二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第第頁合同編號:________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細地址】的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，達成以下合同目的：1.甲方向乙方出售位于【房屋詳細地址】的二手小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋面積：【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.乙方購買甲方所述房屋，并按照本合同約定支付購房款。3.雙方按照本合同約定完成房屋交易，確保交易過程合法、合規(guī)，避免糾紛。本合同旨在規(guī)范雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.價格雙方確認，甲方出售給乙方的二手小產(chǎn)權(quán)房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。該價格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施，但不包含家具、電器等可移動物品，除非雙方另有約定。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，將剩余首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）支付給甲方。首付款支付后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)，將剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）支付給甲方。3.付款方式乙方向甲方支付定金、首付款及尾款，應(yīng)通過以下方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】（2）現(xiàn)金支付：在雙方在場的情況下，乙方向甲方支付現(xiàn)金，甲方出具收據(jù)。雙方確認，本合同所述價格為雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。支付過程中產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出售的二手小產(chǎn)權(quán)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張。甲方應(yīng)向乙方房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證房屋質(zhì)量符合居住要求。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、簽署過戶文件等。（2）甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，積極配合乙方及相關(guān)政府部門，確保過戶過程順利進行。（3）雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，互相配合，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。（4）本合同的任何變更、解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。雙方確認，本合同所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容為雙方真實意愿表示，具備法律效力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于：合同條款、交易價格、雙方個人信息、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件內(nèi)容。（3）雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非：a.獲得對方書面同意；b.根據(jù)法律法規(guī)、行政機關(guān)、司法機關(guān)的要求，必須相關(guān)信息；c.雙方在履行合同過程中，因正當(dāng)理由需要向第三方披露部分信息。（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項導(dǎo)致無法履行。（4）訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認，本合同所述保密條款、爭議解決等內(nèi)容為雙方真實意愿表示，具備法律效力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的附件、補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)依法繳納與房屋交易相關(guān)的稅費，具體承擔(dān)方式按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（5）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所的證件、資料真實、有效。（2）本合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）雙方在合同簽署時應(yīng)明確知曉合同條款內(nèi)容，對合同條款有疑問的，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?。?）合同簽署后，雙方不得擅自修改合同條款。如有修改，需雙方協(xié)商一致，并以書面