2025年度個(gè)人二手房買賣合同模板下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間5.2過戶地點(diǎn)5.3過戶費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記時(shí)間6.2登記地點(diǎn)6.3登記費(fèi)用6.4費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備7.2設(shè)施及設(shè)備狀況7.3設(shè)施及設(shè)備交付8.交房前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2存在問題及處理9.交房后房屋維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（或名稱）：[買方全名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：[賣方全名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人全名]1.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人電話號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]2.5房屋用途：[房屋用途說明]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]4.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明，如：符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]4.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序說明，如：買方在交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知賣方]5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間，如：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]5.2過戶地點(diǎn)：[具體過戶地點(diǎn)]5.3過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用總額]5.4費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方說明，如：買方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用]6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間，如：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]6.2登記地點(diǎn)：[具體登記地點(diǎn)]6.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用總額]6.4費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方說明，如：買方承擔(dān)全部登記費(fèi)用]7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單]7.2設(shè)施及設(shè)備狀況：[描述附屬設(shè)施及設(shè)備的新舊程度、使用情況等]7.3設(shè)施及設(shè)備交付：[描述附屬設(shè)施及設(shè)備的交付時(shí)間和方式]8.交房前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物等]8.2存在問題及處理：[列出房屋存在的任何問題，以及賣方承諾的修復(fù)或補(bǔ)償措施]9.交房后房屋維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任：[明確買方和賣方在交房后對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)]9.2維護(hù)費(fèi)用：[約定房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]9.3維護(hù)期限：[約定房屋維護(hù)的期限，如：交房后的[年數(shù)]年內(nèi)]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[列舉可能導(dǎo)致違約的各種情形，如：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等]10.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約賠償：[約定違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和支付方式]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[約定解決爭議的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決地點(diǎn)：[約定解決爭議的具體地點(diǎn)]11.3爭議解決期限：[約定解決爭議的合理期限]12.合同解除條件12.1解除條件：[列舉合同可以解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]12.2解除程序：[約定合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等步驟]12.3解除后果：[約定合同解除后的法律后果，如：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]13.合同生效及終止13.1生效條件：[約定合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]13.2生效時(shí)間：[約定合同生效的具體時(shí)間，如：合同簽訂之日]13.3終止條件：[約定合同終止的條件，如：房屋交付、過戶登記完成等]13.4終止時(shí)間：[約定合同終止的具體時(shí)間，如：房屋過戶登記完成之日]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：[列出合同中未涵蓋的其他重要事項(xiàng)，如：稅費(fèi)承擔(dān)、合同附件等]14.2其他約定事項(xiàng)說明：[對(duì)上述其他約定事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明，確保雙方理解一致]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等非直接參與買賣交易，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和操作。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%，最高不超過[金額]元。6.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：6.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失的全部承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為其不再需要第三方服務(wù)，可以協(xié)商一致解除第三方的介入，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。8.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.2.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為中介方，代表賣方提供交易服務(wù)，但不代表賣方承擔(dān)買賣合同的責(zé)任；8.2.2第三方與買方的關(guān)系：第三方作為中介方，代表買方提供交易服務(wù)，但不代表買方承擔(dān)買賣合同的責(zé)任；8.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易決策的責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭議。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易條款。說明：作為合同附件，是交易雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明賣方已對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。說明：用于證明賣方已履行房屋交付前的維修義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：作為合同附件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付100萬元購房款，但逾期10天支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期15天交付，則應(yīng)支付房屋交易價(jià)格1%的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承