2025標(biāo)準(zhǔn)公寓購房合同樣式

?合同編號：合同方信息：甲方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓描述1.1公寓位于，房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：。1.2公寓面積為平方米。1.3公寓現(xiàn)狀：。第二條購房價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所持有的公寓。2.2購房款項支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于前，向乙方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將公寓交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)公寓的一切管理與維護責(zé)任。3.3過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和終止4.1任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)的變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證件和法人資格證明，確保主體合法。2.房屋權(quán)屬清晰：確保乙方所售公寓為有權(quán)處分，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)進行核實。3.房屋交付條件：明確房屋交付的時間、標(biāo)準(zhǔn)及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間、標(biāo)準(zhǔn)及過戶流程，確保雙方權(quán)益。4.款項支付：定金及剩余購房款項的支付時間、方式需明確，避免延遲付款或退款糾紛。解決辦法：合同中明確定金及剩余款項的支付時間、金額和支付方式，規(guī)定延遲付款的違約責(zé)任。5.合同變更和終止：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)變更或終止情況，需預(yù)先約定相關(guān)條款。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和終止條件、程序以及違約責(zé)任。6.爭議解決：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議，需提前約定解決方式。解決辦法：合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.購房款項：買方支付給賣方的購買房屋的總價款。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給買方占有、使用。6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。9.法人資格：指依法成立，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買標(biāo)準(zhǔn)公寓房產(chǎn)。2.購房雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。3.公寓位于我國境內(nèi)，且具有明確的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.雙方就購房價格、交付時間等達成一致。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件。2.房屋維修責(zé)任：交付后，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)費用：甲方承擔(dān)物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.戶口遷移：如乙方房屋內(nèi)存在戶口，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶后個月內(nèi)遷移。5.裝修限制：甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.提前交付/延遲交付：如乙方提前交付，甲方按實際交付時間計算；如延遲交付，乙方按延遲天數(shù)支付違約金。7.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方