二零二五年度私人宅基地買賣與鄉(xiāng)村振興綜合示范區(qū)合同

二零二五年度私人宅基地買賣與鄉(xiāng)村振興綜合示范區(qū)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，面積為______平方米。宅基地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村振興綜合示范區(qū)規(guī)劃要求。2.宅基地權(quán)屬要求乙方保證所出售的宅基地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。宅基地的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。二、買賣價(jià)格與支付方式1.買賣價(jià)格本合同約定的宅基地買賣價(jià)格為______元。甲方同意按此價(jià)格購(gòu)買乙方宅基地。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。甲方可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到宅基地后______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將宅基地交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的宅基地進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)宅基地的實(shí)際使用情況，調(diào)整宅基地的使用用途，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地的購(gòu)買手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售宅基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量出售宅基地。對(duì)甲方提供的與宅基地相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、交付與使用1.宅基地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方，并確保宅基地的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。甲方應(yīng)在收到宅基地后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.宅基地使用甲方應(yīng)按照宅基地的規(guī)劃用途合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在甲方完成宅基地入住手續(xù)并確認(rèn)宅基地符合合同要求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的用途使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地存在權(quán)屬問題或不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地位置、設(shè)計(jì)規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地買賣交易完成之日止。甲方代表（簽字）：_