二零二四深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付與結(jié)算4.1支付方式4.2結(jié)算日期4.3逾期支付的處理5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1法律條件5.2實(shí)際條件5.3其他條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方的權(quán)利6.2股權(quán)受讓方的義務(wù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的權(quán)利6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的義務(wù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理7.1董事會(huì)成員的選舉7.2高管人員的任命7.3決策程序8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3稅收處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓其所持有目標(biāo)公司股權(quán)的一方。（2）“股權(quán)受讓方”指在本合同中接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一方。（3）“目標(biāo)公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的有限責(zé)任公司。（4）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在本合同中轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)公司股權(quán)所占的百分比。（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的價(jià)格。（6）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的日期。（7）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式。1.2解釋（1）合同用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。（2）合同用語如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。（3）合同用語如有專有含義，應(yīng)按照該專有含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的目標(biāo)公司（%）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元整）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期股權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為（具體日期），即本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付與結(jié)算4.1支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2結(jié)算日期受讓方應(yīng)在（具體日期）前支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3逾期支付的處理如受讓方未在約定的結(jié)算日期前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的____%計(jì)算，并按每日____%的利率計(jì)收利息。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1法律條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2實(shí)際條件（1）本合同雙方當(dāng)事人已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已取得目標(biāo)公司其他股東就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的書面同意。（3）受讓方已支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3其他條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方的權(quán)利（1）受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有目標(biāo)公司股東的全部權(quán)利。（2）受讓方有權(quán)參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理。6.2股權(quán)受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)遵守目標(biāo)公司的章程。（3）受讓方應(yīng)按時(shí)足額繳納公司應(yīng)繳納的稅款。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的權(quán)利（1）轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，仍享有目標(biāo)公司股東的部分權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營管理提出建議。6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保留的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理完畢。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理8.1董事會(huì)成員的選舉股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，董事會(huì)成員的選舉應(yīng)按照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，受讓方有權(quán)按照公司章程的規(guī)定參與董事會(huì)成員的選舉。8.2高管人員的任命股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司的高管人員任命應(yīng)遵循公司章程和董事會(huì)決議，受讓方有權(quán)提名合適人選參與公司高管的任命。8.3決策程序公司重大決策應(yīng)通過董事會(huì)或股東大會(huì)進(jìn)行，受讓方有權(quán)參加并發(fā)表意見。公司決策應(yīng)遵循民主集中制原則。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)務(wù)處理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)向受讓方提供。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方有權(quán)要求對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān)。9.3稅收處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×____%。10.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條合同解除12.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同解除。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。（2）合同約定的其他終止條件成就。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的引入1.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、監(jiān)理等。（2）根據(jù)本合同約定，對(duì)目標(biāo)公司或股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評(píng)估。（3）向甲乙雙方提供調(diào)查、評(píng)估結(jié)果，并提出專業(yè)意見。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)目標(biāo)公司或股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)信息和資料。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)調(diào)查、評(píng)估結(jié)果保密。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)查、評(píng)估工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2除外責(zé)任（1）因甲乙雙方提供的虛假信息或資料導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）更換第三方應(yīng)不影響本合同的履行。6.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。7.3甲乙雙方共同額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效條件等條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：目標(biāo)公司章程應(yīng)包括公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、組織機(jī)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：目標(biāo)公司章程是目標(biāo)公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)作規(guī)則。3.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：股東會(huì)決議應(yīng)包括股東會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、出席情況、表決結(jié)果等內(nèi)容。說明：股東會(huì)決議是公司決策的重要依據(jù)，反映了股東會(huì)的決策結(jié)果。4.董事會(huì)決議詳細(xì)要求：董事會(huì)決議應(yīng)包括董事會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、出席情況、表決結(jié)果等內(nèi)容。說明：董事會(huì)決議是公司決策的重要依據(jù)，反映了董事會(huì)的決策結(jié)果。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，且應(yīng)經(jīng)審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估目標(biāo)公司財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。說明：付款憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估目標(biāo)公司股權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)對(duì)象、審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是驗(yàn)證目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）股權(quán)受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方