二零二五年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪租賃合同（含租賃物維護責任協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪租賃合同（含租賃物維護責任協(xié)議）合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物基本信息二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設施三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付罰則四、租賃物維護責任4.1租賃物維修責任劃分4.2維修費用承擔4.3維修通知與處理4.4維修期限要求五、租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任六、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租費用6.4轉(zhuǎn)借規(guī)定七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止費用八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同附件10.1租賃物清單10.2維修責任協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)十二、合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解除條件13.4合同終止條件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂日期：2025年_________月_________日1.3合同租賃期限：自2025年_________月_________日至2028年_________月_________1.4租賃物基本信息租賃物名稱：_________租賃物位置：_________租賃物面積：_________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_________租賃物設施：_________二、租賃物描述2.1租賃物名稱：_________2.2租賃物位置：_________2.3租賃物面積：_________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________2.5租賃物設施：_________三、租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月_________元3.2租金支付方式：_________3.3租金支付時間：每月_________日前3.4逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按租金總額的_________%支付滯納金四、租賃物維護責任4.1租賃物維修責任劃分______________________________4.2維修費用承擔租賃物維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。4.3維修通知與處理一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知另一方，另一方應在接到通知后_________日內(nèi)進行維修。4.4維修期限要求維修應在接到通知后_________日內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時完成，應提前_________日通知對方。五、租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍租賃物僅用于_________用途。5.2使用限制______________________________5.3違規(guī)使用責任違反本條款規(guī)定的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前_________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。6.4轉(zhuǎn)借規(guī)定租賃物不得轉(zhuǎn)借給他人使用。七、合同解除及終止7.1合同解除條件______________________________7.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。7.3解除與終止程序一方提出解除合同時，應提前_________日書面通知對方，并按約定辦理合同解除手續(xù)。7.4解除與終止費用合同解除或終止時，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務，并支付相應的費用。八、違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金的；乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞的；乙方未履行合同約定的維修責任的；任何一方違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償標準違約金為_________元，賠償損失按實際損失計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在_________日內(nèi)作出裁決。十、合同附件10.1租賃物清單10.2維修責任協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽署合同并履行合同備案手續(xù)后，合同生效。11.2合同備案要求合同簽訂后_________日內(nèi)，雙方應到_________進行備案。11.3合同備案機構(gòu)_________工商行政管理局。十二、合同變更及終止12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同應采用書面形式，并由雙方簽署。12.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按約定辦理終止手續(xù)。十三、其他約定事項13.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：_________。13.3合同解除條件合同解除條件見第七章。13.4合同終止條件合同終止條件見第七章。十四、合同簽署14.1簽署日期：_________14.2簽署人簽字甲方代表：_________乙方代表：_________14.3簽署單位蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修限制條款說明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，有權(quán)對乙方進行裝修的限制，以維護建筑的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。具體條款如下：乙方進行裝修前，應提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方裝修材料應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。乙方裝修完成后，應立即通知甲方驗收。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.2租賃物使用監(jiān)控條款說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)控，以確保租賃物的合理使用和安全性。具體條款如下：甲方有權(quán)在合理的時間和范圍內(nèi)進入租賃物進行檢查和監(jiān)控。乙方應配合甲方的監(jiān)控活動，不得阻撓或干擾。甲方對監(jiān)控活動應采取保密措施，不得泄露乙方商業(yè)秘密。1.3租賃物收益權(quán)條款說明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，享有租賃物的收益權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)收取租賃物的租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前_________日通知乙方。甲方應保證租金的合理性和透明度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式。具體條款如下：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主使用租賃物，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，將租賃物恢復至原狀。2.2租金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在特定條件下調(diào)整租金。具體條款如下：若市場租金上漲超過_________%，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。乙方應在市場租金上漲后_________日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商確定新的租金標準。甲方應在_________日內(nèi)回復乙方，否則視為同意調(diào)整租金。2.3租賃物維護責任轉(zhuǎn)嫁條款說明：乙方有權(quán)將部分租賃物維護責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。具體條款如下：乙方可以與第三方簽訂維護服務協(xié)議，將租賃物的部分維護工作委托給第三方。乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并承擔相應的責任。乙方應將第三方維護服務協(xié)議的副本提交給甲方備案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：第三方中介提供的服務應收取合理的中介服務費用。具體條款如下：中介服務費用為租賃總金額的_________%。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。中介服務費用不包含在租金中，由甲方或乙方承擔。3.2中介責任條款說明：第三方中介應承擔相應的責任，以確保合同的履行。具體條款如下：中介應確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：第三方中介應對雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。具體條款如下：中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。中介在合同履行過程中獲取的信息，不得用于其他目的。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.維修責任協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或個人身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方提供的裝修方案（如有）7.乙方裝修方案（如有）8.合同簽訂及備案證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的時間未支付租金，即為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。認定：乙方在使用過程中，未遵守合同約定的使用規(guī)范，導致租賃物損壞，即為違約。3.違約行為：乙方未履行合同約定的維修責任。認定：乙方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，即為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)通知乙方調(diào)整租金，即為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務。認定：中介泄露了任何一方的商業(yè)秘密或隱私，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的、專門處理爭議的機構(gòu)。3.營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門簽發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的證件。4.個人身份證：證明個人身份的證件。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實際或潛在的商業(yè)價值的經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：根據(jù)維修責任協(xié)議，由責任方負責維修或賠償。3.問題：甲方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務，若甲方拒絕，乙方可尋求法律幫助。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方可要求中介承擔法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于甲方為產(chǎn)權(quán)方，乙方為承租方的商鋪租賃。2.適用于包含租賃物維護責任的商鋪租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務的商鋪租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪租賃合同（含租賃物維護責任協(xié)議）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的產(chǎn)權(quán)門面商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)門面商鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的、位于城市商業(yè)區(qū)域的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的門面商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)權(quán)門面商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于租金、押金等。4.維護責任：指乙方在租賃期間對產(chǎn)權(quán)門面商鋪進行維護、保養(yǎng)的責任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供產(chǎn)權(quán)門面商鋪的當事人。2.乙方：指本合同中租賃甲方產(chǎn)權(quán)門面商鋪的當事人。3.租賃物：指甲方提供的產(chǎn)權(quán)門面商鋪。4.租賃合同：指本合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進行追討。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對產(chǎn)權(quán)門面商鋪的合理使用，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)門面商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用產(chǎn)權(quán)門面商鋪，并享有相應的經(jīng)營收益。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付。3.乙方有義務在租賃期間對產(chǎn)權(quán)門面商鋪進行合理使用，并承擔相應的維護責任。4.乙方有義務在合同約定的租賃期限屆滿時，將產(chǎn)權(quán)門面商鋪完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的產(chǎn)權(quán)門面商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后開具收據(jù)。2.乙方在租賃期間應合理使用產(chǎn)權(quán)門面商鋪，并承擔相應的維護責任。3.甲方應在合同約定的租賃期限屆滿時，將產(chǎn)權(quán)門面商鋪交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將產(chǎn)權(quán)門面商鋪完好無損地退還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方違約金和維修費用；3.合同終止后，雙方應依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，無違約情況發(fā)生，甲方應全額退還押金。3.維護費用：乙方在租賃期間因自身原因造成的租賃物損壞，應承擔相應的維修費用。4.其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期的開始日支付當期租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維護費用：乙方應在發(fā)生損壞時，按照實際維修費用支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收款憑證。2.乙方應妥善保管所有支付憑證，以備日后可能需要的證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.按照實際損失支付賠償金；2.退還乙方已支付的費用；3.承擔相應的法律后果。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.按照實際損失支付賠償金；2.承擔相應的法律后果；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔解除合同的責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，應根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整導致項目停工；3.戰(zhàn)爭或軍事沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響租賃物的正常使用；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就租賃物的使用、維護和保護等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響租賃物使用的問題，應及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付租賃物。未按合同約定提供必要的服務或協(xié)助。未按合同約定承擔維修責任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。損壞租賃物，未及時修復或支付維修費用。違反合同約定的使用規(guī)定，導致租賃物損壞或影響他人使用。未按合同約定進行租賃物的維護。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等活動的法律規(guī)范。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對租賃物擁有所有權(quán)的文件。5.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的門面商鋪。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。如損壞由甲方責任，甲方應負責修復或賠償。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：____________________2.第三方職責：第三方作為甲方或乙方的代理，負責執(zhí)行合同中涉及的具體事務，如租金收繳、租賃物維護等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金、押金及其他費用。第三方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時向甲方或乙方通報租賃物的使用情況。第三方應妥善保管甲方或乙方的財產(chǎn)，確保財產(chǎn)安全。5.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證其符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和修繕服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進行合法的商業(yè)活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如有需要，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。甲方不得隨意解除合同，如有需要，應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準，但應提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有租賃物的所有權(quán)。甲方可獲得乙方在租賃期間的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。乙方在租賃期間，應保持租賃物的良好狀態(tài)，如有損壞，應及時修復或支付維修費用。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪租賃合同（含租賃物維護責任協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3租賃期限與租金2.租賃物使用范圍與限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租金支付方式與期限3.1支付方式3.2支付期限4.租賃物維護責任協(xié)議4.1維護責任劃分4.2維護費用承擔4.3維護期限5.租賃物損壞賠償5.1損壞認定5.2賠償責任5.3賠償方式6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除/終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2維護責任協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他相關(guān)事宜13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同租賃物概述2.1租賃物地址：_______。2.2租賃物面積：_______平方米。2.3租賃物用途：_______。2.4租賃物現(xiàn)狀：_______。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為_______元，租金總額為_______元。第四條租賃物使用范圍與限制4.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條租金支付方式與期限5.1支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2支付期限：租金支付期限為每月一次，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。第六條租賃物維護責任協(xié)議6.1維護責任劃分：租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.2維護費用承擔：乙方應負責租賃物日常維護所需的費用，包括但不限于維修、更換零部件等。6.3維護期限：乙方應在租賃期間內(nèi)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常使用。第七條租賃物損壞賠償7.1損壞認定：租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當、維護不善等原因造成的損壞，經(jīng)雙方確認后，乙方應承擔賠償責任。7.2賠償責任：乙方應按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于維修費用、更換零部件費用等。7.3賠償方式：乙方應于收到甲方賠償要求之日起_______日內(nèi)，將賠償款項支付至甲方指定的賬戶。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物、違反租賃物使用限制等。8.2違約責任承擔：乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天，累計不超過_______元。8.3違約賠償：若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十條合同附件10.1租賃物清單：包括租賃物的詳細描述、數(shù)量、品牌、型號等信息。10.2維護責任協(xié)議：詳細約定租賃物維護的具體內(nèi)容和責任。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結(jié)算，包括已支付租金的退還和未支付租金的支付。12.3其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理與租賃物相關(guān)的其他事宜，如水電費、物業(yè)管理費等。第十三條合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：與第九條爭議解決方式相同。13.2爭議解決機構(gòu)：與第九條爭議解決機構(gòu)相同。13.3爭議解決程序：與第九條爭議解決程序相同。第十四條其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人提供中介、咨詢、評估、擔保、仲裁等服務的情形。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃物的交付、租金支付、維護責任履行、爭議解決等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、費用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第四條甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責和權(quán)限。4.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。4.1.3第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按第九條爭議解決方式處理。第五條第三方的責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應的服務費用。5.1.2在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在介入過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案。5.2第三方的義務：5.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、仲裁等職責。5.2.2保證介入過程的公正、公平、合法。5.2.3對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額：第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元。6.2超過責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方負責，確保介入過程的順利進行。7.1.2第三方對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方負責，確保介入過程的順利進行。7.2.2第三方對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方與合同其他各方的劃分：7.3.1第三方對合同其他各方不承擔直接責任，但應遵守合同約定，確保介入過程的公正、公平、合法。7.3.2第三方對介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應按照合同約定和法律規(guī)定處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。列出租賃物的使用說明和注意事項。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明出租方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細描述租賃物在租賃開始時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、設備等。4.租賃物維護責任協(xié)議詳細規(guī)定租賃物維護的具體內(nèi)容和責任，包括維護周期、費用承擔等。5.租賃物使用范圍與限制說明明確租賃物的使用范圍和限制條件，如經(jīng)營范圍、禁止行為等。6.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決方式的變更，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件與租賃合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。1.4乙方違反租賃物使用限制。1.5乙方未按照約定進行租賃物維護。1.6甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.7甲方未按照約定提供必要的服務或協(xié)助。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.4乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.5乙方未按照約定進行租賃物維護，造成租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。2.6甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應承擔相應的賠償責任。2.7甲方未按照約定提供必要的服務或協(xié)助，甲方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付_______元的滯納金。3.2乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。3.3乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。3.4乙方未按照約定進行租賃物維護，導致租賃物損壞，乙方應賠償維修費用_______元。3.5甲方未按時交付租賃物，導致乙方遭受損失_______元，甲方應賠償乙方。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)門面商鋪租賃合同（含租賃物維護責任協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫商鋪地址）的產(chǎn)權(quán)門面商鋪出租給乙方，乙方承租后用于經(jīng)營目的。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)門面商鋪：指甲方擁有的位于（填寫商鋪地址）的獨立門面商鋪，具有獨立使用權(quán)。2.租賃物：指甲方出租給乙方的產(chǎn)權(quán)門面商鋪及附屬設施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.維護責任：指乙方在租賃期間對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)的責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)出租產(chǎn)權(quán)門面商鋪給乙方。2.甲方應保證租賃物的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按合同約定支付租金。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應按照合同約定對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃物位于（填寫商鋪地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應在租賃期限內(nèi)按月支付租金，具體支付時間及方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔相應的拆除、恢復原狀等費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金、違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為（填寫計算方式，如：每月租金為人民幣____元，按年支付）。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金無息退還。3.維護費用：乙方在租賃期間，應承擔租賃物的日常維護費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.其他費用：因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后（填寫具體時間）內(nèi)予以確認。2.乙方支付押金時，甲方應在收到押金后（填寫具體時間）內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的（填寫百分比）%。2.若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方違約時，應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償：乙方違約時，應按照合同約定賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力實例，如：地震導致租賃物損壞、政府政策變動導致經(jīng)營困難等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在未按合同約定支付租金、押金等違約行為。2.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。3.其他依照法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后收回租賃物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保護自身合法權(quán)益而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的完好和經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定。2.雙方應協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.