買賣2024年古韻四合院合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣2024年古韻四合院合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物產(chǎn)地3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)輸及交付6.1運(yùn)輸方式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.合同履行期限7.1履行開始時(shí)間7.2履行結(jié)束時(shí)間8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：合同履行進(jìn)度表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：北京市古韻四合院有限公司甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01056781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)乙方身份證號(hào)碼：11010119800101乙方聯(lián)系電話：13856782.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱買賣標(biāo)的物名稱：古韻四合院2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：四合院2.3標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量：1套2.4標(biāo)的物產(chǎn)地標(biāo)的物產(chǎn)地：北京市3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付古韻四合院；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：2024年1月1日4.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)甲方辦公室5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格古韻四合院買賣價(jià)格為：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶；5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的第10個(gè)工作日之前完成付款。6.運(yùn)輸及交付6.1運(yùn)輸方式古韻四合院交付時(shí)，運(yùn)輸方式為甲方自行負(fù)責(zé)；6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的第30個(gè)工作日內(nèi)完成古韻四合院的交付；6.3交付地點(diǎn)古韻四合院交付地點(diǎn)為：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)7.合同履行期限7.1履行開始時(shí)間本合同自簽訂之日起開始履行；7.2履行結(jié)束時(shí)間本合同履行期限為：合同簽訂之日起至古韻四合院交付之日止。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方保證古韻四合院在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷；甲方應(yīng)在交付后的1年內(nèi)對(duì)古韻四合院出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；乙方在發(fā)現(xiàn)古韻四合院存在質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2售后服務(wù)甲方提供售后服務(wù)電話：0105679，乙方在使用過程中遇到問題可隨時(shí)聯(lián)系；甲方承諾在接到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。9.合同解除及終止9.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；如古韻四合院因不可抗力原因無法交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，無未履行義務(wù)，合同終止；合同解除后，合同即終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付古韻四合院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；甲方未能保證古韻四合院質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單包括古韻四合院的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：合同履行進(jìn)度表記錄合同履行過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)和階段性成果。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.2第三方的介入范圍提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的啟動(dòng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可啟動(dòng)第三方介入程序。甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.2第三方的履職第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.3第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并書面通知第三方介入程序的終止。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。20.2與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。20.3與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同承擔(dān)第三方責(zé)任。20.4與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括古韻四合院的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、地理位置、歷史背景等詳細(xì)信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。附件說明：本清單作為合同附件，是合同標(biāo)的物的具體描述，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容。2.附件二：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括付款時(shí)間、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等，以及各階段的階段性成果。附件說明：本進(jìn)度表作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保合同按時(shí)完成。3.附件三：古韻四合院現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供古韻四合院在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂時(shí)古韻四合院的真實(shí)狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括甲乙雙方、見證人等。附件說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未能按時(shí)交付古韻四合院、未能保證古韻四合院質(zhì)量、未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）乙方違約行為：未能按時(shí)支付購房款、未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：示例：甲方未能按時(shí)交付古韻四合院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。（2）乙方違約責(zé)任：示例：乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。買賣2024年古韻四合院合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方法定代表人或授權(quán)代表3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5賣方法定代表人或授權(quán)代表3.6賣方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.4房產(chǎn)價(jià)格4.5付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3支付購房款5.4過戶手續(xù)5.5房屋交接6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.交付條件及期限7.1房屋交付條件7.2房屋交付期限7.3違約責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年5月20日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，例如：北京市朝陽區(qū)大廈室]1.4合同編號(hào)：[合同唯一編號(hào)，例如：BG20240520001]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，例如：北京市區(qū)路號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積，例如：200平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，例如：四合院式建筑]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況]2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體設(shè)施，例如：花園、車庫、游泳池等]3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱：[買方全稱]3.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]3.3買方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]3.4賣方名稱：[賣方全稱]3.5賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]3.6賣方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱，例如：古韻四合院]4.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)，例如：京房權(quán)證字第0000001號(hào)]4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，例如：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全]4.4房產(chǎn)價(jià)格：[總價(jià)款，例如：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00元）]4.5付款方式：[分期付款或一次性付款，具體付款時(shí)間及比例]5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在合同簽訂當(dāng)日簽署本合同。5.2交付定金：買方在合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。5.3支付購房款：買方在合同簽訂后[具體時(shí)間，例如：30日內(nèi)]支付剩余購房款人民幣肆佰柒拾萬元整（￥470,000.00元）。5.4過戶手續(xù)：雙方在合同簽訂后[具體時(shí)間，例如：60日內(nèi)]辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5房屋交接：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方在[具體時(shí)間，例如：10日內(nèi)]將房屋交付買方。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：[具體時(shí)間，例如：2024年6月30日]6.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。6.3過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要資料。7.交付條件及期限7.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，附屬設(shè)施齊全。7.2房屋交付期限：[具體時(shí)間，例如：2024年7月10日]7.3違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）；若買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同約定的購房款采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余購房款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.3逾期付款違約責(zé)任：買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。10.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任a)買方逾期付款；b)賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指本合同之外的，為協(xié)助買賣雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1介入前提：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入方式：第三方可提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助買賣雙方了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。3.3代理服務(wù)：第三方代理買賣雙方進(jìn)行合同簽訂、過戶等手續(xù)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額：第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素合理確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方：第三方作為賣方代理人，其行為視為賣方行為，但賣方對(duì)第三方行為仍需承擔(dān)最終責(zé)任。6.2第三方與買方：第三方作為買方代理人，其行為視為買方行為，但買方對(duì)第三方行為仍需承擔(dān)最終責(zé)任。6.3第三方與合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，買賣雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最長不得超過合同履行期限。7.3第三方介入終止：如買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的變更、解除和終止。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得泄露任何涉及買賣雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與物業(yè)管理公司的協(xié)議，包括物業(yè)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，保障買賣雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供買賣雙方已向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。說明：此附件用于證明買賣雙方已正式申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。7.合同雙方簽字（或蓋章）證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方在合同上簽字（或蓋章）的證明。說明：此附件用于證明買賣雙方已同意并簽署合同。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，逾期支付，應(yīng)支付定金總額的千分之五作為違約金。2.未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋總額的千分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，逾期交付，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.違反合同約定違約行為：買賣雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若買賣雙方在合同中約定了其他義務(wù)，如保持房屋原有裝修等，違反該約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。買賣2024年古韻四合院合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同有效期限2.四合院基本情況2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院建設(shè)年代2.4四合院占地面積2.5四合院建筑結(jié)構(gòu)2.6四合院內(nèi)部設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有四合院所有權(quán)4.1.2享有四合院使用權(quán)4.1.3享有四合院處分權(quán)4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款4.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3按合同約定承擔(dān)四合院維修責(zé)任4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1確保四合院所有權(quán)清晰4.4.2按合同約定交付四合院4.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)5.購房款及支付方式5.1購房款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)7.交付及驗(yàn)收7.1四合院交付時(shí)間7.2四合院交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時(shí)間7.5驗(yàn)收地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：四合院照片12.2附件二：四合院產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽訂13.1合同簽訂人13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1買方名稱：X公司1.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4賣方名稱：YYY個(gè)人1.5賣方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為2024年2月15日。第三條合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第四條合同簽訂目的4.1本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于2024年古韻四合院的買賣事宜，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條合同有效期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽訂之日起至2024年12月31日。第六條四合院基本情況6.1四合院名稱：古韻四合院6.2四合院地址：北京市區(qū)路號(hào)6.3四合院建設(shè)年代：清朝乾隆年間6.4四合院占地面積：1000平方米6.5四合院建筑結(jié)構(gòu)：木結(jié)構(gòu)，磚瓦屋頂6.6四合院內(nèi)部設(shè)施：正房、東西廂房、院落、花園等第七條買賣雙方基本信息7.1買方基本信息：7.1.1買方名稱：X公司7.1.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)7.2賣方基本信息：7.2.1賣方名稱：YYY個(gè)人7.2.2賣方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第八條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1享有古韻四合院所有權(quán)8.1.2享有古韻四合院使用權(quán)8.1.3享有古韻四合院處分權(quán)，包括但不限于出租、抵押等。8.2買方義務(wù)8.2.1按合同約定支付購房款8.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.3按合同約定承擔(dān)古韻四合院維修責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)和修繕。8.3賣方權(quán)利8.3.1收取購房款8.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3.3協(xié)助買方解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能出現(xiàn)的法律問題。8.4賣方義務(wù)8.4.1確保古韻四合院所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛8.4.2按合同約定交付古韻四合院，確保房屋及設(shè)施完好8.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等第九條購房款及支付方式9.1購房款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）9.2付款方式：分期付款，首付款為總款的30%，在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為總款的70%，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款計(jì)劃表。9.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：在買方支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。10.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：北京市區(qū)房產(chǎn)交易中心。第十一條交付及驗(yàn)收11.1四合院交付時(shí)間：2024年3月15日。11.2四合院交付條件：四合院及附屬設(shè)施完好，符合買賣雙方約定的交付條件。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件中的房屋及設(shè)施清單為準(zhǔn)，買方有權(quán)對(duì)四合院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。11.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后7個(gè)工作日內(nèi)。11.5驗(yàn)收地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。第十二條違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任：12.1.1未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。12.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2賣方違約責(zé)任：12.2.1未按約定交付四合院的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的1%。12.2.2未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：古韻四合院照片14.2附件二：古韻四合院產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：房屋及設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以協(xié)助合同履行和保障各方的合法權(quán)益。第十六條第三方定義及責(zé)任16.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第十七條第三方介入的條件17.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同達(dá)成；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)古韻四合院的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；18.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與甲方：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2第三方與乙方：乙方應(yīng)配合第三方的