飯店出租合同范本

飯店出租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法出租權(quán)的飯店所有者，愿意將飯店出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的飯店進(jìn)行經(jīng)營活動。二、飯店基本情況1.飯店位置飯店位于[具體地址]，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.飯店面積飯店總面積為[具體面積]平方米，包括餐廳、廚房、倉庫等區(qū)域。3.飯店設(shè)施設(shè)備飯店內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、空調(diào)、桌椅等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。這些設(shè)施設(shè)備在租賃期間供乙方使用，但乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)時(shí)間]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：[甲方銀行賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，戶名：[甲方姓名]。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[押金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還飯店后的[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余押金退還乙方。六、飯店交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[交接時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行飯店交接。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將飯店的相關(guān)證件（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）復(fù)印件交給乙方。（2）甲方應(yīng)將飯店的設(shè)施設(shè)備清單交給乙方，并與乙方共同對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)向甲方支付押金和首月租金。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證飯店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（3）甲方應(yīng)保證飯店的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用飯店。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用飯店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間飯店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（6）在租賃期間，乙方不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途。（7）租賃期滿后，乙方應(yīng)將飯店完好地交還給甲方。八、飯店的使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照飯店的設(shè)計(jì)用途使用飯店，不得將飯店用于違法活動。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借飯店給他人使用。（3）乙方應(yīng)保持飯店的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[解除合同逾期時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將飯店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[乙方逾期支付解除合同時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借飯店給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用飯店，導(dǎo)致飯店設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)照價(jià)賠償。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁（1）如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。（2）如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則視為未變更。（3）通知或文件的送達(dá)時(shí)間以對方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ蛭募o法送達(dá)，視為已經(jīng)送達(dá)。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[不可抗力通知時(shí)間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限時(shí)間]。