2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限4.工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.2工程量清單內(nèi)容4.3工程量清單單價(jià)5.工程進(jìn)度計(jì)劃5.1進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)5.2進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容5.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付比例6.3工程款支付時(shí)間7.材料供應(yīng)及設(shè)備租賃7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備租賃7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1施工質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.施工安全及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全要求9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金及賠償13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：___________1.1.2發(fā)包方名稱：___________1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：___________1.2.2發(fā)包方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：___________1.3.2承包方聯(lián)系電話：___________1.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：___________1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________第三條施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝修工程3.2施工內(nèi)容3.2.1土建工程內(nèi)容3.2.2安裝工程內(nèi)容3.2.3裝修工程內(nèi)容3.3施工期限3.3.1土建工程期限3.3.2安裝工程期限3.3.3裝修工程期限第四條工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.1.1國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)計(jì)圖紙4.1.3施工規(guī)范4.2工程量清單內(nèi)容4.2.1土建工程量清單4.2.2安裝工程量清單4.2.3裝修工程量清單4.3工程量清單單價(jià)4.3.1土建工程量清單單價(jià)4.3.2安裝工程量清單單價(jià)4.3.3裝修工程量清單單價(jià)第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)5.1.1設(shè)計(jì)圖紙5.1.2施工規(guī)范5.1.3施工組織設(shè)計(jì)5.2進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容5.2.1土建工程進(jìn)度計(jì)劃5.2.2安裝工程進(jìn)度計(jì)劃5.2.3裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整5.3.1進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整程序5.3.2進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整通知第六條工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1預(yù)付款6.1.2進(jìn)度款6.1.3結(jié)算款6.2工程款支付比例6.2.1預(yù)付款比例6.2.2進(jìn)度款比例6.2.3結(jié)算款比例6.3工程款支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間6.3.3結(jié)算款支付時(shí)間第七條材料供應(yīng)及設(shè)備租賃7.1材料供應(yīng)7.1.1材料采購(gòu)方式7.1.2材料質(zhì)量要求7.1.3材料驗(yàn)收程序7.2設(shè)備租賃7.2.1設(shè)備租賃方式7.2.2設(shè)備質(zhì)量要求7.2.3設(shè)備驗(yàn)收程序7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.3.1材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.2材料及設(shè)備驗(yàn)收程序第八條施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1施工質(zhì)量要求8.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙要求8.1.3符合施工規(guī)范要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.2安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.3裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)8.3.2驗(yàn)收組織8.3.3驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)8.3.4驗(yàn)收結(jié)果處理第九條施工安全及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全要求9.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)9.1.2建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.3定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)9.2環(huán)境保護(hù)要求9.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)9.2.2減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響9.2.3處理施工廢棄物和廢水9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定施工安全事故應(yīng)急預(yù)案9.3.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練9.3.3應(yīng)急響應(yīng)程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3司法程序第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方違約11.1.2不可抗力事件11.2合同終止條件11.2.1工程竣工11.2.2合同期限屆滿11.2.3雙方協(xié)商一致第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約賠償金額12.2違約金及賠償12.2.1違約金計(jì)算方式12.2.2賠償金計(jì)算方式第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同期限13.2.1合同起止日期13.2.2合同延長(zhǎng)期限第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密14.1.2保密期限14.2通知方式14.2.1通知內(nèi)容14.2.2通知送達(dá)方式14.3不可抗力14.3.1不可抗力定義14.3.2不可抗力處理14.4爭(zhēng)議管轄14.4.1爭(zhēng)議管轄法院14.4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的第三方。15.2.3管理咨詢方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方介入的目的、類(lèi)型、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2審批過(guò)程應(yīng)記錄在案。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。17.2.2限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、專業(yè)能力等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)其工作過(guò)程中的疏忽、過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.1第三方與其他合同各方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)合同約定明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方完成其工作職責(zé)20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范文件。說(shuō)明：作為施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.工程量清單要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括項(xiàng)目名稱、工程量、單價(jià)等。說(shuō)明：用于計(jì)算工程款，確保支付金額的準(zhǔn)確性。4.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成施工。5.材料設(shè)備采購(gòu)清單要求：提供詳細(xì)的材料設(shè)備采購(gòu)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：用于采購(gòu)材料設(shè)備，確保施工所需。6.施工安全及環(huán)境保護(hù)措施要求：提供施工安全及環(huán)境保護(hù)措施方案。說(shuō)明：確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議。說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。10.合同變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的施工期限，承包方未按時(shí)完成工程。示例說(shuō)明：承包方未在合同約定的期限內(nèi)完成土建工程，按照合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.違約行為：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，發(fā)包方未按時(shí)支付工程款。示例說(shuō)明：發(fā)包方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，按照合同約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定的技術(shù)規(guī)范，按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.違約行為：違反施工安全及環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。示例說(shuō)明：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，承包方未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，按照合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.3項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源3.承包人義務(wù)3.1施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排3.2施工質(zhì)量保證措施3.3施工安全保證措施3.4環(huán)境保護(hù)措施3.5工程資料及檔案管理4.發(fā)包人義務(wù)4.1提供施工場(chǎng)地及條件4.2提供設(shè)計(jì)圖紙及資料4.3提供施工圖紙及變更通知4.4支付工程款及結(jié)算5.工程量清單5.1工程量清單編制依據(jù)5.2工程量清單內(nèi)容5.3工程量清單計(jì)量方式6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付進(jìn)度6.3工程款結(jié)算及支付時(shí)間7.工程變更7.1工程變更的范圍及內(nèi)容7.2工程變更的程序及要求7.3工程變更的計(jì)價(jià)及調(diào)整8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2驗(yàn)收資料的提交及審查8.3驗(yàn)收不合格的處理9.工程保修9.1工程保修范圍及內(nèi)容9.2工程保修期限及責(zé)任9.3工程保修的執(zhí)行及監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱：________________________1.1.2發(fā)包方地址：________________________1.1.3發(fā)包方法定代表人：__________________1.1.4承包方名稱：________________________1.1.5承包方地址：________________________1.1.6承包方法定代表人：__________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱：________________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.2項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.2.2項(xiàng)目類(lèi)型：________________________2.3項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源2.3.1項(xiàng)目投資估算：________________________2.3.2資金來(lái)源：________________________3.承包人義務(wù)3.1施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度安排3.1.1承包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。3.1.2承包人應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定的工期要求。3.2施工質(zhì)量保證措施3.2.1承包人應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2.2承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)控和整改。3.3施工安全保證措施3.3.1承包人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。3.3.2承包人應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.4環(huán)境保護(hù)措施3.4.1承包人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。3.4.2承包人應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染和破壞。3.5工程資料及檔案管理3.5.1承包人應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。3.5.2承包人應(yīng)確保工程資料的完整性和準(zhǔn)確性。4.發(fā)包人義務(wù)4.1提供施工場(chǎng)地及條件4.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，提供滿足施工要求的場(chǎng)地及條件。4.1.2發(fā)包人應(yīng)確保施工場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施齊全，滿足施工需要。4.2提供設(shè)計(jì)圖紙及資料4.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。4.2.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)提供的設(shè)計(jì)圖紙及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3提供施工圖紙及變更通知4.3.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工圖紙及變更通知。4.3.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)施工圖紙及變更通知的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.4支付工程款及結(jié)算4.4.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.4.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算。5.工程量清單5.1工程量清單編制依據(jù)5.1.1工程量清單編制依據(jù)為國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額。5.1.2工程量清單編制依據(jù)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則等。5.2工程量清單內(nèi)容5.2.1工程量清單內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等。5.2.2工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量，并注明計(jì)量單位。5.3工程量清單計(jì)量方式5.3.1工程量清單計(jì)量方式采用國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額。5.3.2工程量清單計(jì)量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保工程量的真實(shí)性。6.工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1工程款支付方式為分階段支付。6.1.2工程款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況進(jìn)行調(diào)整。6.2工程款支付進(jìn)度6.2.1工程款支付進(jìn)度按照合同約定的工期及質(zhì)量要求進(jìn)行。6.2.2工程款支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。6.3工程款結(jié)算及支付時(shí)間6.3.1工程款結(jié)算應(yīng)按照合同約定的結(jié)算程序進(jìn)行。6.3.2工程款支付時(shí)間應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。8.1.2工程驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收資料的提交及審查8.2.1承包人應(yīng)在工程驗(yàn)收前提交完整的工程驗(yàn)收資料。8.2.2發(fā)包人應(yīng)組織相關(guān)專家對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行審查。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)按照審查意見(jiàn)進(jìn)行整改。8.3.2驗(yàn)收不合格的工程，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.工程保修9.1工程保修范圍及內(nèi)容9.1.1工程保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。9.1.2工程保修內(nèi)容應(yīng)包括保修期限、保修責(zé)任、保修方式等。9.2工程保修期限及責(zé)任9.2.1工程保修期限一般為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2.2承包人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷修復(fù)責(zé)任。9.3工程保修的執(zhí)行及監(jiān)督9.3.1承包人應(yīng)設(shè)立專門(mén)的保修機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保修工作的執(zhí)行。9.3.2發(fā)包人有權(quán)對(duì)保修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保保修質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.1.1承包人未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.2.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2發(fā)包人未按合同約定提供施工場(chǎng)地及條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除的程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1.1施工組織設(shè)計(jì)14.1.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃14.1.1.3工程量清單14.1.1.4設(shè)計(jì)圖紙14.1.1.5相關(guān)法律法規(guī)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1.1提供設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.1.2承擔(dān)施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等合同執(zhí)行活動(dòng)；2.1.3參與合同爭(zhēng)議解決、仲裁或訴訟活動(dòng)；2.1.4執(zhí)行合同變更、工程驗(yàn)收等程序。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方委托簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)第三方的介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)所提供的服務(wù)或活動(dòng)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可免除或部分免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；7.1.2第三方責(zé)任限額；7.1.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.4第三方介入的審批程序及變更通知。7.2第三方介入后的額外說(shuō)明：7.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照新增條款及說(shuō)明履行相應(yīng)義務(wù)；7.2.2第三方介入不影響合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)；7.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：8.2.1退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2解除第三方服務(wù)合同；8.2.3重新確定第三方責(zé)任限額。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，并由承包方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求，并由承包方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制，包括分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等，并由承包方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更通知等，并由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.工程驗(yàn)收資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收資料應(yīng)包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。6.工程變更通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更通知應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的費(fèi)用等，并由設(shè)計(jì)單位或甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.工程款結(jié)算資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程款結(jié)算資料應(yīng)包括結(jié)算報(bào)告、結(jié)算憑證、工程量清單等，并由甲方財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.工程保修資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程保修資料應(yīng)包括保修卡、保修說(shuō)明、保修期限等，并由承包方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法等，作為合同簽訂和履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程或保證工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、重新施工等。示例：若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付每日違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款或提供施工場(chǎng)地及條件。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。示例：若發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同相關(guān)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)圖紙存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同，并減輕或免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，合同雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，并免除由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源3.施工承包范圍及內(nèi)容3.1施工承包范圍3.2施工承包內(nèi)容4.施工工期及進(jìn)度安排4.1施工工期4.2進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2付款方式6.3付款進(jìn)度7.施工材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.施工安全管理及環(huán)境保護(hù)8.1施工安全管理8.2環(huán)境保護(hù)措施9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（施工單位）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米，建筑層數(shù)為層]2.4項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資：[總投資金額]資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如：自籌資金、銀行貸款等]3.施工承包范圍及內(nèi)容3.1施工承包范圍[具體施工范圍描述，如：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等]3.2施工承包內(nèi)容[具體施工內(nèi)容描述，如：土建施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、門(mén)窗安裝等]4.施工工期及進(jìn)度安排4.1施工工期[合同工期，如：自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止]4.2進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排，如：分階段完成各部分工程，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工]5.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，如：施工方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)[工程造價(jià)，如：合同總價(jià)為萬(wàn)元]6.2付款方式[付款方式，如：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]6.3付款進(jìn)度[付款進(jìn)度，如：開(kāi)工前支付預(yù)付款%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付進(jìn)度款%，裝飾裝修完成后支付進(jìn)度款%，竣工結(jié)算后支付竣工結(jié)算款%]8.施工材料及設(shè)備8.1材料及設(shè)備供應(yīng)[甲方提供材料及設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等][乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用]8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求[材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，須有合格證明及檢測(cè)報(bào)告]8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收[驗(yàn)收程序，如：材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用]9.施工安全管理及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全管理[安全管理制度，如：遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全操作規(guī)程]9.2環(huán)境保護(hù)措施[環(huán)境保護(hù)措施，如：減少揚(yáng)塵、噪音，妥善處理廢水、廢棄物，保護(hù)周邊環(huán)境]10.合同變更及解除10.1合同變更[變更條件，如：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更]10.2合同解除[解除條件，如：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同]11.違約責(zé)任11.1違約行為[違約行為，如：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、逾期付款等]11.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：賠償對(duì)方損失，支付違約金，承擔(dān)法律責(zé)任]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟]12.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁]13.合同生效及終止13.1合同生效[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]13.2合同終止[合同終止條件，如：工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款[保密內(nèi)容，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露]14.2不可抗力條款[不可抗力定義，如：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等]14.3合同附件[合同附件清單，如：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的引入與程序16.1引入條件甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；2.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議報(bào)送對(duì)方備案；4.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3甲方與乙方甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入不影響本合同的履行。如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三