2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修材料品牌及規(guī)格3.2精裝修設(shè)施設(shè)備清單3.3精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)責(zé)任7.保修期及保修范圍7.1保修期7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）：[公司名稱]法定代表人：[姓名]住所地：[地址]乙方（購房者）：[姓名]身份證號碼：[號碼]住址：[地址]1.2合同簽訂時間及地點本合同于2023年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方將房屋交付乙方使用后正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方出售的房屋位于[城市]市[區(qū)/縣]，具體地址為[街道]號[樓號]棟[單元]號。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。2.3房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書，并在合同簽訂前向乙方提供該證書的復(fù)印件。3.精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1精裝修材料品牌及規(guī)格精裝修材料品牌為[品牌]，具體規(guī)格及型號詳見附件《精裝修材料清單》。3.2精裝修設(shè)施設(shè)備清單精裝修設(shè)施設(shè)備清單詳見附件《精裝修設(shè)施設(shè)備清單》。3.3精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，具體詳見附件《精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及時間（1）簽訂合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[百分比]%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價款的[百分比]%；（3）房屋竣工驗收合格后支付總價款的[百分比]%；（4）房屋交付使用后支付總價款的[百分比]%。4.3逾期付款違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]%每日計算。5.交付及驗收5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方使用，交付條件為房屋已竣工并經(jīng)驗收合格。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新進行驗收。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)期限本合同的售后服務(wù)期限為房屋交付之日起[年數(shù)]年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、水電維修等。6.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；（3）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計算，具體計算方式詳見附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用計算方式詳見附件《爭議解決費用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)》。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金；（2）已交付的房屋應(yīng)按合同約定辦理退房手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同終止后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金；（2）已交付的房屋應(yīng)按合同約定辦理退房手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：《精裝修材料清單》《精裝修設(shè)施設(shè)備清單》《精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》《爭議解決費用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)》13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，第三方作為獨立第三方對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）因合同履行需要，第三方作為中介方協(xié)助交易。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且責(zé)任限額為[金額]元。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助在合同履行中的必要性和合理性；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的市場價格。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方侵權(quán)責(zé)任若第三方在履行合同過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.5.3第三方與合同履行第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同履行過程中，提前[天數(shù)]個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）對方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但最長不得超過本合同約定的履行期限。16.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止；（2）任何一方認(rèn)為第三方介入已無必要，可提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方和第三方，終止第三方介入。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入期間，本合同約定的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。17.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀追?、乙方?yīng)相互通知，并采取必要措施解決問題。17.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修材料清單詳細(xì)要求：列明所有精裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋精裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)。2.精裝修設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有精裝修設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋精裝修的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。3.精裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋精裝修的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料使用、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保房屋精裝修的質(zhì)量。4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，包括逾期付款、逾期交付、違約責(zé)任等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。5.爭議解決費用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、律師費等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確爭議解決費用的承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：本報告作為合同附件，用于證明房屋驗收結(jié)果。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修過程中的維修項目、時間、費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/日。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。（2）房屋驗收不合格：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)整改費用。（3）逾期交房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[金額]元。（2）第三方在履行合同過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商未果，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元。2.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方提出解除合同，乙方應(yīng)支付違約金[金額]元。3.第三方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲方，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方[金額]元。全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章購房者權(quán)益保障3.1交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收3.2保修期限及責(zé)任3.3違約責(zé)任及處理第四章付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間安排4.3逾期付款違約責(zé)任第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付驗收程序第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋裝修清單11.2附件二：售后服務(wù)承諾書11.3附件三：付款憑證第十二章合同其他約定12.1合同履行過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)12.2合同解除后的處理12.3其他約定事項第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還及費用退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的資料歸檔14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：1.1.2購房者姓名：1.1.3開發(fā)商住所：1.1.4購房者住所：1.1.5聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，購房者按照約定支付首付款，開發(fā)商確認(rèn)收款后，合同正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.2.2房屋性質(zhì)：住宅2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.3.2裝修材料：環(huán)保、優(yōu)質(zhì)、知名品牌2.3.3裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。第三章購房者權(quán)益保障3.1交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收3.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，購房者應(yīng)按照合同約定的時間進行驗收。3.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修期限及責(zé)任3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，裝修工程保修期限為____年。3.2.2開發(fā)商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修工程進行維修。3.3違約責(zé)任及處理3.3.1開發(fā)商未按時交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.3.2購房者未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四章付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款：購房者在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元。4.1.2尾款：購房者于房屋交付前支付尾款，金額為____元。4.2付款時間安排4.2.1首付款支付時間：____年__月__日4.2.2尾款支付時間：____年__月__日4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1購房者逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年__月__日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3交付驗收程序5.3.1購房者應(yīng)按照約定的時間到場驗收房屋。5.3.2驗收過程中，購房者如有異議，應(yīng)及時向開發(fā)商提出，并保留相關(guān)證據(jù)。第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1開發(fā)商提供房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程的保修服務(wù)。6.1.2開發(fā)商提供房屋配套設(shè)施的維修服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，裝修工程保修期限為____年。6.2.2房屋配套設(shè)施維修服務(wù)期限為____年。6.3售后服務(wù)費用6.3.1保修服務(wù)免費。6.3.2維修服務(wù)費用按實際發(fā)生費用收取。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就時，合同解除。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同解除。7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第八章違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.1.1購房者未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2購房者逾期驗收房屋的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金支付通知之日起____個工作日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院10.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章合同附件11.1附件一：房屋裝修清單11.2附件二：售后服務(wù)承諾書11.3附件三：付款憑證第十二章合同其他約定12.1合同履行過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還及費用退還13.1.1合同解除后，購房者應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商。13.1.2開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的房款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.3爭議解決13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2合同解除后的資料歸檔14.2.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜。____年__月__日開發(fā)商（蓋章）：____年__月__日購房者（簽字）：____年__月__日附件：1.房屋裝修清單2.售后服務(wù)承諾書3.付款憑證多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋裝修過程中的各項事宜，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工管理等。1.2甲方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計方案進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方保證房屋裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋裝修，如因甲方原因?qū)е卵b修延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計方案提出修改意見，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方有權(quán)選擇裝修材料，但需符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供裝修進度報告，甲方應(yīng)按期提供。2.5乙方如需調(diào)整裝修設(shè)計方案或材料，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)拒絕調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取中介費用，費用金額為____元。3.3中介機構(gòu)不得參與本合同的履行，不得以任何方式影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.5中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：4.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，如需變更、轉(zhuǎn)讓或終止，應(yīng)取得對方書面同意。4.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。四、甲方為主導(dǎo)時的附加條款：4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙，乙方應(yīng)在收到鑰匙后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時，所有配套設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋裝修，如因甲方原因?qū)е卵b修延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。五、乙方為主導(dǎo)時的附加條款：5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為____元。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋裝修，如因乙方原因?qū)е卵b修延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時向甲方提出，并保留相關(guān)證據(jù)。六、第三方中介時的附加條款：6.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供合同文本及相關(guān)文件。6.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取中介費用，費用金額為____元。6.3中介機構(gòu)不得參與本合同的履行，不得以任何方式影響甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋裝修清單2.售后服務(wù)承諾書3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋裝修設(shè)計圖紙6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按約定支付房款。認(rèn)定：購房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房屋。認(rèn)定：開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋主體結(jié)構(gòu)或裝修工程不符合合同約定，經(jīng)乙方驗收認(rèn)定，視為違約。4.違約行為：購房者未按約定驗收房屋。認(rèn)定：購房者未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、墻體、柱子、梁、板等承載房屋荷載的結(jié)構(gòu)部分。2.裝修工程：指對房屋內(nèi)部進行裝飾、裝修的活動，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對房屋裝修質(zhì)量有異議。解決辦法：購房者應(yīng)在驗收時提出，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：開發(fā)商未按時交付房屋。解決辦法：購房者可要求開發(fā)商支付違約金，并可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.問題：購房者逾期支付房款。解決辦法：開發(fā)商可要求購房者支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅買賣2.二手房買賣3.精裝修住宅買賣4.房屋租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)項目全文完。2025版開發(fā)商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（開發(fā)商）：__________有限公司地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購房者）：________________個人/單位地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修住宅：指由甲方按照乙方要求，對住宅進行室內(nèi)裝飾、裝修，配備家具、家電等設(shè)施，達(dá)到入住條件的住宅。（2）售后服務(wù)：指在合同約定的期限內(nèi)，甲方對乙方購買的精裝修住宅提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的物：指甲方開發(fā)的位于___________________________的精裝修住宅。（2）合同履行：指合同雙方按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求，完成精裝修住宅的建設(shè)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的精裝修住宅。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的精裝修住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收精裝修住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同標(biāo)的物的交付地點為___________________________。5.3合同履行方式（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)，將符合要求的精裝修住宅交付給乙方。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議。（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議，并妥善處理相關(guān)問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買標(biāo)的物的總金額。（2）裝修費用：指甲方對標(biāo)的物進行精裝修所產(chǎn)生的費用。（3）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方完成標(biāo)的物交付并經(jīng)驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付尾款，尾款金額為房屋總價款的_____%。（3）分期付款：如雙方約定分期付款，具體付款時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：標(biāo)的物交付并經(jīng)驗收合格后____個工作日內(nèi)。（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）根據(jù)乙方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的維修、更換或退貨責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）如乙方逾期支付超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如重大疫情、重大事故等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府頒布的禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費。（2）甲方保留對標(biāo)的物進行精裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害乙方合法權(quán)益。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的部分款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，自簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）按照合同約定，及時、足額支付相關(guān)費用。（2）按照合同約定，完成標(biāo)的物的交付和接收。（3）按照合同約定，履行售后服務(wù)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式合同雙方應(yīng)采取書面方式溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：________________有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字或蓋章日期：________________乙方（購房者）：________________個人/單位法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字或蓋章日期：________________見證人（如有）：________________簽字或蓋章日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.精裝修住宅明細(xì)表3.付款計劃表4.售后服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間交付標(biāo)的物。b)提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。c)未按合同約定提供售后服務(wù)。乙方違約：a)未按合同約定時間支付購房款。b)隱瞞或偽造標(biāo)的物信息。c)未按合同約定接收標(biāo)的物。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實際情況進行。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料，如交付憑證、驗收報告等。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料，如付款憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、開發(fā)、管理等法律規(guī)范。3.精裝修住宅：指由開發(fā)商按照購房者要求，對住宅進行室內(nèi)裝飾、裝修，配備家具、家電等設(shè)施，達(dá)到入住條件的住宅。4.售后服務(wù)：指在合同約定的期限內(nèi)，開發(fā)商對購房者購買的精裝修住宅提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避