2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范本（含押金及提前解除合同責(zé)任）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范本（含押金及提前解除合同責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租賃定義1.3合同定義1.4押金定義1.5提前解除合同定義2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房客使用規(guī)定7.2房客維護(hù)責(zé)任7.3房客禁止行為8.房客責(zé)任8.1房客行為規(guī)范8.2房客違約責(zé)任8.3房客賠償義務(wù)9.房東責(zé)任9.1房東提供房產(chǎn)義務(wù)9.2房東維修責(zé)任9.3房東違約責(zé)任10.提前解除合同10.1提前解除合同條件10.2提前解除合同通知10.3提前解除合同賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指位于___________，房屋所有權(quán)證號為___________的房產(chǎn)。1.2租賃定義：本合同所稱租賃，指房東將房產(chǎn)出租給房客使用，房客支付租金的行為。1.3合同定義：本合同指本租賃合同及其附件，是雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.4押金定義：本合同所稱押金，指房客在簽訂本合同時(shí)向房東支付的一定金額，用于保證房客履行合同義務(wù)。1.5提前解除合同定義：本合同所稱提前解除合同，指在租賃期限內(nèi)，任何一方因特定原因在合同規(guī)定期限屆滿前解除租賃關(guān)系的情形。2.合同雙方信息2.1房東信息：姓名（或名稱）：___________，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：___________，聯(lián)系電話：___________。2.2房客信息：姓名（或名稱）：___________，身份證號：___________，聯(lián)系電話：___________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：___________。3.2房產(chǎn)面積：___________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________。3.4房產(chǎn)設(shè)施：___________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________。4.2租賃結(jié)束日期：___________。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。5.2支付方式：房客應(yīng)于每月___________日前，通過___________方式向房東支付租金。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月___________日。5.4逾期支付處理：如房客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付_____%的滯納金。6.押金6.1押金金額：押金金額為人民幣_(tái)__________元。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房客無違約行為，房東應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿或提前解除合同后的___________日內(nèi)。7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房客使用規(guī)定：房客應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房客維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.房客責(zé)任8.1房客行為規(guī)范：房客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重房東和鄰里，保持房產(chǎn)內(nèi)的安靜、整潔。8.2房客違約責(zé)任：如房客違反本合同約定，造成房東損失的，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房客賠償義務(wù)：房客在使用房產(chǎn)過程中，如因自身原因造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房東責(zé)任9.1房東提供房產(chǎn)義務(wù)：房東應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件，并按約定提供房產(chǎn)給房客使用。9.2房東維修責(zé)任：在租賃期間，因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.3房東違約責(zé)任：如房東違反本合同約定，造成房客損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.提前解除合同10.1.1房客違約，經(jīng)房東書面通知后，房客未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.1.2房東因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租的；10.1.3房客因個(gè)人原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前___________日書面通知房東。10.2提前解除合同通知：提前解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.3提前解除合同賠償：提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于___________個(gè)月租金的違約金。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.3合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對方。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)情況說明書14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的洽談、簽訂合同、辦理手續(xù)等。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行仲裁裁決。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)，確保合同的有效履行。7.3第三方在介入本合同過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋求解決方案。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：9.1.1第三方的保密義務(wù)。9.1.2第三方的保密期限。9.1.3第三方的保密范圍。9.1.4第三方的保密責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施、維修狀況等。說明：該說明書應(yīng)由房東提供，作為合同附件之一，以便房客了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃期間房客使用和攜帶的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等。說明：該清單應(yīng)由房客提供，作為合同附件之一，確保租賃雙方對物品的使用和維護(hù)責(zé)任有明確劃分。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供由房東開具的租賃保證金收據(jù)，作為支付押金的憑證。說明：該收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期等信息。4.合同變更協(xié)議要求：如有合同內(nèi)容變更，需雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以示雙方對變更內(nèi)容的認(rèn)可。5.甲方提供房產(chǎn)使用說明要求：由房東提供的房產(chǎn)使用指南，包括使用注意事項(xiàng)、維修聯(lián)系方式等。說明：該說明應(yīng)幫助房客更好地使用和維護(hù)房產(chǎn)。6.乙方承諾書要求：房客簽訂的承諾書，承諾遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。說明：該承諾書應(yīng)作為合同附件，證明房客已接受合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為逾期支付租金：房客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：房客在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房東違約行為未提供合格房產(chǎn)：房東未按合同約定提供合格的房產(chǎn)，應(yīng)退還押金或賠償損失。違約維修：房東未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未及時(shí)提供租賃物品：房東未提供合同約定的租賃物品，應(yīng)賠償房客損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房客在租賃期滿后未按照約定時(shí)間歸還房屋，經(jīng)催告后仍逾期，房東可解除合同并要求房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房東在租賃期間未對房屋進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致房客生活受到影響，房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償房客因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范本（含押金及提前解除合同責(zé)任）10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)糾紛處理八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.提前解除合同責(zé)任3.違約責(zé)任4.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________________5.合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________（2）承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況1.房屋地址：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋設(shè)施：_________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：_________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：_________________3.租金支付時(shí)間：每月____日支付4.租金調(diào)整：_________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金支付方式：_________________3.押金退還條件：_________________4.押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：_________________3.房屋損壞賠償：_________________4.房屋裝修限制：_________________七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：_________________4.物業(yè)糾紛處理：_________________八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.提前解除合同責(zé)任：（1）提前解除合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）提前解除合同，雙方應(yīng)按照剩余租賃期限的比例支付租金；（3）提前解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：（1）出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.合同附件：（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議。2.合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。十二、合同附件1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人：_________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________十四、合同附件1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議出租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，應(yīng)支付乙方違約金。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。3.租金調(diào)整：（1）租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。4.甲方責(zé)任：（1）甲方對房屋租賃期間的租賃用途有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，?yīng)支付滯納金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)保持房屋整潔，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金調(diào)整：（1）租賃期間，如市場租金下跌，乙方有權(quán)要求降低租金，但需提前通知甲方。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場租金下跌幅度的50%。4.乙方責(zé)任：（1）乙方對房屋租賃期間的租賃用途有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)保證房屋租賃期間的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)：（1）中介費(fèi)由乙方支付，支付金額為租賃總金額的_____%。（2）中介費(fèi)在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)對租賃雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。（3）中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.中介違約責(zé)任：（1）中介方未能履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在合同履行過程中泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介解除合同：（1）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除合同。（2）中介方解除合同，應(yīng)提前通知租賃雙方，并協(xié)助雙方處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件一：房屋租賃清單6.合同附件二：房屋設(shè)施清單7.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋不符合約定條件；c.未按時(shí)收取租金；d.違反房屋使用規(guī)定；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施；c.違反房屋使用規(guī)定；d.提前解除合同未支付違約金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)單位為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.押金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額的金錢，作為租賃期間的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：明確房屋損壞責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租自有房產(chǎn)給個(gè)人使用。2.個(gè)人出租房產(chǎn)給企業(yè)或機(jī)構(gòu)使用。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方簽訂合同。4.房產(chǎn)租賃雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，需要明確責(zé)任和解決方式。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范本（含押金及提前解除合同責(zé)任）3合同編號_________一、合同主體甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于居住，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間的租金。5.租金：指乙方租賃甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金錢。6.合同終止：指甲方或乙方因一定原因，使本合同無法繼續(xù)履行而終止的情況。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行時(shí)間：指甲方、乙方履行本合同規(guī)定義務(wù)的時(shí)間。2.合同履行地點(diǎn)：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的具體位置。3.合同履行方式：指甲方、乙方履行本合同規(guī)定義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并對乙方租賃房產(chǎn)期間的安全負(fù)責(zé)。2.甲方有義務(wù)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施以完好狀態(tài)交付給乙方使用。3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和修繕。4.甲方有義務(wù)在本合同到期后，按照約定將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和預(yù)付款。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方房產(chǎn)的具體位置為：（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式甲方按本合同約定，向乙方提供租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施；乙方按本合同約定，向甲方支付租金、押金和預(yù)付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方。2.甲方或乙方因故提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.本合同終止，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)在終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢終止事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定退還押金。2.本合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定，每月向乙方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元整。押金在合同期滿或提前解除合同時(shí)無違約行為的情況下，乙方有權(quán)全額退還。3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付第一個(gè)月的租金作為預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金和預(yù)付款：乙方應(yīng)一次性支付押金和預(yù)付款。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金和預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保留好支付憑證，作為日后可能產(chǎn)生的糾紛的證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，以貨幣形式賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，一次性支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密及其他甲方要求保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方、乙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如遇本合同簽訂后，國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲等不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.選擇調(diào)解的，應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出。3.選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.選擇訴訟的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離租賃房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回租賃房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和完好。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決租賃事宜。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理租賃房產(chǎn)的相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)租賃登記備案表。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片。4.押金收據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。6.水電煤氣網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。違反合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：本合同中，第三方主體為（第三方名稱），其參與合同的原因和目的是（說明第三方參與的目的）。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有甲方支付給乙方的租金。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供必要的服務(wù)和支持。第三方應(yīng)確保其參與的行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不力的責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方有權(quán)要求甲方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方在使用過程中，租賃房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備安全可靠。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自己的權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。若乙方違反合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范本（含押金及提前解除合同責(zé)任）7合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?jiān)诖颂幪顚懛课菥唧w位置）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租房產(chǎn)給乙方，乙方租賃甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）提前解除合同：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，單方面終止合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?jiān)诖颂幪顚懛课菥唧w位置）的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償甲方房產(chǎn)使用價(jià)值的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋完好。（4）甲方有權(quán)在合同到期后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃甲方房產(chǎn)，但需按照甲方要求支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?jiān)诖颂幪顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)位于（請?jiān)诖颂幪顚懛课菥唧w位置）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房產(chǎn)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方提前解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)提前（請?jiān)诖颂幪顚懱崆敖獬贤耐ㄖ谙?，如：一個(gè)月）書面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）前支付甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請?jiān)诖颂幪顚懷航鸾痤~）的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定日期前到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請?jiān)诖颂幪顚憸{金比例）計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請?jiān)诖颂幪顚戀r償金額）的違約金。（2）甲方未按時(shí)維修房屋，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請?jiān)诖颂幪顚戀r償金額）的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、乙方個(gè)人信息、租賃條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（請?jiān)诖颂幪顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?jiān)诖颂幪顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方自愿簽訂，是獨(dú)立完整的協(xié)議，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.押金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋條件。未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方損失。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定使用房屋。提前解除合同未支付違約金。違約行為的認(rèn)定以合同約定和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫M(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告房屋損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：押金退還問題。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后，在（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w期限）內(nèi)退還押金。4.問題：合同解除問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的解除程序進(jìn)行，提前通知對方并支付違約金。5.問題：保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，因房屋租賃關(guān)系而涉及的任何其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并遵守合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。甲方不得非法侵占乙方押金，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租賃期間對房屋的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同范本（含押金及提前解除合同責(zé)任）8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的程序10.3提前解除合同的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、別墅等]2.4房產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃合同生效日期]3.2租賃終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更的條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件：[退還押金的條件，如：無損壞、無欠費(fèi)等]5.4押金退還時(shí)間：租賃合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法居住、辦公等非商業(yè)用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任]6.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)：[房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)]7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目及維修費(fèi)用承擔(dān)]7.2承租方維修責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目及維修費(fèi)用承擔(dān)]8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：[房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[出租方或承租方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用比例]8.3保險(xiǎn)理賠：[保險(xiǎn)理賠的程序、所需文件及理賠期限]9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：[出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行維修義務(wù)等違約行為及責(zé)任]9.2承租方違約責(zé)任：[承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途等違約行為及責(zé)任]10.合同解除10.1提前解除合同的條件：[不可抗力、出租方出售房產(chǎn)、承租方嚴(yán)重違約等]10.2提前解除合同的程序：[提前解除合同的書面通知、雙方協(xié)商等]10.3提前解除合同的賠償：[因提前解除合同而產(chǎn)生的租金損失、違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[