二零二五年度美食廣場(chǎng)租賃合同及商家入駐協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食廣場(chǎng)租賃合同及商家入駐協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還四、入駐商家資質(zhì)要求1.商家身份證明2.商家經(jīng)營(yíng)資質(zhì)3.商家信譽(yù)記錄4.商家經(jīng)營(yíng)范圍5.商家經(jīng)營(yíng)規(guī)模五、入駐商家經(jīng)營(yíng)規(guī)則1.經(jīng)營(yíng)時(shí)間2.經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)方式4.商品質(zhì)量保證5.經(jīng)營(yíng)環(huán)境衛(wèi)生六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間要求5.維修質(zhì)量保證七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.入駐商家違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約金追償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、合同附件1.租賃物清單2.商家資質(zhì)證明3.租金支付憑證4.維修費(fèi)用憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署程序十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件5合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度美食廣場(chǎng)租賃合同及商家入駐協(xié)議2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]入駐商家（乙方）：[乙方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名][乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)][乙方聯(lián)系電話(huà)]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將美食廣場(chǎng)的租賃權(quán)及入駐商家的入駐資格授予乙方，乙方同意租賃并入駐美食廣場(chǎng)。二、租賃物描述1.租賃物概況：位于[具體地址]的美食廣場(chǎng)，包括但不限于店鋪、攤位、公共區(qū)域等。2.租賃物位置：[具體位置描述]3.租賃物面積：[具體面積]4.租賃物設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如：水電、空調(diào)、洗手間等]5.租賃物權(quán)屬：甲方為該美食廣場(chǎng)的合法所有權(quán)人。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。3.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還：乙方需支付人民幣[具體金額]元作為押金，合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、入駐商家資質(zhì)要求1.商家身份證明：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。2.商家經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：乙方需具備相應(yīng)的食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。4.商家經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位相符。5.商家經(jīng)營(yíng)規(guī)模：乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)符合美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)要求。五、入駐商家經(jīng)營(yíng)規(guī)則1.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)在美食廣場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)限于其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)。3.經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)方式。4.商品質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證其商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.經(jīng)營(yíng)環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響他人正常使用。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修時(shí)間要求：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.維修質(zhì)量保證：甲方承諾維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；合同約定的其他解除條件。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等事宜。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.入駐商家違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方未按約定經(jīng)營(yíng)或存在違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。5.違約金追償：甲方有權(quán)向乙方追討違約金，乙方不得拒絕。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余租金等事宜。十一、其他約定1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。5.合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。十二、合同附件清單1.合同附件1：租賃物清單2.合同附件2：商家資質(zhì)證明3.合同附件3：租金支付憑證4.合同附件4：維修費(fèi)用憑證5.合同附件5：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]2.雙方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]3.簽署日期：____年__月__日4.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并注明日期和地點(diǎn)。十四、合同附件（此處應(yīng)附上所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方市場(chǎng)推廣權(quán)甲方有權(quán)在美食廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、發(fā)布廣告等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地、設(shè)備等。2.甲方品牌使用權(quán)甲方保留美食廣場(chǎng)的整體品牌使用權(quán)，包括但不限于名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等。乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方品牌權(quán)益。3.甲方租賃物更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或改造。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方租賃物維修權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受合理的租金調(diào)整，并按時(shí)支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格和服務(wù)方式。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)符合美食廣場(chǎng)的整體風(fēng)格，并確保安全、衛(wèi)生。3.乙方設(shè)備使用權(quán)乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)備，但需妥善保管，不得擅自拆卸或損壞。4.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告調(diào)整后的營(yíng)業(yè)時(shí)間。5.乙方退租權(quán)乙方在合同期滿(mǎn)前，有權(quán)提出退租申請(qǐng)。甲方應(yīng)按照合同約定，辦理退租手續(xù)，并退還押金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密義務(wù)中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。中介不得泄露任何一方提供的商業(yè)信息。3.中介協(xié)調(diào)責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。中介有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。4.中介解除合同權(quán)中介在發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。中介在解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知雙方。5.中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。中介報(bào)酬支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件1：租賃物清單2.合同附件2：商家資質(zhì)證明3.合同附件3：租金支付憑證4.合同附件4：維修費(fèi)用憑證5.合同附件5：其他相關(guān)文件6.合同附件6：甲方市場(chǎng)推廣方案7.合同附件7：乙方裝修方案8.合同附件8：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃物、未按約定收取租金、租賃物損壞未及時(shí)維修等。乙方違約行為：未按約定支付租金、未按約定經(jīng)營(yíng)、違反衛(wèi)生規(guī)定、擅自改動(dòng)租賃物等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所、設(shè)施等。2.入駐商家：指在甲方美食廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的商家。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，約定逾期支付租金的滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告及維修流程，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)糾紛。解決辦法：設(shè)立內(nèi)部調(diào)解機(jī)制，或?qū)で蟮谌街俨媒鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)租賃。2.商家入駐。3.市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.租賃物更新改造。5.違約行為的處理。6.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度美食廣場(chǎng)租賃合同及商家入駐協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.租金退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.商家入駐協(xié)議7.1入駐商家資格7.2入駐商家經(jīng)營(yíng)范圍7.3入駐商家經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.商家經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量8.2經(jīng)營(yíng)環(huán)境維護(hù)8.3商家行為規(guī)范9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：美食廣場(chǎng)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：美食坊1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱(chēng)：美食廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為A1的攤位2.2租賃物位置：美食廣場(chǎng)一層中部區(qū)域2.3租賃物面積：20平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整原因，租金上調(diào)不超過(guò)10%6.租金退還6.1退還條件：租賃期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為6.2退還時(shí)間：租賃期限屆滿(mǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)6.3退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)7.商家入駐協(xié)議7.1入駐商家資格7.1.1乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格7.1.2乙方需提供相關(guān)證照及資質(zhì)證明7.2入駐商家經(jīng)營(yíng)范圍7.2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于中式快餐、小吃等美食7.2.2乙方不得經(jīng)營(yíng)與經(jīng)營(yíng)范圍不符的商品或服務(wù)7.3入駐商家經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3.1乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日10:00至22:007.3.2乙方需遵守美食廣場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間安排8.商家經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量8.1.1乙方須保證其提供的商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及食品安全要求。8.1.2乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。8.2經(jīng)營(yíng)環(huán)境維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，不得亂丟垃圾。8.2.2乙方應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的衛(wèi)生管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔衛(wèi)生。8.3商家行為規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得以欺詐手段誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.3.2乙方應(yīng)尊重消費(fèi)者權(quán)益，不得侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。9.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或美食廣場(chǎng)管理規(guī)定。9.2解除程序9.2.1甲方有權(quán)提前30日書(shū)面通知乙方解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同終止9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。10.1.3乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租金支付憑證、經(jīng)營(yíng)許可證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。16.5咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.5.1咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方。16.5.2咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙方責(zé)任18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。19.3第三方與美食廣場(chǎng)的劃分19.3.1第三方與美食廣場(chǎng)之間的關(guān)系由美食廣場(chǎng)與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2美食廣場(chǎng)與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物權(quán)屬證明文件8.租金支付憑證9.第三方中介協(xié)議10.第三方擔(dān)保協(xié)議11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方監(jiān)理報(bào)告13.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明一詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方法定代表人身份證復(fù)印件：用于證明乙方法定代表人的身份。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件：用于證明乙方經(jīng)營(yíng)范圍符合合同約定。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：用于證明乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。6.租賃物現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件。7.租賃物權(quán)屬證明文件：用于證明租賃物屬于甲方所有。8.租金支付憑證：用于證明乙方已支付租金。9.第三方中介協(xié)議：用于明確第三方中介方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方擔(dān)保協(xié)議：用于明確第三方擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方評(píng)估報(bào)告：用于評(píng)估租賃物或相關(guān)資產(chǎn)的價(jià)值。12.第三方監(jiān)理報(bào)告：用于報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。13.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。14.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。1.3乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.4甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5甲方未按時(shí)維修租賃物。1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。3.2乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未按時(shí)使用租賃物造成的損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度美食廣場(chǎng)租賃合同及商家入駐協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.美食廣場(chǎng)：指由多個(gè)商家組成的，以餐飲為主，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。2.商家：指在美食廣場(chǎng)內(nèi)租賃攤位或店鋪，從事餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指甲方將美食廣場(chǎng)租賃給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.合同保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、管理，確保美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方有義務(wù)提供符合相關(guān)法律法規(guī)的租賃場(chǎng)地，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)維護(hù)美食廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生，保障消費(fèi)者權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在美食廣場(chǎng)內(nèi)租賃攤位或店鋪，從事合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、合同保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在美食廣場(chǎng)內(nèi)租賃攤位或店鋪，從事合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離美食廣場(chǎng)，甲方退還乙方保證金；3.雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方不再享有在美食廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；2.甲方有權(quán)收回美食廣場(chǎng)，并重新租賃給其他商家。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于攤位租金、店鋪?zhàn)饨?、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.合同保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付合同保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，支付所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款周期支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。2.合同保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付合同保證金。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開(kāi)始前支付維護(hù)費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)在支付前與甲方核實(shí)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件；2.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.甲方和乙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：2.保密期限自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.本合同所指的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.2不可抗力事件：1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及適用法律由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)的整體規(guī)劃、管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)美食廣場(chǎng)內(nèi)商家經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在美食廣場(chǎng)內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。2.本合同內(nèi)容構(gòu)成合同的完整條款。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.美食廣場(chǎng)設(shè)施清單3.合同保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.補(bǔ)充協(xié)議9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。未按時(shí)收取租金或合同保證金。乙方違約：未按時(shí)支付租金或合同保證金。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避