2.3乙方支付房款期限條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.4乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。2.5乙方轉(zhuǎn)售限制條款說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的個(gè)人信息和交易信息。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，若因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例收取傭金，傭金支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：若買(mǎi)賣(mài)雙方或中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.履約保證金收據(jù)5.付款憑證6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.附件清單9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；房屋驗(yàn)收后提出虛假質(zhì)量問(wèn)題；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)提供證據(jù)證明。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，為保證合同履行，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的金錢(qián)。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣(mài)方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)；4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及貸款服務(wù)；5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)繳納。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為保障雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（2）履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金；（3）違約金：指因一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）買(mǎi)賣(mài)：指一方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方；（3）履約：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在支付履約保證金后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，按照合同約定收回履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后，按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同履行完畢后，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及履約保證金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為履約保證金；（2）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）履約保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付履約保證金；（2）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付履約保證金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）其他費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)按照約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為履約保證金總額的_________%；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%；（3）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與當(dāng)事人的特定身份有關(guān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合法抵押的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)履約保證金的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）日期：_________甲方