房屋裝修租賃合同書年

最新房屋裝修租賃合同書年通用合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人信息1.1出租人（甲方）：甲方為房屋的合法所有者，具有出租該房屋的合法權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供真實有效的身份信息及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以保證出租行為的合法性。1.2承租人（乙方）：乙方具有合法的承租資格，應(yīng)向甲方提供真實可靠的身份信息或企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明（若為企業(yè)承租），以便甲方核實。二、房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于[具體地址]，地理位置明確，周邊交通、配套設(shè)施（如商場、學(xué)校、醫(yī)院等）情況應(yīng)如實告知乙方，方便乙方評估居住或使用的便利性。2.2房屋面積與戶型：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]。面積測量依據(jù)相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，雙方對此無異議。2.3房屋現(xiàn)有裝修狀況：房屋現(xiàn)有裝修為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，墻面貼有壁紙，地面為木地板，廚房配有整體櫥柜等]。同時注明家具、家電等設(shè)施配備情況。三、租賃用途3.1約定用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將房屋用于違法犯罪活動或任何違反公序良俗的行為。若因乙方違反規(guī)定使用房屋導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租賃期限與續(xù)租4.1租賃起始與終止日期：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方實際接收房屋并開始使用之日，終止日為租賃期限屆滿之日。4.2續(xù)租條件與程序：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租條件包括但不限于租金調(diào)整（按照市場行情或雙方協(xié)商確定）、房屋使用狀況檢查等。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及相關(guān)費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.2押金設(shè)定與退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如無違約行為，在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。5.3其他費用承擔(dān)（如物業(yè)費、水電費等）：在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。物業(yè)費按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，水電費、燃?xì)赓M根據(jù)實際使用量按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)費用，若因乙方未及時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋裝修6.1裝修范圍與要求：乙方如需對房屋進行裝修，裝修范圍應(yīng)僅限于[具體描述可裝修的區(qū)域，如室內(nèi)墻面、地面等]。裝修要求應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖、施工材料清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修期限：裝修期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修工程，如因特殊情況需要延長裝修期限，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3裝修期間的權(quán)利與義務(wù)：乙方權(quán)利：有權(quán)按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進行裝修施工。乙方義務(wù)：（1）遵守裝修施工時間規(guī)定，不得在[禁止施工的時間段，如居民休息時間]進行產(chǎn)生噪音、震動等影響他人正常生活的施工活動。（2）做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，如設(shè)置警示標(biāo)志、防護設(shè)施等，因裝修施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）在裝修期間，應(yīng)妥善保護房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。（4）裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。七、房屋的使用與維護7.1乙方使用權(quán)限：乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋的清潔衛(wèi)生。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對房屋進行日常維護，如發(fā)覺房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。7.3設(shè)施設(shè)備維修與更換：對于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如屬于正常使用損耗的維修，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修或更換，由乙方承擔(dān)費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案。八、合同的解除與終止8.1解除與終止條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金或其他費用累計達(dá)到[X]元或逾期[X]天以上，甲方有權(quán)解除合同。（3）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。（4）若甲方未能按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。（5）租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2解除與終止程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。在解除合同通知到達(dá)對方后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)清租金、費用，交接房屋等。8.3善后事宜處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋并交還甲方。乙方在房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如經(jīng)甲方同意且不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的，可由乙方自行拆除；如甲方要求保留的，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的價格轉(zhuǎn)讓給甲方。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反合同約定未能按時提供房屋或在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或違反其他合同約定，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式與計算：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)將違約金支付給對方。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)補足差額部分。損失的計算包括但不限于直接損失（如租金損失、維修費用等）和間接損失（如預(yù)期利益損失等）。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商。10.2仲裁或訴訟選擇：若協(xié)商不成，雙方可以選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。一旦選擇仲裁或訴訟，任何一方不得再就同一爭議向其他機構(gòu)提出請求。十一、其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為雙方在合同中填寫的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達(dá)之日起生效。11.2合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3補充條款與附件：本合同未盡事