2025年上海市居住房屋租賃合同參考模板（2篇）

2025年上海市居住房屋租賃合同參考模板居住房屋租賃合同書本合同系由以下雙方于上海市訂立的居住房屋租賃合同：出租方：姓名/單位名稱：____身份證號碼/法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____承租方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____基于以下約定，雙方自愿訂立本居住房屋租賃合同，并承諾共同遵守和履行。第一條租賃房屋概述出租方同意將位于上海市____的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方作為居住用途。該房屋面積為____平方米。租賃房屋的具體描述及附屬設(shè)施詳見附件1。第二條租賃期限本次租賃期限自____起至____止，共計____個月。租賃期限屆滿后，若雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.承租方同意按照每月____元的租金支付給出租方。租金支付方式如下：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租方每月按照合同約定的日期將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付：承租方每月按照合同約定的日期將租金以現(xiàn)金形式交付給出租方。2.若承租方未按時支付租金，每逾期一天，需支付相當于租金____%的違約金。第四條房屋維修責任1.出租方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，并承擔維修責任。2.承租方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修。3.如租賃房屋發(fā)生損壞或設(shè)施故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)協(xié)商處理維修事宜。第五條使用及遷出1.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋用于違法活動。2.租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)及時將租賃房屋恢復(fù)原狀，并清空房屋內(nèi)的物品。第六條保證金1.承租方在簽署本合同時應(yīng)交付保證金，金額為____元。該保證金將用于承租方在履行合同期間可能產(chǎn)生的違約行為的賠償。如無租金逾期或損壞等情況，保證金將在租賃期限結(jié)束時退還給承租方。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如一方需要終止本合同，應(yīng)提前____以書面形式通知對方。2.出租方如違反合同約定，且經(jīng)承租方書面通知后三個工作日內(nèi)未改正的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及保證金。第八條其他約定本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同生效本合同經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份作為有效證據(jù)。出租方：簽字：____日期：____承租方：簽字：____日期：____附件1：租賃房屋的具體描述及附屬設(shè)施2025年上海市居住房屋租賃合同參考模板（二）房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方和乙方均有意愿進行房屋出租與承租，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條租賃物業(yè)詳情甲方確認擁有位于上海市____的物業(yè)，具體地址為____，該物業(yè)為____型，面積為____平方米，當前狀態(tài)為____，租賃用途為____。租賃期限為____年，自____起至____止。第二條租金及支付1.乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣____元，年租金總額為____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，乙方需按應(yīng)付租金的____%比例支付逾期違約金。3.如租賃期間出現(xiàn)通貨膨脹等影響租金因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，經(jīng)雙方書面確認后生效。第三條房屋使用與維護1.乙方須按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租。2.乙方應(yīng)合理使用并保持房屋清潔整潔，因乙方過失導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。3.甲方保證房屋使用權(quán)無法律糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲方需承擔違約責任。第四條房屋交付與維修1.甲方需完成房屋交付，確保房屋符合居住要求。2.租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施損壞影響使用，由甲方承擔維修費用（乙方過錯導致除外）。3.因不可抗力導致無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或延期履行合同。第五條安全責任1.甲方需定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施，確保房屋安全穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)妥善保管鑰匙和門禁卡，不得隨意轉(zhuǎn)借房屋使用權(quán)。第六條違約責任1.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、修繕費用及賠償損失等。2.因一方違約導致合同解除，違約方需賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第七條合同變更本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議方為有效。第八條合同終止1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租、解除或變更合同。2.出現(xiàn)以下情況，合同自動終止：a.租賃期滿；b.甲方提前通知終止；c.乙方提前通知終止，需支付違約金。第九條糾紛解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方有權(quán)申請仲裁或通過法院訴訟解