房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，且甲方愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于_________________________（房產(chǎn)地址），建筑面積為_(kāi)____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.4該房產(chǎn)的抵押、查封及其他權(quán)利限制情況：_________________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

5.2甲方保證在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

5.3甲方保證在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付房款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

6.2乙方保證在房產(chǎn)交付后，合理使用該房產(chǎn)，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

7.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議終止。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期