農(nóng)村私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的農(nóng)村私人房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于__________省/市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村__________組。2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，甲方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。具體支付方式為：3.2.1現(xiàn)金支付：__________元；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：__________元；3.2.3其他支付方式：__________元。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛；4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；4.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造；4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改，直至乙方滿(mǎn)意為止。第七章房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八章違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%；8.1.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%；8.2.2如乙方在房屋交付后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本及相關(guān)文件，以便日后查閱。10.3本合同簽訂地為_(kāi)_________省/市/縣/區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.4本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.2乙方在居住過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，應(yīng)保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全。11.3乙方在進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)時(shí)，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證改動(dòng)后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1甲方應(yīng)保證房屋所在地的環(huán)境符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不存在污染等問(wèn)題。12.2乙方在居住過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.3雙方應(yīng)共同努力，保持房屋所在地的環(huán)境整潔，共同維護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十三章安全管理13.1甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施齊全，如消防設(shè)施、安全通道等。13.2乙方在居住過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私自改動(dòng)消防設(shè)施。13.3雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋所在地的安全狀況，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)消除。第十四章終止與解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3本合同