二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.倉儲設(shè)施概況2.2.冷鏈設(shè)備概況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.違約責(zé)任5.倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備的使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.運輸及配送服務(wù)6.1.運輸服務(wù)范圍6.2.配送服務(wù)范圍6.3.運輸及配送責(zé)任7.倉儲費用及其他費用7.1.倉儲費用7.2.其他費用7.3.費用結(jié)算8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密責(zé)任8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：冷鏈物流有限公司甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：食品加工廠乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物2.1.倉儲設(shè)施概況倉儲設(shè)施位于省市區(qū)路號，占地面積2000平方米，具備冷藏、冷凍、常溫倉儲功能，配備貨架、堆垛機(jī)等倉儲設(shè)備。2.2.冷鏈設(shè)備概況冷鏈設(shè)備包括冷藏庫、冷凍庫、制冷機(jī)組、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)等，滿足乙方食品儲存需求。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣伍萬元整（￥50000.00），按季度支付。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。5.倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備的使用與維護(hù)5.1.使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，可按照約定的用途使用倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備。5.2.使用規(guī)則：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備的操作規(guī)程，確保設(shè)施及設(shè)備的安全運行。5.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。6.運輸及配送服務(wù)6.1.運輸服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)將乙方貨物從市區(qū)路號運至省市區(qū)路號。6.2.配送服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)將乙方貨物從省市區(qū)路號配送至市各銷售點。6.3.運輸及配送責(zé)任：甲方應(yīng)確保運輸及配送服務(wù)的及時性和安全性，如因甲方原因?qū)е仑浳飺p壞或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.倉儲費用及其他費用7.1.倉儲費用：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付倉儲費用，包括裝卸費、倉儲費等。7.2.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由雙方按實際發(fā)生額分?jǐn)偂?.3.費用結(jié)算：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前，將應(yīng)支付的費用支付至甲方指定賬戶。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等，均為雙方應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。8.2.保密責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或冷鏈設(shè)備，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按約定提供運輸及配送服務(wù)，或未保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或費用，或未按約定使用倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1.合同附件本合同附件包括但不限于倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備清單、租金支付計劃、運輸及配送服務(wù)方案等。13.2.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期本合同于2024年12月1日由雙方代表簽字蓋章。14.2.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險代理方等。15.2.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備的安裝、維護(hù)、升級等；（3）作為保險代理方，協(xié)助甲方和乙方購買保險，并處理相關(guān)保險事宜。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）；（2）技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；（3）保險代理方的責(zé)任限額：人民幣拾萬元整（￥100000.00）。15.3.2.第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：在合同履行過程中，中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)提供方：在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保險代理方：在協(xié)助購買保險過程中，因自身原因?qū)е卤ｋU無效或未能履行保險責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；（2）技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費；（3）保險代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險代理費。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方變更16.1.第三方變更程序如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。16.2.第三方變更責(zé)任（1）中介方變更：如中介方變更，原中介方仍應(yīng)承擔(dān)未履行合同部分的相應(yīng)責(zé)任；（2）技術(shù)服務(wù)提供方變更：如技術(shù)服務(wù)提供方變更，原技術(shù)服務(wù)提供方仍應(yīng)承擔(dān)未履行合同部分的相應(yīng)責(zé)任；（3）保險代理方變更：如保險代理方變更，原保險代理方仍應(yīng)承擔(dān)未履行合同部分的相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1.第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。17.2.第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。18.第三方責(zé)任追究18.1.第三方責(zé)任追究方式如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任追究程序甲方或乙方追究第三方責(zé)任，應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行，包括但不限于訴訟、仲裁等。19.第三方爭議解決19.1.第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。19.2.第三方爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設(shè)施及冷鏈設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有租賃的倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的清單和性能。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：明確每個季度租金的金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本計劃為合同附件，用于確保租金的按時支付和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.運輸及配送服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明運輸和配送服務(wù)的路線、時間、費用等。附件說明：本方案為合同附件，用于確保運輸和配送服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于在發(fā)生爭議時提供解決途徑。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。7.保險合同詳細(xì)要求：明確保險的種類、保險金額、保險期限等。附件說明：本合同為合同附件，用于確保財產(chǎn)和人身安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供倉儲設(shè)施或冷鏈設(shè)備：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、貨物損失等。（2）未按時提供運輸及配送服務(wù)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于貨物損失、延誤損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金或費用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）未按約定使用倉儲設(shè)施和冷鏈設(shè)備：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、維修費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方違約：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）技術(shù)服務(wù)提供方違約：技術(shù)服務(wù)提供方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保險代理方違約：保險代理方未按約定購買保險或處理保險事宜，導(dǎo)致保險無效或未能履行保險責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供冷藏庫，導(dǎo)致乙方貨物因高溫受損，甲方應(yīng)賠償乙方貨物損失及因延誤造成的其他損失。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間及地點4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、倉儲租賃概述1.倉儲設(shè)施2.倉儲面積3.倉儲位置4.倉儲設(shè)施配置三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃費用及支付方式1.租賃費用構(gòu)成2.租賃費用計算方法3.租賃費用支付時間4.租賃費用支付方式五、倉儲設(shè)施使用與維護(hù)1.倉儲設(shè)施使用規(guī)定2.倉儲設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.倉儲設(shè)施損壞賠償六、冷鏈物流服務(wù)1.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容2.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.冷鏈物流服務(wù)費用4.冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量保證七、倉儲安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.事故處理流程4.事故責(zé)任追究八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.法律適用4.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.倉儲設(shè)施清單2.冷鏈物流服務(wù)方案3.安全管理制度4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署人身份證明2.簽署時間3.簽署地點合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（租賃方）為_______。3.協(xié)議簽訂時間及地點：本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______簽訂。4.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、倉儲租賃概述1.倉儲設(shè)施：甲方提供的倉儲設(shè)施為_______，位于_______。2.倉儲面積：倉儲總面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。3.倉儲位置：倉儲設(shè)施位于_______，交通便利，配套設(shè)施齊全。4.倉儲設(shè)施配置：倉儲設(shè)施包括_______等，具體配置清單見附件一。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定使用倉儲設(shè)施；b.要求甲方提供必要的維護(hù)和服務(wù)；c.在租賃期內(nèi)，有權(quán)對倉儲設(shè)施進(jìn)行合理改造。2.租賃方義務(wù)：a.按時支付租賃費用；b.保管好倉儲設(shè)施，不得擅自損壞；c.不得將倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給他人。3.出租方權(quán)利：a.收取租賃費用；b.對乙方使用倉儲設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理；c.對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.出租方義務(wù)：a.保證倉儲設(shè)施符合租賃要求；b.對倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；c.為乙方提供必要的服務(wù)。四、租賃費用及支付方式1.租賃費用構(gòu)成：租賃費用包括倉儲費用和物業(yè)管理費用。2.租賃費用計算方法：租賃費用按月計算，每月租金為_______元，物業(yè)管理費為_______元。3.租賃費用支付時間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租賃費用。4.租賃費用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：五、倉儲設(shè)施使用與維護(hù)1.倉儲設(shè)施使用規(guī)定：a.乙方使用倉儲設(shè)施應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b.乙方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)；c.乙方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動。2.倉儲設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護(hù)；b.乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.倉儲設(shè)施損壞賠償：a.乙方在使用過程中損壞倉儲設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償；b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)向乙方提出賠償要求。六、冷鏈物流服務(wù)1.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容：甲方提供_______等冷鏈物流服務(wù)。2.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.冷鏈物流服務(wù)費用：冷鏈物流服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)于_______日前支付。4.冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、倉儲安全管理1.安全管理制度：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)倉儲安全管理的規(guī)定。2.安全責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的消防安全、防盜安全等；b.乙方負(fù)責(zé)自身貨物及操作過程中的安全。3.事故處理流程：a.事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失；b.事故發(fā)生后_______小時內(nèi)，雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因；c.根據(jù)事故原因，雙方協(xié)商處理事故。4.事故責(zé)任追究：a.因甲方原因造成的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；b.因乙方原因造成的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；c.因不可抗力造成的事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、租賃條款、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租賃費用、擅自改變倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.協(xié)議終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。3.協(xié)議解除與終止程序：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議附件1.倉儲設(shè)施清單2.冷鏈物流服務(wù)方案3.安全管理制度4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.簽署時間：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.簽署地點：本協(xié)議簽署地點為_______。甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對倉儲設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施更新等。b.甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施的安全性和可靠性，定期進(jìn)行安全檢查。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所租賃的倉儲設(shè)施。b.甲方在乙方租賃期滿前，有權(quán)提出續(xù)租或提前終止租賃。3.甲方定價權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和倉儲設(shè)施的實際狀況調(diào)整租賃費用。b.甲方在調(diào)整租賃費用前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。4.甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款a.甲方保證提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方貨物安全。b.甲方對服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)有及時處理和改進(jìn)的義務(wù)。5.甲方保密義務(wù)條款a.甲方對本協(xié)議涉及的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得泄露乙方提供的任何商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對倉儲設(shè)施進(jìn)行合理使用和改造。b.乙方在使用過程中，不得損害倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方設(shè)施改進(jìn)權(quán)條款a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)，提高使用效率。b.乙方改進(jìn)設(shè)施前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款a.乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先租賃同一倉儲設(shè)施的其他部分。b.甲方應(yīng)確保乙方優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。4.乙方費用調(diào)整參與權(quán)條款a.乙方有權(quán)參與甲方調(diào)整租賃費用的協(xié)商過程。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。5.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。b.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂本協(xié)議過程中，應(yīng)誠實守信，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有調(diào)解和協(xié)調(diào)責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)條款a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介費用可按比例由甲方和乙方承擔(dān)。3.中介保密義務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方提供的任何商業(yè)秘密。4.中介傭金支付條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)收到傭金。b.傭金支付方式為_______。5.中介變更條款a.如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議變更。b.雙方有權(quán)選擇新的中介機(jī)構(gòu)，并重新協(xié)商中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.冷鏈物流服務(wù)方案3.安全管理制度4.乙方貨物清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費用。b.乙方擅自改變倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)或進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動。c.甲方未按時提供符合租賃要求的倉儲設(shè)施。d.甲方泄露乙方商業(yè)秘密。e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。f.雙方未按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的數(shù)據(jù)、資料等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對倉儲設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方可提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。2.問題：租賃費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)及時處理并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：中介費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介協(xié)議約定解決費用問題。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉儲設(shè)施進(jìn)行貨物存儲。2.物流園區(qū)與物流企業(yè)之間的倉儲租賃關(guān)系。3.冷鏈物流企業(yè)之間因倉儲設(shè)施合作而簽訂的協(xié)議。4.中介機(jī)構(gòu)參與倉儲租賃服務(wù)促成雙方簽訂協(xié)議。5.倉儲設(shè)施改造或更新過程中的租賃協(xié)議。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景為甲方擁有一定規(guī)模的冷鏈物流倉儲設(shè)施，乙方為滿足自身冷鏈物流業(yè)務(wù)發(fā)展需求，特向甲方租賃倉儲設(shè)施。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在冷鏈物流倉儲租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）冷鏈物流：指在產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、運輸、儲存、銷售及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，采用適宜的冷藏、冷凍、保溫、恒溫等手段，保證產(chǎn)品品質(zhì)和食品安全的一種物流方式。（2）倉儲設(shè)施：指甲方提供的具備冷藏、冷凍、保溫、恒溫等功能的倉儲空間及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃倉儲設(shè)施的時間段，自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。（3）倉儲面積：指乙方租賃的倉儲空間面積。（4）倉儲費用：指乙方在租賃期間因使用倉儲設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及倉儲費用。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的倉儲設(shè)施進(jìn)行合理管理，確保其安全、整潔、有序。（3）甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方租賃需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉儲設(shè)施，開展冷鏈物流業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及倉儲費用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)倉儲設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的倉儲設(shè)施位于甲方地址：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定支付租金及倉儲費用。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后（填寫具體時間）內(nèi)，共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃倉儲設(shè)施的費用，根據(jù)租賃面積和租賃期限計算。（2）押金：為確保乙方合理使用倉儲設(shè)施，乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定金額的押金。（3）倉儲費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、消防設(shè)施使用費等，按實際發(fā)生費用計收。（4）其他費用：因乙方使用倉儲設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用，如損壞賠償、違約金等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃月份的指定日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）倉儲費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的指定日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相關(guān)憑證。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（3）因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合格的倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃面積的每日租金。（2）若甲方未按時收取乙方支付的租金或押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）若乙方損壞或擅自改變倉儲設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修或更換費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的倉儲設(shè)施、技術(shù)資料、經(jīng)營信息等。（2）乙方提供的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致倉儲設(shè)施損壞。（2）政府頒布禁令，禁止運輸冷鏈產(chǎn)品。（3）罷工導(dǎo)致倉儲設(shè)施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分倉儲設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，解除本協(xié)議并收回倉儲設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)倉儲設(shè)施的安全、整潔和正常運營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通租賃期間的有關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃倉儲設(shè)施的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.租賃面積圖3.倉儲設(shè)施使用說明4.費用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方