二零二五版城市更新土建承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新土建承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.承包范圍3.1土建工程范圍3.2設計要求3.3施工標準3.4質量保證4.合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4逾期付款利息5.合同工期5.1計劃工期5.2實際工期5.3延期處理6.設計變更6.1設計變更程序6.2設計變更費用6.3設計變更通知7.施工進度7.1施工進度計劃7.2施工進度控制7.3施工進度調整8.施工質量管理8.1質量管理要求8.2質量檢測8.3質量事故處理9.安全生產9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3安全事故處理10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責任10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境污染事故處理11.交付與驗收11.1交付條件11.2驗收程序11.3驗收標準11.4驗收不合格處理12.保修12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版城市更新土建承包合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1承包方：名稱為_______，法定代表人為_______，注冊地址為_______。1.4.2甲方：名稱為_______，法定代表人為_______，注冊地址為_______。2.項目概況2.1項目名稱：本項目名稱為_______。2.2項目地點：本項目地點位于_______。2.3項目規(guī)模：本項目規(guī)模為_______。2.4項目投資估算：本項目投資估算總額為_______元。3.承包范圍3.1土建工程范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等土建工程。3.2設計要求：承包方應按照甲方提供的設計圖紙及要求進行施工。3.3施工標準：本工程施工應符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及甲方要求。3.4質量保證：承包方應確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。4.合同價款4.1合同總價：本合同總價為_______元。4.2付款方式：本合同采用分期付款方式，具體付款節(jié)點及比例如下：4.2.1預付款：合同簽訂后_______日內支付合同總價_______%作為預付款。4.2.2進度款：按照實際完成工程量及合同約定比例支付。4.2.3結算款：工程竣工驗收合格后_______日內支付合同總價_______%作為結算款。4.3付款節(jié)點：具體付款節(jié)點根據(jù)工程進度計劃及甲方要求確定。4.4逾期付款利息：逾期付款按每日_______%計收利息。5.合同工期5.1計劃工期：本合同工期為_______個月。5.2實際工期：實際工期根據(jù)工程進度及甲方要求進行調整。5.3延期處理：如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。6.設計變更6.1.1甲方提出設計變更要求；6.1.2承包方進行技術經(jīng)濟分析；6.1.3雙方協(xié)商確定設計變更內容；6.1.4甲方下達設計變更通知；6.1.5承包方根據(jù)設計變更通知進行施工調整。6.2設計變更費用：設計變更費用由甲方承擔，并在合同總價中予以調整。6.3設計變更通知：設計變更通知應以書面形式下達，并注明設計變更的具體內容。7.施工進度7.1施工進度計劃：承包方應根據(jù)工程實際情況編制施工進度計劃，并報甲方審批。7.2施工進度控制：承包方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。7.3施工進度調整：如因不可抗力或甲方原因導致施工進度調整，雙方應協(xié)商一致，并重新制定施工進度計劃。8.施工質量管理8.1質量管理要求：承包方應建立健全質量管理體系，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。8.2質量檢測：承包方應按照國家規(guī)定和合同要求，對施工過程中的原材料、半成品、成品進行質量檢測，并做好檢測記錄。8.3質量事故處理：發(fā)生質量事故時，承包方應立即停止施工，采取措施進行處理，并報告甲方。質量事故的處理結果應經(jīng)甲方認可。9.安全生產9.1安全生產責任：承包方承擔安全生產主體責任，確保施工現(xiàn)場安全。9.2安全生產措施：承包方應制定安全生產措施，包括但不限于安全教育培訓、安全防護設施、應急預案等。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并及時報告甲方。10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責任：承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護措施：承包方應采取有效措施，包括但不限于噪聲控制、揚塵治理、廢水處理等。10.3環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包方應立即停止施工，采取措施減輕污染，并報告甲方。11.交付與驗收11.1交付條件：工程按合同約定全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。11.2驗收程序：驗收程序包括自檢、初驗和最終驗收。11.3驗收標準：驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。11.4驗收不合格處理：驗收不合格的工程，承包方應按甲方要求進行整改，直至合格。12.保修12.1保修范圍：保修范圍包括但不限于主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等。12.2保修期限：保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限根據(jù)工程性質確定。12.3保修責任：在保修期內，因承包方施工質量問題導致的損壞，承包方應負責修復，并承擔相應費用。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質量不合格、未按約定支付款項等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程、結算款項及后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質量，保障合同各方權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應的責任。16.3第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同。17.3責任限額計算：責任限額根據(jù)第三方提供的服務內容、合同金額等因素確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成工程任務，確保工程質量。18.3第三方與第三方的關系：第三方之間應相互配合，共同履行合作協(xié)議和本合同。19.第三方介入后的合同條款19.1第三方介入條款：甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條款，包括介入目的、介入程序、第三方職責等。19.2第三方責任承擔：第三方在介入過程中因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。19.3第三方變更條款：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式應參照本合同約定的爭議解決方式。20.2第三方介入爭議：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.3第三方介入爭議責任：第三方介入爭議的責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔責任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關事宜。21.2第三方介入終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余工程、結算款項及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況表要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算等信息。說明：項目概況表是合同的重要組成部分，用于明確項目的基本信息。2.承包范圍表要求：詳細列出土建工程范圍、設計要求、施工標準等。說明：承包范圍表明確了承包方的工作內容和責任。3.合同價款明細表要求：詳細列出合同總價、付款方式、付款節(jié)點、逾期付款利息等。說明：合同價款明細表用于明確合同價款的構成和支付方式。4.施工進度計劃表要求：詳細列出施工進度計劃、關鍵節(jié)點、調整原因等。說明：施工進度計劃表用于監(jiān)督和控制施工進度。5.質量檢測報告要求：詳細列出檢測項目、檢測方法、檢測結果等。說明：質量檢測報告用于證明工程質量符合要求。6.安全生產記錄要求：詳細記錄安全生產培訓、安全防護設施、安全事故等。說明：安全生產記錄用于證明承包方履行安全生產責任。7.環(huán)境保護記錄要求：詳細記錄環(huán)境保護措施、環(huán)境污染事故等。說明：環(huán)境保護記錄用于證明承包方履行環(huán)境保護責任。8.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程、驗收結果、不合格項等。說明：驗收報告用于證明工程質量符合要求。9.保修記錄要求：詳細記錄保修項目、保修期限、保修責任等。說明：保修記錄用于明確保修范圍和責任。10.違約記錄要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、處理結果等。說明：違約記錄用于監(jiān)督違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1工期延誤：未按合同約定完成工程。1.2質量不合格：工程質量不符合合同約定或國家標準。1.3未按約定支付款項：逾期支付或未支付合同價款。1.4安全生產事故：發(fā)生安全生產事故，造成人員傷亡或財產損失。1.5環(huán)境污染事故：造成環(huán)境污染事故，違反環(huán)保法規(guī)。2.責任認定標準：2.1工期延誤：承包方應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.2質量不合格：承包方應修復不合格工程，承擔修復費用。2.3未按約定支付款項：違約方應支付違約金，并承擔逾期付款利息。2.4安全生產事故：承包方應承擔事故責任，賠償受害者損失。2.5環(huán)境污染事故：承包方應承擔污染治理責任，并賠償環(huán)境污染損失。3.示例說明：3.1承包方未按合同約定完成工程，延誤工期一個月。根據(jù)合同約定，承包方應承擔違約責任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。全文完。二零二四版城市更新土建承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目工期3.工程量及計價方式3.1工程量清單3.2計價方式3.3工程款支付方式4.施工圖紙及資料4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2施工資料要求4.3施工圖紙修改及費用承擔5.施工組織設計及進度計劃5.1施工組織設計編制5.2施工進度計劃5.3施工進度調整及責任6.施工質量要求及驗收標準6.1施工質量要求6.2驗收標準6.3質量責任及賠償7.材料供應及管理7.1材料供應責任7.2材料驗收及管理7.3材料價格及費用8.施工安全及環(huán)境保護8.1施工安全責任8.2環(huán)境保護責任8.3事故處理及賠償9.保修責任9.1保修范圍及期限9.2保修責任及費用10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X建筑有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：138xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱城市更新項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：80000平方米2.4項目內容主要包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等2.5項目工期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.工程量及計價方式3.1工程量清單詳見附件《工程量清單》3.2計價方式采用固定總價方式，合同總價為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.3工程款支付方式工程款分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：（1）開工前支付合同總價款的20%；（2）主體結構封頂支付合同總價款的30%；（3）竣工驗收合格支付合同總價款的40%；（4）保修期滿支付合同總價款的10%。4.施工圖紙及資料4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍思追截撠熖峁┦┕D紙，乙方負責審核施工圖紙，如有疑問應及時與甲方溝通。4.2施工資料要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，收集整理施工過程中的各項資料。4.3施工圖紙修改及費用承擔施工過程中如需修改施工圖紙，甲方應承擔修改費用，乙方應及時向甲方提出修改申請。5.施工組織設計及進度計劃5.1施工組織設計編制乙方應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、資源配置計劃等。5.2施工進度計劃詳見附件《施工進度計劃》5.3施工進度調整及責任如因不可抗力等原因導致施工進度延誤，乙方應及時向甲方報告，并協(xié)商調整施工進度計劃。因乙方原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應的責任。6.施工質量要求及驗收標準6.1施工質量要求乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質量符合要求。6.2驗收標準詳見附件《工程質量驗收標準》6.3質量責任及賠償如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔返工、修復等責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.施工安全及環(huán)境保護8.1施工安全責任乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全。乙方應建立健全安全生產責任制，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，及時消除安全隱患。8.2環(huán)境保護責任乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染，包括噪音、廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。如違反環(huán)保規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。8.3事故處理及賠償發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并按照國家相關法律法規(guī)和合同約定進行事故處理和賠償。9.保修責任9.1保修范圍及期限本合同約定的保修期為自竣工驗收合格之日起計算，住宅工程保修期為五年，其他工程保修期為兩年。9.2保修責任及費用在保修期內，因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應免費進行修復。保修費用由乙方承擔。10.違約責任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約金及賠償違約金的計算方式為合同總價款的千分之五，違約金最高不超過合同總價款的百分之十。實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交省市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未予糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，造成對方重大損失。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、檢測、評估、設計、施工、材料供應等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議。2.中介服務：第三方協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、談判、簽訂等。3.監(jiān)理服務：第三方對施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等。4.檢測服務：第三方對工程質量、材料等進行檢測。5.評估服務：第三方對工程價值、風險等進行評估。6.設計服務：第三方提供工程設計方案。7.施工服務：第三方直接參與施工活動。8.材料供應服務：第三方提供施工所需的材料。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其賠償金額不得超過合同總價款的百分之十。16.2責任限額適用范圍1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定；2.第三方提供的咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、檢測服務、評估服務、設計服務、施工服務、材料供應服務等存在重大缺陷；3.第三方違反保密協(xié)議，造成甲乙雙方或他人損失。16.3責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式為：1.以實際損失為計算基礎；2.實際損失超過合同總價款的百分之十時，第三方賠償金額以合同總價款的百分之十為上限。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行合同義務，承擔相應的責任。第三方介入不改變甲乙雙方的責任劃分。17.2第三方責任第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定；2.第三方違反保密協(xié)議，造成甲乙雙方或他人損失；3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成他人損失。17.3責任追償1.若第三方違約，甲乙雙方有權向第三方追償損失；2.若第三方在履行職責過程中造成他人損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。第三方應在收到申請后五個工作日內給予答復。18.2第三方介入的確認甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。18.3第三方介入的實施第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關職責，提供相應服務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責；3.第三方違反保密協(xié)議，造成甲乙雙方或他人損失。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方終止介入。第三方應在收到通知后五個工作日內辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列明工程項目的具體數(shù)量、單位、單價及總價，為合同計價依據(jù)。2.施工進度計劃包括各階段施工時間節(jié)點、關鍵線路、資源配置等，確保施工進度符合合同要求。3.施工組織設計包括施工方案、施工工藝、施工技術、安全措施、環(huán)境保護措施等，指導施工全過程。4.工程質量驗收標準明確工程質量驗收的依據(jù)、標準、程序及責任，確保工程質量合格。5.材料供應清單包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價，為材料采購和供應提供依據(jù)。6.施工圖紙及技