二零二五年度存量房買賣合同售后服務與維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同售后服務與維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.售后服務內容2.1售后服務期限2.2售后服務范圍2.3售后服務標準3.維護服務內容3.1維護服務期限3.2維護服務范圍3.3維護服務標準4.售后服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維護服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量保障6.1服務質量標準6.2服務質量監(jiān)督6.3服務質量糾紛處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.售后服務內容2.1售后服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2售后服務范圍包括但不限于房屋結構安全檢查、設施設備維護、物業(yè)服務協(xié)調等。2.3售后服務標準按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保房屋及配套設施的正常使用。3.維護服務內容3.1維護服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2維護服務范圍包括但不限于房屋外觀維修、內部設施維護、公共區(qū)域清潔等。3.3維護服務標準按照甲方要求和國家相關標準執(zhí)行，確保房屋及配套設施的整潔與美觀。4.售后服務費用4.1服務費用總額本協(xié)議約定的售后服務費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式甲方應于本合同簽訂之日起____日內，一次性支付全部售后服務費用。4.3費用支付時間甲方應在每年的____月____日前支付當年的售后服務費用。5.維護服務費用5.1服務費用總額本協(xié)議約定的維護服務費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式甲方應于本合同簽訂之日起____日內，一次性支付全部維護服務費用。5.3費用支付時間甲方應在每年的____月____日前支付當年的維護服務費用。6.服務質量保障6.1服務質量標準服務提供方應按照本協(xié)議約定的服務內容、范圍和標準提供服務質量。6.2服務質量監(jiān)督甲方有權對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督，服務提供方應予以配合。6.3服務質量糾紛處理如發(fā)生服務質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露本協(xié)議約定的保密信息，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務費用的；8.1.2乙方未按約定提供服務的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；8.2.2乙方未提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的____%；8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；8.2.4未履行合同其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的責任。8.3違約責任追究違約方應在收到違約通知之日起____日內，采取補救措施或支付違約金。如違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未采取補救措施的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；10.2.3因嚴重違約解除合同的，守約方應書面通知違約方。10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地點本合同在雙方約定的地點生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2因法律法規(guī)或政策調整變更合同的，應按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止程序13.2.1合同期限屆滿的，合同自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議；13.2.3因不可抗力終止合同的，應提供相關證明材料。13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力本協(xié)議其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、維修公司、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2本合同約定的情況出現(xiàn)，需要第三方介入。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；2.2.2雙方同意后，由乙方通知第三方；2.2.3第三方收到通知后，在____日內確認是否介入。3.第三方責權利3.1責任3.1.1第三方應按照本合同的約定，承擔相應的服務或咨詢責任；3.1.2第三方應保證其提供的服務的質量和效率，如有疏忽導致?lián)p害，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；3.2.2第三方有權在合同規(guī)定的范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)調。3.3義務3.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益；3.3.2第三方應保守合同中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其提供服務所產(chǎn)生的一切法律責任，均不得超過____元人民幣。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入本合同所需費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2如無特殊約定，第三方費用由甲方承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位獨立，不替代甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方僅代表自身提供服務，不代表任何一方，不對合同中的任何一方進行約束。6.3第三方與甲乙雙方的合同關系不受本合同約束，但與本合同有直接關聯(lián)的服務除外。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中各自的權利和義務。7.2第三方介入本合同后，如有需要，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的存量房買賣合同原件或復印件。說明：作為本協(xié)議的基礎合同，明確房屋買賣的基本條款。4.售后服務明細表要求：詳細列明售后服務的內容、標準、期限等。說明：作為本協(xié)議附件，明確售后服務的具體要求。5.維護服務明細表要求：詳細列明維護服務的內容、標準、期限等。說明：作為本協(xié)議附件，明確維護服務的具體要求。6.服務費用清單要求：詳細列明各項服務費用的金額、支付方式等。說明：作為本協(xié)議附件，明確服務費用的具體內容。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內容和期限。說明：保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付服務費用的；1.2乙方未按約定提供服務的；1.3第三方未按約定履行職責的；1.4任何一方違反保密義務的；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務的。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金；2.2損害賠償：因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任；2.3爭議解決：協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；3.2乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的____%；3.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；3.4任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；3.5任何一方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同售后服務與維護協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效時間4.協(xié)議終止條件二、售后服務內容1.房屋維修服務2.房屋清潔服務3.房屋保養(yǎng)服務4.房屋設施維修服務5.房屋安全檢查服務三、維護責任1.買賣雙方責任劃分2.維護責任的具體內容3.維護責任的實施方式四、售后服務流程1.售后服務申請2.售后服務響應3.售后服務實施4.售后服務反饋五、維修費用承擔1.維修費用承擔原則2.維修費用計算方式3.維修費用支付方式六、違約責任1.買賣雙方違約情形2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理原則3.不可抗力通知義務十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、適用法律與爭議管轄1.適用法律2.爭議管轄法院十三、其他約定1.合同附件2.協(xié)議附件3.其他補充條款十四、協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中售后服務與維護的相關責任和義務，保障雙方合法權益，維護房屋正常使用狀態(tài)。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度買賣的存量房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。3.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議終止條件1)協(xié)議約定的售后服務期限屆滿；2)買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止情形。二、售后服務內容1.房屋維修服務1)買賣雙方應保證房屋在協(xié)議生效后的合理使用期限內，因房屋質量問題導致的維修由賣方負責；2)維修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等；3)維修期限自發(fā)現(xiàn)質量問題之日起計算，一般不超過5個工作日。2.房屋清潔服務1)賣方應在房屋交付前進行一次全面清潔，確保房屋交付時符合清潔標準；2)買方有權要求賣方對房屋進行定期清潔，具體清潔次數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.房屋保養(yǎng)服務1)賣方應提供房屋保養(yǎng)的相關資料，指導買方進行日常保養(yǎng)；2)買方在使用過程中應按照保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)，確保房屋使用壽命。4.房屋設施維修服務1)賣方應保證房屋內的設施在協(xié)議生效后的合理使用期限內，因設施質量問題導致的維修由賣方負責；2)維修范圍包括水、電、氣、暖等設施；3)維修期限自發(fā)現(xiàn)質量問題之日起計算，一般不超過3個工作日。5.房屋安全檢查服務1)賣方應在房屋交付前進行一次安全檢查，確保房屋安全；2)買方有權要求賣方對房屋進行定期安全檢查，具體檢查次數(shù)由雙方協(xié)商確定。三、維護責任1.買賣雙方責任劃分1)賣方負責房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修；2)買方負責房屋內部設施、水、電、氣、暖等設施的日常維護；3)賣方負責房屋的清潔和保養(yǎng)；4)買方負責房屋的安全使用。2.維護責任的具體內容1)賣方應確保房屋在交付時符合國家相關標準和規(guī)定；2)買方應按照賣方提供的保養(yǎng)資料進行日常保養(yǎng)；3)買賣雙方應共同維護房屋的安全使用。3.維護責任的實施方式1)賣方應設立專門的售后服務部門，負責處理房屋維修、保養(yǎng)等相關事宜；2)買方應通過售后服務部門提出維修、保養(yǎng)等需求。四、售后服務流程1.售后服務申請1)買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或需要維修、保養(yǎng)時，應向賣方提出書面申請；2)賣方應在收到申請后及時響應，并在規(guī)定時間內進行處理。2.售后服務響應1)賣方應在接到申請后，及時安排人員進行現(xiàn)場勘查；2)賣方應在勘查后，向買方提出維修、保養(yǎng)方案。3.售后服務實施1)賣方應按照維修、保養(yǎng)方案進行施工；2)買方應配合賣方進行施工。4.售后服務反饋1)賣方應在施工完成后，向買方提供維修、保養(yǎng)報告；2)買方應在收到報告后，對維修、保養(yǎng)結果進行確認。五、維修費用承擔1.維修費用承擔原則1)因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔；2)因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔；3)因不可抗力導致的維修費用由雙方協(xié)商承擔。2.維修費用計算方式1)維修費用按實際發(fā)生費用計算；2)賣方應在維修完成后，向買方提供維修費用清單。3.維修費用支付方式1)維修費用由買方支付給賣方；2)支付方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責任1.買賣雙方違約情形1)賣方未按約定提供售后服務；2)買方未按約定支付維修費用；3)協(xié)議約定的其他違約情形。2.違約責任承擔方式1)違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2)違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責任賠償標準1)賠償標準根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定；2)若協(xié)議未約定賠償標準，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式1)爭議雙方應友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構1)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；2)若雙方未選擇仲裁機構，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序1)爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；2)爭議解決機構將根據(jù)爭議材料的實際情況進行審理；3)爭議解決機構將依法作出裁決或判決。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件1)協(xié)議內容需要調整以適應市場變化或法律法規(guī)變動；2)雙方協(xié)商一致認為有必要變更協(xié)議內容。2.協(xié)議解除條件1)協(xié)議約定的售后服務期限屆滿；2)買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)出現(xiàn)協(xié)議約定的其他解除情形。3.協(xié)議變更與解除程序1)雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更或解除協(xié)議；2)協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議內容相應廢止。九、保密條款1.保密內容1)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2)雙方在本協(xié)議中約定應保密的其他信息。2.保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。3.違約責任1)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；2)違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非買賣雙方所能預見、避免和克服的客觀情況。2.不可抗力處理原則1)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務；3)不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。3.不可抗力通知義務1)發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在第一時間通知對方；2)通知應包括不可抗力事件的性質、影響范圍及預計持續(xù)期限。十一、通知與送達1.通知方式1)書面通知；2)電子郵件；3)雙方約定的其他方式。2.送達地址1)賣方地址：_______；2)買方地址：_______。3.送達方式1)郵寄；2)專人送達；3)雙方約定的其他方式。十二、適用法律與爭議管轄1.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄法院1)爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議附件1)房屋狀況說明書；2)售后服務細則；3)其他雙方認為必要的附件。十四、協(xié)議附件（此處應附上相關附件，如房屋狀況說明書、售后服務細則等）_________（賣方名稱）法定代表人（或授權代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日_________（買方名稱）法定代表人（或授權代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任加強條款a)甲方應確保在協(xié)議簽訂前對房屋進行全面檢查，并向乙方提供詳細的房屋狀況說明書。b)甲方對房屋的維修和保養(yǎng)負有主要責任，乙方應配合甲方的工作，并在甲方提出時提供必要的協(xié)助。2.甲方維修資金條款a)甲方應設立專門的維修資金賬戶，用于支付房屋維修費用。b)維修資金的提取和使用需經(jīng)過甲方和乙方共同審批。3.甲方違約責任加重條款a)若甲方未按時提供售后服務，乙方有權要求甲方支付違約金。b)若甲方故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權限條款a)乙方有權在甲方同意的情況下，自行選擇維修和保養(yǎng)服務提供商。b)乙方在使用維修和保養(yǎng)服務時，甲方應提供必要的便利和支持。2.乙方維修費用支付條款a)乙方應按照約定的支付方式，在維修和保養(yǎng)完成后支付相關費用。b)若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停相關服務。3.乙方對甲方違約處理條款a)若甲方違反協(xié)議，乙方有權要求甲方賠償損失。b)乙方有權要求甲方承擔因違約行為導致的額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a)中介應確保買賣雙方履行協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行售后服務與維護義務。b)中介應如實向買賣雙方提供房屋信息和維修保養(yǎng)服務情況。2.中介費用條款a)中介費用由買賣雙方按約定比例支付。b)中介費用應在合同簽訂時支付，或根據(jù)中介提供服務的情況分期支付。3.中介違約責任條款a)若中介違反協(xié)議，買賣雙方有權要求中介承擔違約責任。b)中介違約導致買賣雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.售后服務細則3.中介服務協(xié)議（如有）4.甲方維修資金賬戶信息5.買賣雙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權證明文件7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時提供或未提供合格的售后服務；b)乙方未按時支付維修費用；c)甲方故意隱瞞房屋質量問題；d)乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞；e)中介未履行監(jiān)督義務，導致買賣雙方權益受損。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)；b)雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密：指對協(xié)議內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的補償金。4.訴訟：指一方或雙方通過法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供售后服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面要求，甲方應在規(guī)定時間內響應并提供服務。2.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在規(guī)定時間內支付費用。3.問題：中介未履行監(jiān)督義務。解決辦法：買賣雙方應向中介提出書面投訴，中介應采取措施糾正問題。五、所有應用場景：1.存量房買賣雙方直接簽訂的售后服務與維護協(xié)議；2.存量房買賣雙方通過第三方中介簽訂的售后服務與維護協(xié)議；3.存量房買賣雙方在房屋交易過程中，因維修、保養(yǎng)等問題產(chǎn)生的售后服務與維護協(xié)議。全文完。二零二五年度存量房買賣合同售后服務與維護協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關法律法規(guī)，結合存量房買賣的特殊性，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“存量房”、“售后服務”、“維護”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“存量房”是指甲方擁有的尚未出售或出租的房屋。（2）“售后服務”是指甲方在乙方購買存量房后，根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋及相關設施進行維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。（3）“維護”是指甲方在房屋交付后，對房屋進行定期檢查、維護，確保房屋的正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付房屋購買價款。（2）甲方有義務保證所出售的存量房權屬清晰、無權屬糾紛。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供必要的售后服務與維護。（4）甲方有義務在乙方購買存量房后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的售后服務與維護。（2）乙方有義務按照約定支付房屋購買價款。（3）乙方有義務在房屋交付后，妥善使用房屋及附屬設施。（4）乙方有義務在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，及時通知甲方進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定的條款，共同履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應在收到終止通知之日起_________日內，就終止事宜達成書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算相關款項；（2）雙方應相互配合，處理因本協(xié)議終止產(chǎn)生的相關事宜；（3）本協(xié)議終止后，不影響雙方在其他事項上的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）售后服務費用：包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等服務的費用；（2）維護費用：包括房屋定期檢查、維護、清潔等服務的費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）售后服務費用：在乙方提出服務需求后，甲方應在_________日內完成服務，并在服務完成后_________日內向甲方支付相應費用；（2）維護費用：甲方應在每月的_________日前，向乙方提供下一個月的維護費用清單，乙方應在收到清單后的_________日內支付相應費用；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后的_________日內確認收訖；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按_________%的日利率計算；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供售后服務或維護服務的，應向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失賠償；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失賠償；賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內容的解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉讓或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對存量房的最終所有權；（2）乙方保留在房屋使用過程中，對房屋內部裝修、裝飾的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議內容，應書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式進行確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方確認的修改或補充內容，自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補充內容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護存量房的使用價值；（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互配合，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________乙方（買方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________其他相關方：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.售后服務明細表4.維護計劃表5.支付憑證6.爭議解決相關文件7.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供售后服務或維護服務：認定標準為甲方未在約定時間內完成服務或未達到服務質量標準。未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定標準為甲方未在約定時間內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在約定時間內支付應付款項。擅自改變房屋結構或用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結構或用途進行了變更。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指尚未出售或出租的房屋。2.售后服務：指賣方在賣方將存量房屋出售后，對房屋及相關設施進行維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。3.維護：指賣方在房屋交付后，對房屋進