二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營合同合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]的設(shè)施使用權(quán)，為了更好地維護和管理該設(shè)施，提高設(shè)施的使用效率，促進風(fēng)景名勝區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施實際情況，雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）設(shè)施：指甲方擁有的[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]內(nèi)的各類設(shè)施，包括但不限于：停車場、售票處、游覽車、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。（2）運營：指乙方在甲方提供的設(shè)施內(nèi)進行的各項經(jīng)營活動，包括但不限于：導(dǎo)游服務(wù)、商品銷售、餐飲服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方在甲方提供的設(shè)施內(nèi)，按照本合同約定，承擔(dān)設(shè)施運營和管理責(zé)任。（2）運營期限：指本合同約定的乙方承包運營[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施進行運營和管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在運營過程中違反本合同約定的事項進行糾正和處罰。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的運營條件，包括但不限于：設(shè)施的使用權(quán)、運營所需的場地、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的設(shè)施內(nèi)，按照本合同約定，開展各項經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，對[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施進行運營和管理，確保設(shè)施的正常運行。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護景區(qū)秩序，保障游客權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[運營期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]內(nèi)甲方提供的設(shè)施。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施進行運營和管理，確保設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認本合同已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)施承包費：指乙方根據(jù)本合同約定承包運營[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施所應(yīng)支付的費用。（2）運營管理費：指乙方在運營過程中發(fā)生的各項管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費等。（3）稅費：指乙方在運營過程中依法應(yīng)繳納的稅費。（4）其他費用：指雙方在本合同中約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付設(shè)施承包費及運營管理費。（2）稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生金額由乙方繳納。7.3支付時間（1）設(shè)施承包費及運營管理費應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。（2）稅費應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供設(shè)施使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）甲方未能按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定進行運營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）乙方未能按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。（2）[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施運營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方運營活動的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障游客安全而采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在設(shè)施運營中出現(xiàn)重大問題時，有權(quán)要求乙方立即整改的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施的正常運營。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)運營中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞運營相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施承包運營的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：______________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施清單4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供設(shè)施使用權(quán)。未按時支付費用。乙方違約：未按時支付費用。未按約定進行運營。違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供設(shè)施使用權(quán)或支付費用的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未能按照合同約定支付費用、進行運營或違反保密條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密條款：雙方約定保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的條款。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：建立設(shè)施維護保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，確保設(shè)施正常運行。2.問題：運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理安全事故。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，建立溝通渠道，確保信息及時傳遞。4.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，加強財務(wù)監(jiān)督，確保費用及時支付。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。6.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方職責(zé)：對[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施進行技術(shù)支持與維護。提供專業(yè)的運營咨詢服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：收取約定的技術(shù)服務(wù)費和咨詢費。享有合同履行的知情權(quán)。對甲乙雙方的違約行為提出建議和警告。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)。對合同履行過程中獲取的信息保密。按時完成甲乙雙方委托的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有設(shè)施運營過程中的全部收入。對設(shè)施進行必要的改造和升級，提高運營效率。在合同到期前，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.乙方利益條款：甲乙雙方應(yīng)共同確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場營銷等。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)給予乙方合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的運營活動，如需干涉，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得以任何形式限制乙方的運營權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對[風(fēng)景名勝區(qū)名稱]設(shè)施擁有最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在合同期間，享有對乙方的運營活動進行定期檢查的權(quán)利。在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。2.甲方利益條款：乙方的運營收益應(yīng)優(yōu)先用于設(shè)施的維護和升級。甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施運營的詳細報告，以確保設(shè)施的正常運營。甲方享有合同到期后設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自對設(shè)施進行改造或升級，如需改造或升級，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將設(shè)施用于非法目的，如需改變設(shè)施用途，應(yīng)經(jīng)甲方批準。全文完。二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同履行地1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章承包方資格2.1承包方基本條件2.2承包方資質(zhì)要求2.3承包方業(yè)績要求2.4承包方信譽要求2.5承包方財務(wù)狀況2.6承包方人員配置2.7承包方設(shè)備要求2.8承包方服務(wù)承諾第三章運營區(qū)域及設(shè)施3.1運營區(qū)域范圍3.2運營設(shè)施清單3.3運營設(shè)施權(quán)屬3.4運營設(shè)施維護責(zé)任3.5運營設(shè)施更新改造3.6運營設(shè)施安全保障3.7運營設(shè)施環(huán)保要求第四章運營管理4.1運營組織架構(gòu)4.2運營管理制度4.3運營人員培訓(xùn)4.4運營服務(wù)質(zhì)量4.5運營安全措施4.6運營應(yīng)急預(yù)案4.7運營信息報送4.8運營效果評估第五章運營費用及支付5.1運營費用構(gòu)成5.2運營費用結(jié)算方式5.3運營費用支付周期5.4運營費用調(diào)整機制5.5運營費用審計5.6運營費用爭議解決第六章運營收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間6.5收益分配爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約賠償范圍7.5違約賠償計算方法第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：運營區(qū)域及設(shè)施清單10.2附件二：運營管理制度10.3附件三：運營人員配置表10.4附件四：運營設(shè)備清單10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案程序第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的資產(chǎn)移交12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同修改與補充14.6合同解釋權(quán)合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營合同”。1.2合同雙方甲方：風(fēng)景名勝區(qū)管理方乙方：風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的本合同目的為明確甲方將風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包給乙方運營，乙方負責(zé)設(shè)施的日常管理和運營。1.6合同背景甲方管理的風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施需要專業(yè)運營管理，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國風(fēng)景名勝區(qū)條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.8合同履行地本合同履行地為風(fēng)景名勝區(qū)所在地。1.9合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對任何一方造成重大損失的；1.10.3合同約定的其他解除條件。第二章承包方資格2.1承包方基本條件乙方應(yīng)具備獨立法人資格，擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。2.2承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，包括但不限于旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營許可、消防安全許可證等。2.3承包方業(yè)績要求乙方近三年內(nèi)應(yīng)至少完成一項類似風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營項目。2.4承包方信譽要求2.5承包方財務(wù)狀況2.6承包方人員配置乙方應(yīng)配備充足的專業(yè)運營管理團隊，包括管理人員、技術(shù)人員和安保人員。2.7承包方設(shè)備要求乙方應(yīng)配備符合運營要求的設(shè)備，包括但不限于清潔設(shè)備、安保設(shè)備等。2.8承包方服務(wù)承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)，確保設(shè)施的正常運行和游客的安全。第三章運營區(qū)域及設(shè)施3.1運營區(qū)域范圍本合同約定的運營區(qū)域范圍為甲方管理的風(fēng)景名勝區(qū)。3.2運營設(shè)施清單詳見附件一：運營區(qū)域及設(shè)施清單。3.3運營設(shè)施權(quán)屬運營期間，設(shè)施的權(quán)屬仍歸甲方所有。3.4運營設(shè)施維護責(zé)任乙方負責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.5運營設(shè)施更新改造經(jīng)甲方同意，乙方可對設(shè)施進行必要的更新改造。3.6運營設(shè)施安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保設(shè)施及游客安全。3.7運營設(shè)施環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保設(shè)施運營過程中的環(huán)保要求。第四章運營管理4.1運營組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立運營管理組織架構(gòu)，明確各部門職責(zé)。4.2運營管理制度乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。4.3運營人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對運營人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.4運營服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保運營服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。4.5運營安全措施乙方應(yīng)制定安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。4.6運營應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.7運營信息報送乙方應(yīng)定期向甲方報送運營信息。4.8運營效果評估乙方應(yīng)定期對運營效果進行評估，并向甲方報告。第五章運營費用及支付5.1運營費用構(gòu)成運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維護保養(yǎng)、運營管理等。5.2運營費用結(jié)算方式運營費用按月結(jié)算，甲方于每月5日前向乙方支付上一個月的費用。5.3運營費用支付周期運營費用支付周期為一個月。5.4運營費用調(diào)整機制運營費用調(diào)整機制詳見附件二：運營費用調(diào)整方案。5.5運營費用審計乙方應(yīng)接受甲方對運營費用的審計。5.6運營費用爭議解決運營費用爭議解決方式詳見第九章爭議解決。第六章運營收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為公平、合理。6.2收益分配比例詳見附件三：收益分配比例表。6.3收益分配方式收益分配方式為按比例分成。6.4收益分配時間收益分配時間為每季度末。6.5收益分配爭議解決收益分配爭議解決方式詳見第九章爭議解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)的；7.1.2乙方未按合同約定支付運營費用的；7.1.3乙方未按合同約定提供運營服務(wù)的；7.1.4乙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式詳見第九章爭議解決。7.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。7.5違約賠償計算方法違約賠償計算方法詳見附件四：違約賠償計算方法。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對任何一方造成重大損失的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的運營期限屆滿；8.2.2合同解除后，合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)移交；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)處理債權(quán)債務(wù)；8.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：運營區(qū)域及設(shè)施清單10.2附件二：運營管理制度10.3附件三：收益分配比例表10.4附件四：違約賠償計算方法10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為風(fēng)景名勝區(qū)所在地工商行政管理部門。11.4合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的規(guī)定進行備案。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施完整無損地移交給甲方。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)處理完畢所有債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字。13.2簽署程序雙方授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字蓋章。13.3簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.4簽署地點本合同簽署地點為風(fēng)景名勝區(qū)所在地。第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的事件；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，任何一方均免除違約責(zé)任；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；14.2.3通知自送達之日起生效。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同履行期間，甲方擁有對運營重大事項的決策權(quán)，包括但不限于運營策略、設(shè)施更新改造、價格調(diào)整等。1.1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時，應(yīng)積極配合，并確保決策的實施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、安全、服務(wù)質(zhì)量等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行的監(jiān)督工作，并定期向甲方提交運營報告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方的其他服務(wù)項目。1.3.2甲方享有乙方向第三方提供相關(guān)服務(wù)的優(yōu)先知情權(quán)。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方對風(fēng)景名勝區(qū)的整體運營負責(zé)，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境保護、安全保障等。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方的運營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方運營自主權(quán)2.1.1乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有運營的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和游客需求，調(diào)整運營策略和設(shè)施布局。2.2乙方利潤分配權(quán)2.2.1乙方在合同履行期間，享有運營所得的利潤分配權(quán)。2.2.2利潤分配比例詳見合同附件三。2.3乙方設(shè)施使用權(quán)2.3.1乙方在合同履行期間，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對運營期間的設(shè)施安全、游客安全和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.4.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用在合同履行期間由乙方承擔(dān)。3.3中介報告3.3.1中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報告。3.3.2報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運營情況、財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介在合同履行期間，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.運營區(qū)域及設(shè)施清單2.運營管理制度3.收益分配比例表4.違約賠償計算方法5.不可抗力事件清單6.爭議解決機構(gòu)名單7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按合同約定履行運營管理職責(zé)。認定：甲方通過監(jiān)督或乙方自行申報，發(fā)現(xiàn)乙方未按合同規(guī)定進行運營管理。2.違約行為：乙方未按合同約定支付運營費用。認定：甲方在支付周期內(nèi)，未收到乙方提交的費用結(jié)算單或乙方未按時支付費用。3.違約行為：乙方未按合同約定提供運營服務(wù)。認定：游客或甲方通過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，乙方未采取有效措施減輕損失。認定：乙方未在合理時間內(nèi)通知甲方，并采取有效措施減輕損失。5.違約行為：中介未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認定：甲方或乙方通過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)中介未履行合同約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。4.賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的補償責(zé)任。5.監(jiān)督：指一方對另一方行為的觀察和檢查，以確保其履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方加強對乙方運營質(zhì)量的監(jiān)督，及時溝通反饋，并要求乙方進行整改。2.問題：設(shè)施維護不及時。解決辦法：甲方與乙方共同制定設(shè)施維護計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方按照合同約定的費用支付方式和爭議解決程序進行處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款進行處理，包括協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營管理。2.合同雙方為甲方（風(fēng)景名勝區(qū)管理方）和乙方（設(shè)施承包運營方）。3.合同期限為一年，可續(xù)簽。4.運營區(qū)域為風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的設(shè)施。5.運營收益按約定比例分成。6.爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。7.合同適用于國內(nèi)風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營管理。全文完。二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方管理的風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施，鑒于甲方對風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營管理的需要，現(xiàn)擬將部分設(shè)施承包給乙方進行運營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施的正常運營，提升游客體驗，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）風(fēng)景名勝區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、地質(zhì)遺跡等特殊資源，具有一定規(guī)模、相對集中、具有較高觀賞價值、科學(xué)價值和歷史文化價值的區(qū)域。（2）設(shè)施：指風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)用于旅游、休閑、娛樂、住宿、餐飲、購物等服務(wù)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指甲方將風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責(zé)運營管理。（2）運營：指乙方在承包期內(nèi)，對風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施進行規(guī)劃、建設(shè)、維護、管理、運營等活動。（3）收益：指乙方在運營過程中，通過提供服務(wù)、銷售商品等方式獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方運營的風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施進行監(jiān)督、檢查，確保設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整設(shè)施的經(jīng)營策略，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施進行運營管理，享有設(shè)施運營收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保設(shè)施運營符合相關(guān)標準和要求。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[承包期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施進行運營管理，確保設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理設(shè)施移交事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的一年承包費用，具體金額為人民幣[金額]元。（2）運營管理費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項管理費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)費等。（3）收益分成：風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營所得收益按照雙方約定的比例進行分成。7.2支付方式（1）承包費用：乙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）運營管理費用：乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月的運營管理費用。（3）收益分成：乙方應(yīng)在每月[日期]前支付上一個月的收益分成。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。（2）運營管理費用：每月[日期]前支付。（3）收益分成：每月[日期]前支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）發(fā)票：乙方支付費用時，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的[百分比]%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定運營設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的[百分比]%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償相應(yīng)損失。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。（3）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在運營過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方運營行為的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運營情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施清單2.運營管理細則3.收益分成協(xié)議4.保密協(xié)議5.協(xié)議變更及補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標準8.爭議解決程序說明9.協(xié)作與配合計劃10.合同主體相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定標準。未按合同約定支付費用。乙方違約：未按合同約定運營設(shè)施。未按合同約定支付費用。泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施運營過程中出現(xiàn)故障，影響游客體驗。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行維修，確保設(shè)施正常運行，并通知甲方。2.問題：乙方運營過程中出現(xiàn)虧損。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整運營策略，共同尋找解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，采取措施防止信息進一步泄露，并追究責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）引入第三方作為風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施運營的合作伙伴，共同參與設(shè)施承包運營。（2）第三方應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的實體或個人。2.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)設(shè)施的日常運營管理。（2）第三方應(yīng)確保設(shè)施的正常運行和游客的安全。3.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取設(shè)施運營的收益分成。（2）第三方有權(quán)對設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括設(shè)施維護、人員培訓(xùn)等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款（1）乙方在設(shè)施運營過程中，享有設(shè)施運營所得收益的[百分比]%分成。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和補貼。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得單方面調(diào)整設(shè)施運營的分成比例。（2）甲方不得擅自改變乙方的運營策略。（3）甲方應(yīng)確保乙方在運營過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施符合規(guī)定標準。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款（1）甲方享有設(shè)施運營所得收益的[百分比]%分成。（2）甲方有權(quán)在必要時調(diào)整運營策略，以維護風(fēng)景名勝區(qū)的整體利益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定進行設(shè)施維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施承包運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2運營方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.承包運營范圍及內(nèi)容2.1風(fēng)景名勝區(qū)名稱及具體區(qū)域2.2承包運營項目及服務(wù)內(nèi)容2.3運營期限3.承包運營費用及支付方式3.1承包運營費用總額3.2費用支付方式及期限3.3逾期支付違約責(zé)任4.運營管理與維護4.1運營管理組織架構(gòu)及職責(zé)4.2設(shè)施維護及保養(yǎng)要求4.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準及評定辦法5.3違約責(zé)任6.營銷與宣傳6.1營銷策略及方案6.2宣傳推廣渠道及費用6.3營銷效果評估7.門票銷售與管理7.1門票價格及收費標準7.2門票銷售渠道及管理7.3門票收入分配8.稅費及優(yōu)惠政策8.1稅費承擔(dān)及繳納8.2優(yōu)惠政策及享受條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X旅游開發(fā)1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4運營方名稱：風(fēng)景名勝區(qū)管理局1.5運營方地址：省市區(qū)路號1.6運營方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2025年1月1日2.承包運營范圍及內(nèi)容2.1風(fēng)景名勝區(qū)名稱：風(fēng)景名勝區(qū)2.2承包運營區(qū)域：包括景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、景點、停車場、游客服務(wù)中心等2.3承包運營項目：2.3.1景區(qū)設(shè)施維護與管理2.3.2游客服務(wù)中心運營2.3.3停車場管理2.3.4景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)2.3.5景區(qū)宣傳推廣3.承包運營費用及支付方式3.1承包運營費用總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2費用支付方式：3.2.1每季度支付一次3.2.2第一個月支付上季度費用的30%3.2.3第二個月支付上季度費用的30%3.2.4第三個月支付上季度費用的20%3.2.5第四個月支付上季度費用的20%3.3逾期支付違約責(zé)任：3.3.1逾期支付每日按未支付金額的0.5%支付違約金3.3.2逾期支付超過30天，運營方有權(quán)解除合同4.運營管理與維護4.1運營管理組織架構(gòu)及職責(zé)：4.1.1設(shè)立運營管理部，負責(zé)日常運營管理工作4.1.2設(shè)立設(shè)施維護部，負責(zé)景區(qū)設(shè)施維護保養(yǎng)工作4.1.3設(shè)立安全保衛(wèi)部，負責(zé)景區(qū)安全保衛(wèi)工作4.2設(shè)施維護及保養(yǎng)要求：4.2.1定期對景區(qū)設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)4.2.2確保設(shè)施運行安全、可靠、舒適4.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時修復(fù)，確保游客安全4.3安全生產(chǎn)責(zé)任：4.3.1嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)4.3.2定期開展安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患4.3.3對游客進行安全教育和引導(dǎo)5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)5.1.2確保游客在景區(qū)內(nèi)的安全5.1.3維護景區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美5.2服務(wù)標準及評定辦法：5.2.1制定景區(qū)服務(wù)標準，包括導(dǎo)游服務(wù)、停車場管理、游客服務(wù)中心等5.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，根據(jù)評估結(jié)果進行獎懲5.3違約責(zé)任：5.3.1違反服務(wù)質(zhì)量要求，運營方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致游客投訴，運營方需及時處理并賠償損失6.營銷與宣傳6.1營銷策略及方案：6.1.1利用線上線下渠道進行宣傳推廣6.1.2與旅行社、企事業(yè)單位等合作，開展團體游客接待6.1.3定期舉辦主題活動，吸引游客6.2宣傳推廣渠道及費用：6.2.1線上渠道：包括官方網(wǎng)站、社交媒體、旅游平臺等6.2.2線下渠道：包括戶外廣告、宣傳冊、合作媒體等6.2.3宣傳推廣費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.3營銷效果評估：6.3.1定期對營銷效果進行評估，包括游客數(shù)量、游客滿意度等6.3.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整營銷策略及方案8.稅費及優(yōu)惠政策8.1稅費承擔(dān)及繳納8.1.1承包方應(yīng)依法繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅等。8.1.2稅費繳納期限按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2優(yōu)惠政策及享受條件8.2.1在符合國家及地方相關(guān)政策的前提下，承包方有權(quán)申請享受相關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策。8.2.2承包方應(yīng)向運營方提供相關(guān)優(yōu)惠政策申請材料，運營方協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1運營方或承包方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1運營期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理事宜9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算；9.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事宜；9.3.3合同解除或終止后，運營方應(yīng)向承包方支付已發(fā)生費用中未支付的部分。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.1.1運營方或承包方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為的認定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失及合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)施清單12.1.1列明風(fēng)景名勝區(qū)所有設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準12.2.1規(guī)定景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的各項標準及評定辦法。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的具有