2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付購房款給甲方。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：戶名：賬號：銀行：2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標準，具備正常居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理：確保甲方提供的房產(chǎn)證真實有效，如有問題，應(yīng)立即協(xié)商解決。解決方案：雙方共同向相關(guān)部門申請核實房產(chǎn)證的真實性，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶：在辦理房產(chǎn)過戶過程中，如遇到政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶無法進行，應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方根據(jù)實際情況調(diào)整購房計劃，或選擇其他符合條件的房產(chǎn)進行購買。3.房屋交付：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲方按照違約金約定向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。4.房屋質(zhì)量：甲方保證出售的房產(chǎn)符合國家住宅標準，如房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：甲方負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，直至符合國家標準。5.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定稅費承擔(dān)方式，如因政策變動導(dǎo)致稅費增加，應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)增加的稅費。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方按照違約金約定向守約方支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的房屋權(quán)屬證明。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋達成交易意向的情況。2.存量房買賣：適用于已具備房產(chǎn)證的存量房屋買賣。3.新房買賣：適用于新建住宅小區(qū)的房屋買賣。4.投資性購房：適用于投資者購買房屋用于出租或短期出售獲取利潤。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時間等。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、供暖費等費用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、費用承擔(dān)及理賠事宜的約定。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，雙方對租賃條款的約定。附件列表：1