二零二五年度藝術(shù)展覽館租賃承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度藝術(shù)展覽館租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1展覽館的基本情況1.2租賃承包期限1.3租金及支付方式2.展覽館的設(shè)施與維護(hù)2.1展覽館的設(shè)施清單2.2設(shè)施的維護(hù)責(zé)任2.3設(shè)施的更新與改造3.展覽活動(dòng)的策劃與實(shí)施3.1展覽活動(dòng)的策劃與審批3.2展覽活動(dòng)的實(shí)施與監(jiān)督3.3展覽活動(dòng)的宣傳與推廣4.展覽館的經(jīng)營管理4.1展覽館的日常運(yùn)營管理4.2展覽館的財(cái)務(wù)管理制度4.3展覽館的安全管理制度5.展覽館的租賃與承包費(fèi)用5.1租金及支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用的調(diào)整與變更6.展覽館的租賃與承包權(quán)益6.1展覽館的租賃權(quán)益6.2展覽館的承包權(quán)益6.3展覽館的使用權(quán)益7.展覽館的租賃與承包責(zé)任7.1租賃方的責(zé)任7.2承包方的責(zé)任7.3雙方的共同責(zé)任8.展覽館的租賃與承包終止8.1終止的條件8.2終止的程序8.3終止后的處理9.展覽館的違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3雙方的違約責(zé)任10.展覽館的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.展覽館的相關(guān)法律法規(guī)11.1合同的法律效力11.2相關(guān)法律法規(guī)的適用11.3合同的變更與解除12.展覽館的其他約定事項(xiàng)12.1展覽館的保密事項(xiàng)12.2展覽館的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3展覽館的其他約定13.展覽館的合同附件13.1展覽館的設(shè)施清單13.2展覽館的租賃合同13.3展覽館的承包合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1展覽館的基本情況1.1.1展覽館名稱：藝術(shù)展覽館1.1.2展覽館地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3展覽館面積：5000平方米1.1.4展覽館設(shè)施：包括展廳、辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等1.2租賃承包期限1.2.1租賃承包起始日期：2025年1月1日1.2.2租賃承包終止日期：2025年12月31日1.2.3租賃承包期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.3.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月1日前向承包方支付當(dāng)月租金，租金支付至承包方指定賬戶2.展覽館的設(shè)施與維護(hù)2.1展覽館的設(shè)施清單2.1.1展廳：可容納各類藝術(shù)展覽，配備燈光、音響、展板等2.1.2辦公室：提供辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施2.1.3會(huì)議室：可容納50人，配備投影儀、音響等會(huì)議設(shè)備2.1.4休息區(qū)：提供座椅、茶水等休息設(shè)施2.2設(shè)施的維護(hù)責(zé)任2.2.1承包方負(fù)責(zé)展覽館設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.2.2租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.3設(shè)施的更新與改造2.3.1展覽館設(shè)施的更新與改造由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)3.展覽活動(dòng)的策劃與實(shí)施3.1展覽活動(dòng)的策劃與審批3.1.1租賃方負(fù)責(zé)展覽活動(dòng)的策劃與實(shí)施3.1.2展覽活動(dòng)方案需提前一個(gè)月提交承包方審批3.2展覽活動(dòng)的實(shí)施與監(jiān)督3.2.1展覽活動(dòng)實(shí)施過程中，承包方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合合同約定3.3展覽活動(dòng)的宣傳與推廣3.3.1租賃方負(fù)責(zé)展覽活動(dòng)的宣傳與推廣，承包方提供必要的協(xié)助4.展覽館的經(jīng)營管理4.1展覽館的日常運(yùn)營管理4.1.1承包方負(fù)責(zé)展覽館的日常運(yùn)營管理，確保展覽館的正常運(yùn)行4.2展覽館的財(cái)務(wù)管理制度4.2.1展覽館的財(cái)務(wù)收支由承包方負(fù)責(zé)管理，確保財(cái)務(wù)清晰、合規(guī)4.3展覽館的安全管理制度4.3.1承包方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行展覽館的安全管理制度，確保展覽館安全5.展覽館的租賃與承包費(fèi)用5.1租金及支付方式5.1.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.1.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月1日前向承包方支付當(dāng)月租金，租金支付至承包方指定賬戶5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1展覽館的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承包方承擔(dān)5.2.2展覽活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3費(fèi)用的調(diào)整與變更5.3.1在租賃承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金及其他費(fèi)用可由雙方協(xié)商調(diào)整6.展覽館的租賃與承包權(quán)益6.1展覽館的租賃權(quán)益6.1.1租賃方在租賃承包期限內(nèi)，享有展覽館的使用權(quán)6.2展覽館的承包權(quán)益6.2.1承包方在租賃承包期限內(nèi)，享有展覽館的經(jīng)營管理權(quán)6.3展覽館的使用權(quán)益6.3.1展覽館的使用權(quán)益歸租賃方所有，承包方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓7.展覽館的租賃與承包責(zé)任7.1租賃方的責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定，合理使用展覽館，不得擅自改變展覽館的用途7.2承包方的責(zé)任7.3雙方的共同責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)展覽館的聲譽(yù)，確保展覽館的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)8.展覽館的租賃與承包終止8.1終止的條件8.1.1合同期滿，租賃方和承包方均可選擇不再續(xù)約8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.2終止的程序8.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同的意向8.2.2在終止合同前，雙方應(yīng)共同清理展覽館的設(shè)施和財(cái)務(wù)狀況8.2.3合同終止后，租賃方應(yīng)將展覽館完好無損地交還給承包方8.3終止后的處理8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，租金已支付的部分不予退還8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)遺留問題9.展覽館的違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.1.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%9.1.2租賃方擅自改變展覽館用途的，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失9.2承包方的違約責(zé)任9.2.1承包方未按合同約定提供設(shè)施和維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%9.2.2承包方未按合同約定執(zhí)行安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.展覽館的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁11.展覽館的相關(guān)法律法規(guī)11.1合同的法律效力11.1.1本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力11.2相關(guān)法律法規(guī)的適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律11.3合同的變更與解除11.3.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議12.展覽館的其他約定事項(xiàng)12.1展覽館的保密事項(xiàng)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及展覽館的經(jīng)營管理信息負(fù)有保密義務(wù)12.2展覽館的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1展覽館的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，租賃方在使用過程中不得侵犯12.3展覽館的其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.展覽館的合同附件13.1展覽館的設(shè)施清單13.2展覽館的租賃合同13.3展覽館的承包合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同簽署之日起生效14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1如雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3限制17.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在介入過程中的權(quán)利，僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。19.3爭議解決19.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預(yù)定任務(wù)20.1.2甲乙雙方或第三方單方面終止介入?yún)f(xié)議20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無法履行20.2終止程序20.2.1任何一方終止介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方20.2.2終止介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同清理相關(guān)事宜21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1法律適用21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律21.2合同附件21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展覽館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出展覽館內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于展廳面積、照明設(shè)備、音響設(shè)備、展板、休息區(qū)設(shè)施等。說明：該清單作為附件，用于確認(rèn)展覽館設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。2.展覽館租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：該合同作為附件，是本協(xié)議的具體實(shí)施文件，具有法律效力。3.展覽館承包合同詳細(xì)要求：包括承包期限、承包內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：該合同作為附件，是本協(xié)議的具體實(shí)施文件，具有法律效力。4.展覽館安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任劃分等條款。說明：該協(xié)議作為附件，用于確保展覽館在運(yùn)營過程中的安全。5.展覽館知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保護(hù)等條款。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確展覽館內(nèi)藝術(shù)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.展覽活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求：包括展覽主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：該策劃書作為附件，用于指導(dǎo)展覽活動(dòng)的實(shí)施。8.展覽活動(dòng)宣傳方案詳細(xì)要求：包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間等。說明：該方案作為附件，用于指導(dǎo)展覽活動(dòng)的宣傳推廣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%示例：租賃方未在每月1日前支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供設(shè)施和維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%示例：承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，逾期5天，應(yīng)支付違約金250元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致展覽活動(dòng)受損，應(yīng)承擔(dān)不超過5000元的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致展覽館無法正常運(yùn)營，雙方協(xié)商決定延期舉辦展覽。全文完。二零二五年度藝術(shù)展覽館租賃承包協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度關(guān)于藝術(shù)展覽館的租賃承包關(guān)系，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)藝術(shù)展覽館的繁榮發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范藝術(shù)展覽館租賃承包行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保藝術(shù)展覽館的正常運(yùn)營，為觀眾提供優(yōu)質(zhì)的展覽服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）藝術(shù)展覽館：指具有展覽、交流、教育、收藏、研究等功能的場所，用于舉辦各類藝術(shù)展覽活動(dòng)。（2）租賃承包：指甲方將藝術(shù)展覽館出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的藝術(shù)展覽館使用費(fèi)用。（2）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的收取權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的藝術(shù)展覽館設(shè)施，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在藝術(shù)展覽館內(nèi)開展各類藝術(shù)展覽活動(dòng)，享有展覽場地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)藝術(shù)展覽館的正常秩序，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：藝術(shù)展覽館地址：_________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供藝術(shù)展覽館的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)展覽館設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)藝術(shù)展覽館的面積、位置、設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定的基本使用費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：甲方為維護(hù)藝術(shù)展覽館的正常運(yùn)營，對(duì)乙方收取的管理費(fèi)用。（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用藝術(shù)展覽館內(nèi)設(shè)施所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按約定提供藝術(shù)展覽館的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）藝術(shù)展覽館的經(jīng)營狀況；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）本合同的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）洪水；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)藝術(shù)展覽館的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用藝術(shù)展覽館的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間對(duì)藝術(shù)展覽館進(jìn)行維修、改造或調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入藝術(shù)展覽館的權(quán)利，以保障藝術(shù)展覽館的安全和正常運(yùn)營。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)藝術(shù)展覽館的設(shè)施和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就藝術(shù)展覽館的運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.藝術(shù)展覽館設(shè)施清單2.合同簽訂前乙方提供的資料3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)展覽館設(shè)施清單2.合同簽訂前乙方提供的資料3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供藝術(shù)展覽館的使用權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按照合同約定時(shí)間向乙方提供藝術(shù)展覽館。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，包括但不限于藝術(shù)展覽館的經(jīng)營狀況、乙方提供的資料等。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于甲方提供的資料、藝術(shù)展覽館的經(jīng)營狀況等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的一致約定，約定雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，向乙方收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問題：藝術(shù)展覽館設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對(duì)其提供的藝術(shù)品或展覽活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在藝術(shù)展覽館內(nèi)舉辦展覽活動(dòng)，享有展覽場地使用權(quán)。第三方有權(quán)獲得其展覽活動(dòng)產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付展覽活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守藝術(shù)展覽館的規(guī)章制度，維護(hù)展覽館的正常秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇展覽主題和內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前____天通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在舉辦展覽活動(dòng)期間，享有對(duì)展覽館內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的宣傳推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。甲方不得干涉乙方的展覽活動(dòng)，不得擅自改變展覽主題。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的展覽活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。甲方可根據(jù)藝術(shù)展覽館的經(jīng)營狀況，對(duì)乙方提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方展覽活動(dòng)產(chǎn)生的部分收益作為管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變展覽館的設(shè)施和布局，如需改動(dòng)，應(yīng)提前____天通知甲方并獲得甲方同意。乙方不得在展覽館內(nèi)進(jìn)行與展覽活動(dòng)無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。全文完。二零二五年度藝術(shù)展覽館租賃承包協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6展覽館基本情況二、租賃標(biāo)的2.1展覽館名稱2.2展覽館地址2.3展覽館面積2.4展覽館設(shè)施設(shè)備2.5展覽館使用范圍三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、展覽館維護(hù)與管理6.1展覽館維護(hù)責(zé)任6.2展覽館管理責(zé)任6.3展覽館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4展覽館安全責(zé)任七、展覽活動(dòng)7.1展覽活動(dòng)類型7.2展覽活動(dòng)審批7.3展覽活動(dòng)宣傳7.4展覽活動(dòng)費(fèi)用7.5展覽活動(dòng)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序10.3展覽館返還十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除十二、協(xié)議附件12.1附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：展覽館租賃合同附件12.3附件三：展覽活動(dòng)審批流程十三、其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議生效十四、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度藝術(shù)展覽館租賃承包協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]1.5協(xié)議期限：自[起始日期]至[終止日期]1.6展覽館基本情況：（1）展覽館名稱：[展覽館名稱]（2）展覽館地址：[展覽館地址]（3）展覽館面積：[展覽館面積]（4）展覽館設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]（5）展覽館使用范圍：[使用范圍描述]二、租賃標(biāo)的2.1展覽館名稱：[展覽館名稱]2.2展覽館地址：[展覽館地址]2.3展覽館面積：[展覽館面積]2.4展覽館設(shè)施設(shè)備：（1）空調(diào)系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）音響系統(tǒng)（4）消防系統(tǒng)（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)2.5展覽館使用范圍：僅限于藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]3.5其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)（2）物業(yè)費(fèi)（3）清潔費(fèi)四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]五、租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件：[退還條件，如租賃期滿且無違約等情況]5.4保證金利息：[利息計(jì)算及支付方式]六、展覽館維護(hù)與管理6.1展覽館維護(hù)責(zé)任：[甲方責(zé)任，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、場地清潔等]6.2展覽館管理責(zé)任：[乙方責(zé)任，如展覽活動(dòng)安排、安全管理等]6.3展覽館設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求]6.4展覽館安全責(zé)任：[雙方安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案]七、展覽活動(dòng)7.1展覽活動(dòng)類型：藝術(shù)展覽、講座、研討會(huì)等7.2展覽活動(dòng)審批：[審批流程及要求]7.3展覽活動(dòng)宣傳：[宣傳方式及要求]7.4展覽活動(dòng)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)及支付方式]7.5展覽活動(dòng)責(zé)任：[活動(dòng)組織方及參展方責(zé)任]八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金或保證金（2）未按約定使用展覽館（3）損壞展覽館設(shè)施設(shè)備（4）違反展覽館安全管理規(guī)定（5）未履行審批程序舉辦展覽活動(dòng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)損失情況確定（2）賠償方式為貨幣支付九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁委員會(huì)名稱]（2）[法院名稱]9.3爭議解決程序：（1）爭議雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：（1）租賃期滿（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行10.2協(xié)議終止程序：（1）協(xié)議一方提出終止協(xié)議，另一方應(yīng)予以確認(rèn)（2）終止協(xié)議應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方10.3展覽館返還：（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將展覽館及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（2）甲方應(yīng)在收到展覽館及設(shè)施設(shè)備后，退還乙方保證金十一、不可抗力11.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行問題11.3不可抗力解除：（1）不可抗力事件解除后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)十二、協(xié)議附件12.1附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：展覽館租賃合同附件12.3附件三：展覽活動(dòng)審批流程十三、其他約定13.1通知方式：（1）書面通知（2）電子通知13.2協(xié)議修改：（1）協(xié)議修改需雙方書面同意（2）修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力13.3協(xié)議解除：（1）協(xié)議解除需雙方書面同意（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜13.4協(xié)議生效：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十四、協(xié)議簽署14.1簽署人：（1）甲方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署人簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附：合同附件清單1.附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：展覽館租賃合同附件3.附件三：展覽活動(dòng)審批流程多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的展覽館運(yùn)營管理：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)展覽館的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于展覽館的維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備的更新等。條款：（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽館的安全管理，包括但不限于制定安全規(guī)章制度、定期進(jìn)行安全演練等。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽館的清潔工作，確保展覽館的衛(wèi)生狀況符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)下的展覽活動(dòng)安排：說明：甲方有權(quán)決定展覽館的展覽活動(dòng)安排，包括展覽主題、時(shí)間、參展藝術(shù)家等。條款：（1）甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方提供展覽活動(dòng)的安排計(jì)劃，包括展覽主題、時(shí)間、參展藝術(shù)家等信息。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方舉辦的展覽活動(dòng)，確保展覽活動(dòng)的順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)展覽活動(dòng)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方主導(dǎo)下的宣傳推廣：說明：甲方負(fù)責(zé)展覽館和展覽活動(dòng)的宣傳推廣工作，包括但不限于媒體發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)推廣等。條款：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定展覽館和展覽活動(dòng)的宣傳推廣計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。（2）甲方應(yīng)將宣傳推廣的效果報(bào)告乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。（3）甲方不得利用乙方提供的展覽館進(jìn)行與協(xié)議無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的展覽館使用：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定展覽館的使用方式和內(nèi)容，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定。條款：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用展覽館，不得擅自改變展覽館的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應(yīng)確保展覽活動(dòng)的安全性，不得舉辦違反法律法規(guī)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告展覽活動(dòng)的具體安排，包括時(shí)間、主題、參展藝術(shù)家等。2.2乙方主導(dǎo)下的展覽活動(dòng)收益分配：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有展覽活動(dòng)的收益，但需與甲方協(xié)商分配比例。條款：（1）乙方舉辦的展覽活動(dòng)所得收益，經(jīng)雙方協(xié)商確定分配比例。（2）乙方應(yīng)在展覽活動(dòng)結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供收益結(jié)算報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的收益結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。2.3乙方主導(dǎo)下的展覽館維護(hù)責(zé)任：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)展覽館的使用過程中產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)維修。條款：（1）乙方在使用展覽館過程中，若造成設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)遵守展覽館的使用規(guī)定，不得進(jìn)行可能損害展覽館的行為。（3）乙方應(yīng)在展覽活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)展覽館進(jìn)行清潔和恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：說明：為提高展覽館的運(yùn)營效率和展覽活動(dòng)的質(zhì)量，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。條款：（1）協(xié)議雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)展覽館的運(yùn)營管理、展覽活動(dòng)策劃及推廣等。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)限：說明：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款：（1）第三方中介負(fù)責(zé)展覽館的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全管理等。（2）第三方中介負(fù)責(zé)展覽活動(dòng)的策劃、組織、推廣等工作。（3）第三方中介的權(quán)限包括但不限于與乙方協(xié)商展覽活動(dòng)安排、與甲方溝通展覽館運(yùn)營情況等。3.3第三方中介的費(fèi)用與結(jié)算：說明：明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。條款：（1）第三方中介的費(fèi)用按月或按項(xiàng)目結(jié)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介應(yīng)在每月或每項(xiàng)目結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方和乙方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。（3）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介提供的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：展覽館設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：展覽館租賃合同附件3.附件三：展覽活動(dòng)審批流程4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：爭議解決程序指南二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金或保證金2.未按約定使用展覽館3.損壞展覽館設(shè)施設(shè)備4.違反展覽館安全管理規(guī)定5.未履行審批程序舉辦展覽活動(dòng)6.第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議7.甲方或乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況。2.甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鲞`約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。3.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和協(xié)議條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及調(diào)整機(jī)制，并設(shè)立爭議解決程序。2.問題：展覽館設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定，明確損壞責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：展覽活動(dòng)安全管理解決辦法：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估第三方中介的服務(wù)效果。5.問題：爭議解決效率解決辦法：明確爭議解決程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)展覽館租賃2.藝術(shù)展覽活動(dòng)舉辦3.第三方中介服務(wù)引入4.展覽館設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.展覽館安全管理6.展覽館運(yùn)營管理全文完。二零二五年度藝術(shù)展覽館租賃承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方藝術(shù)展覽館的租賃承包事宜。甲方為了充分利用展覽館資源，提高展覽館的運(yùn)營效益，特與乙方簽訂本租賃承包協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在藝術(shù)展覽館租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）藝術(shù)展覽館：指甲方擁有的用于舉辦各類藝術(shù)展覽活動(dòng)的場所；（2）租賃承包：指乙方租賃甲方藝術(shù)展覽館，負(fù)責(zé)展覽館的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)；（3）展覽活動(dòng)：指乙方在藝術(shù)展覽館舉辦的各類藝術(shù)展覽活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方藝術(shù)展覽館的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（4）違約責(zé)任：指乙方未履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在藝術(shù)展覽館內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的藝術(shù)展覽館。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用藝術(shù)展覽館；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行藝術(shù)展覽館的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保展覽活動(dòng)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)藝術(shù)展覽館地址：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并負(fù)責(zé)藝術(shù)展覽館的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)展覽館交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金及保證金；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給甲方；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金；（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供藝術(shù)展覽館的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變藝術(shù)展覽館的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致藝術(shù)展覽館損毀；（2）政府禁令導(dǎo)致展覽活動(dòng)無法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)藝術(shù)展覽館的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)展覽館內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)展覽館進(jìn)行臨時(shí)性封閉的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)展覽館進(jìn)行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供展覽館的相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付費(fèi)用、遵守展覽館