二零二五年度購物中心零售品牌入駐承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心零售品牌入駐承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.入駐品牌信息2.1品牌名稱2.2品牌簡介2.3品牌法定代表人2.4品牌授權書3.購物中心信息3.1購物中心名稱3.2購物中心地址3.3購物中心聯(lián)系方式4.入駐區(qū)域及面積4.1入駐區(qū)域位置4.2入駐區(qū)域面積4.3入駐區(qū)域租金5.租金支付方式及期限5.1租金支付方式5.2租金支付期限5.3違約責任6.保證金繳納及退還6.1保證金繳納金額6.2保證金繳納期限6.3保證金退還條件7.裝修及設施要求7.1裝修標準7.2裝修期限7.3設施要求8.運營管理8.1運營時間8.2營業(yè)額分成8.3廣告宣傳9.促銷活動9.1促銷活動審批9.2促銷活動時間9.3促銷活動費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃協(xié)議13.2附件二：裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1入駐品牌名稱：品牌1.1.2購物中心名稱：購物中心1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日2.入駐品牌信息2.1品牌名稱：品牌2.3品牌法定代表人：2.4品牌授權書：品牌授權書編號：2025001，授權時間為2025年1月1日。3.購物中心信息3.1購物中心名稱：購物中心3.2購物中心地址：省市區(qū)路號4.入駐區(qū)域及面積4.1入駐區(qū)域位置：購物中心一樓區(qū)4.2入駐區(qū)域面積：200平方米4.3入駐區(qū)域租金：人民幣50元/平方米/月5.租金支付方式及期限5.1租金支付方式：銀行轉賬5.2租金支付期限：每月1日前支付當月租金5.3違約責任：如未按時支付租金，每逾期一日，應按日支付租金總額的1%作為違約金。6.保證金繳納及退還6.1保證金繳納金額：人民幣10,000元6.2保證金繳納期限：合同簽訂之日起3個工作日內6.3保證金退還條件：合同期滿且入駐品牌無違約行為，保證金在合同終止后7個工作日內無息退還。7.裝修及設施要求7.1裝修標準：裝修需符合購物中心統(tǒng)一風格，達到國家相關消防安全標準。7.2裝修期限：自合同簽訂之日起3個月內完成裝修工程。7.3設施要求：入駐品牌須自備貨架、展示柜等必要的銷售設施，并確保其符合購物中心規(guī)定標準。8.運營管理8.1運營時間：每日10:00至22:00，節(jié)假日及特殊活動期間運營時間另行通知。8.2營業(yè)額分成：入駐品牌按每月營業(yè)額的15%向購物中心支付營業(yè)額分成，分成金額于每月10日前支付。8.3廣告宣傳：購物中心有權在購物中心內及官方網站、社交媒體等平臺對入駐品牌進行廣告宣傳，入駐品牌應提供必要的宣傳素材。9.促銷活動9.1促銷活動審批：入駐品牌舉辦的促銷活動需提前10個工作日向購物中心提交申請，經購物中心批準后方可實施。9.2促銷活動時間：促銷活動時間需在購物中心正常營業(yè)時間內進行，且不得影響其他商戶的正常運營。9.3促銷活動費用：入駐品牌自行承擔促銷活動所產生的所有費用。10.合同解除及終止10.1.1合同一方嚴重違反合同約定；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.1.3法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，購物中心應退還入駐品牌未使用的保證金，入駐品牌應妥善處理其在購物中心內的所有物品。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行地為省市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：租賃協(xié)議13.2附件二：裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P支持的個人或機構。1.2第三方的介入范圍包括但不限于市場調研、品牌推廣、營銷策劃、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應書面通知對方。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。5.2如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同總金額的5%。6.第三方介入協(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的有效性，但可能引起合同內容的變更。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，其責任僅限于其提供的服務范圍。9.2第三方與購物中心的關系：第三方在提供服務的范圍內，應遵守購物中心的規(guī)章制度，并接受購物中心的監(jiān)督。9.3第三方與入駐品牌的關系：第三方在提供服務的范圍內，應尊重入駐品牌的權益，并協(xié)助入駐品牌履行合同義務。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務；10.1.3甲乙雙方或第三方單方面解除介入協(xié)議。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.第三方介入的特殊條款11.1第三方介入如涉及商業(yè)秘密，甲乙雙方和第三方應遵守保密義務。11.2第三方介入如涉及知識產權，甲乙雙方和第三方應明確知識產權的歸屬和使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃協(xié)議詳細要求：租賃協(xié)議應包含租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，明確了入駐品牌與購物中心之間的租賃關系。2.附件二：裝修協(xié)議詳細要求：裝修協(xié)議應包含裝修標準、裝修期限、費用承擔、驗收標準等內容。說明：裝修協(xié)議明確了入駐品牌在購物中心內的裝修要求，確保購物中心的整體形象。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應包含第三方的服務內容、費用、責任、保密條款等內容。說明：第三方介入協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：市場調研報告詳細要求：市場調研報告應包含市場分析、競爭對手分析、消費者分析等內容。說明：市場調研報告為購物中心提供市場信息，幫助入駐品牌更好地了解市場環(huán)境。5.附件五：品牌推廣方案詳細要求：品牌推廣方案應包含推廣目標、推廣策略、推廣預算、效果評估等內容。說明：品牌推廣方案指導購物中心進行品牌推廣活動，提升入駐品牌的知名度。6.附件六：促銷活動方案詳細要求：促銷活動方案應包含活動主題、活動時間、活動內容、費用預算等內容。說明：促銷活動方案為購物中心提供促銷活動的指導，促進入駐品牌銷售。7.附件七：工程監(jiān)理報告詳細要求：工程監(jiān)理報告應包含工程進度、質量、安全、環(huán)保等方面的評估。說明：工程監(jiān)理報告確保入駐品牌裝修工程的質量和安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：入駐品牌未按時支付租金責任認定：入駐品牌應支付逾期租金及每日1%的違約金，直至全額支付。示例說明：若入駐品牌于每月1日前未支付租金，則從次日起每日需支付當月租金的1%作為違約金。2.違約行為：入駐品牌未按照裝修協(xié)議完成裝修責任認定：入駐品牌應按照裝修協(xié)議完成裝修，若未按時完成，則應支付違約金，并承擔購物中心因此遭受的損失。示例說明：若入駐品牌未能在合同規(guī)定的時間內完成裝修，則應支付每日裝修費用2%的違約金，并賠償購物中心因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定：第三方應按照介入協(xié)議完成服務，若未按時完成，則應支付違約金，并承擔購物