輕鋼別墅建房合同范本

輕鋼別墅建房合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：乙方公司名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方公司地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方作為本輕鋼別墅建設(shè)工程的發(fā)包方，具有合法的建設(shè)需求和相應(yīng)的資金支付能力。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供工程所需的相關(guān)資料和信息，積極配合乙方的施工工作，并按時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.2承包方（乙方）乙方是一家具有專業(yè)輕鋼別墅建設(shè)資質(zhì)和能力的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)任務(wù)，保證工程質(zhì)量和施工安全。二、工程概況2.1工程名稱輕鋼別墅建設(shè)工程2.2工程地點(diǎn)[具體工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容設(shè)計(jì)、施工輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于基礎(chǔ)工程、鋼結(jié)構(gòu)框架安裝、墻體及屋面的安裝、室內(nèi)水電安裝等。2.4工程規(guī)模根據(jù)甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，本工程的建筑面積為[具體面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，具體戶型和功能布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。三、工程期限3.1開工日期本工程計(jì)劃于[開工日期]正式開工，具體開工時(shí)間以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期總?cè)諝v天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素影響，工期相應(yīng)順延。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為從開工日期到竣工日期的實(shí)際天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日。在施工過(guò)程中，如因甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的輕鋼別墅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，方可交付使用。4.2質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收由乙方在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[約定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收；分部工程驗(yàn)收在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收在工程全部完工并通過(guò)分項(xiàng)工程和分部工程驗(yàn)收后進(jìn)行，由甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、工程造價(jià)及付款方式5.1工程總價(jià)本工程的總造價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚M(fèi)用相應(yīng)增加，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）鋼結(jié)構(gòu)框架安裝完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（4）墻體及屋面安裝完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（5）室內(nèi)水電安裝完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（7）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、工程變更6.1變更程序在工程施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[約定時(shí)間]以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估并提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。6.2變更費(fèi)用的確定工程變更費(fèi)用的確定應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。如變更導(dǎo)致工程量增加或減少，費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)增加或減少；如變更導(dǎo)致材料、設(shè)備等費(fèi)用發(fā)生變化，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。變更費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。七、雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在施工過(guò)程中，及時(shí)協(xié)調(diào)解決與工程相關(guān)的外部關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（5）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收工程并按照本合同的約定支付工程尾款。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)任務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全；（3）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響；（4）乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料；（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。八、工程材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備的供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選擇質(zhì)量合格、價(jià)格合理的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如甲方對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或處理。8.2材料與設(shè)備的檢驗(yàn)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。在施工過(guò)程中，如發(fā)覺材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)更換合格的材料和設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、工程竣工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件（1）工程已按照設(shè)計(jì)文件和本合同的約定完成全部施工內(nèi)容；（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；（3）工程資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)已清理干凈，具備交付使用的條件。9.2驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[約定時(shí)間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（3）初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3驗(yàn)收不合格的處理如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。十、工程保修10.1保修期限本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理。10.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修和更換費(fèi)用。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無(wú)息支付質(zhì)量保證金給乙方。十一、違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[約定比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同的約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任；（3）如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[約定時(shí)間]內(nèi)，提供