2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2購(gòu)買(mǎi)方2.3商鋪信息3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1價(jià)格總額3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.合同履行與交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割手續(xù)5.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2商鋪瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵責(zé)任及處理6.商鋪權(quán)屬及稅費(fèi)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.3“出售方”指將商鋪出售給購(gòu)買(mǎi)方的自然人[姓名]。1.1.4“購(gòu)買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)商鋪的自然人[姓名]。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指出售方同意出售商鋪的價(jià)格，總額為人民幣[金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)購(gòu)買(mǎi)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：[姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2購(gòu)買(mǎi)方2.2.1姓名：[姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3商鋪信息2.3.1商鋪地址：[具體地址]2.3.2商鋪面積：[面積]平方米2.3.3商鋪用途：[用途]2.3.4商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1價(jià)格總額3.1.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2分期付款方式3.2.1.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.2.1.2余款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及金額3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]4.合同履行與交割4.1交割時(shí)間4.1.1交割時(shí)間：[具體日期]4.2交割地點(diǎn)4.2.1交割地點(diǎn)：[具體地址]4.3交割手續(xù)4.3.1出售方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，并配合購(gòu)買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在交割時(shí)支付首付款。5.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.1.1商鋪現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單。5.2商鋪瑕疵說(shuō)明5.2.1.1[瑕疵描述]5.2.1.2[瑕疵描述]5.2.1.3[瑕疵描述]5.3瑕疵責(zé)任及處理5.3.1出售方對(duì)商鋪瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.商鋪權(quán)屬及稅費(fèi)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出售方保證商鋪權(quán)屬清晰，并同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體日期]6.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)完成商鋪交割的；8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為未交割部分商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[比例]%。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，不得采取任何非法手段。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1出售方未按合同約定交割商鋪；10.3.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.3.3雙方約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3.2送達(dá)方式包括但不限于：當(dāng)面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人身份證明13.3.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供有效身份證明文件，以證明其身份。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.1.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]14.1.2商鋪地址：[具體地址]14.1.3商鋪面積：[面積]平方米14.1.4商鋪用途：[用途]14.1.5商鋪設(shè)施：[設(shè)施清單]14.2附件二：稅費(fèi)繳納證明14.2.1稅費(fèi)繳納證明文件名稱(chēng)：[文件名稱(chēng)]14.2.2稅費(fèi)繳納證明文件編號(hào)：[編號(hào)]14.2.3稅費(fèi)繳納證明文件出具單位：[單位名稱(chēng)]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱(chēng)：[文件名稱(chēng)]14.3.2文件編號(hào)：[編號(hào)]14.3.3文件出具單位：[單位名稱(chēng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；15.5.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[金額]元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)在委托協(xié)議中明確。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.1.2變更后的委托協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并通知甲乙雙方。17.1.2第三方退出17.1.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方；17.1.2第三方退出后，甲乙雙方可另行委托其他第三方介入。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅代表甲方履行職責(zé)，不代表甲方的其他權(quán)益；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅代表乙方履行職責(zé)，不代表乙方的其他權(quán)益；18.1.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的左右。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.1.2爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方就爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱(chēng)、地址、面積、用途、設(shè)施清單、現(xiàn)有租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本清單為商鋪狀況的詳細(xì)記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：本證明用于證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他重要文件，作為合同附件。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件說(shuō)明：本表格用于計(jì)算違約金，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和條件等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出售方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)完成商鋪交割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為未交割部分商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[比例]%。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪交割，則應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：未交割部分商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×[比例]%。違約行為二：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。示例說(shuō)明：若購(gòu)買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)×[比例]%。違約行為三：出售方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出售方在合同中隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方損失。違約行為四：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人二手商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手商鋪：指甲方擁有的，已投入使用的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、門(mén)店、店面等。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方同意將二手商鋪出售給乙方所約定的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售二手商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手商鋪的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的二手商鋪。4.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證二手商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方提供二手商鋪的合法使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)二手商鋪后，應(yīng)依法使用，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成二手商鋪的交付。5.2合同履行地點(diǎn)：二手商鋪的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的二手商鋪后，按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。3.本合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付二手商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因二手商鋪買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方支付交易稅費(fèi)的具體方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付二手商鋪的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金條款支付違約金。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)資料的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)二手商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)二手商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置二手商鋪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他合同、協(xié)議的簽訂為前提。16.3增減條款：1.本合同的任何條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.二手商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.二手商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證5.交易稅費(fèi)支付憑證6.相關(guān)稅務(wù)手續(xù)辦理證明7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付二手商鋪。提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未提供二手商鋪的合法使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。未按合同約定支付交易稅費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置二手商鋪。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手商鋪：指甲方擁有的，已投入使用的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、門(mén)店、店面等。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付二手商鋪的金額。3.交易稅費(fèi)：指因二手商鋪買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付二手商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付二手商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定