2025年度二零二五年度存量房買賣合同及房屋安全性能檢測服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買賣合同及房屋安全性能檢測服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋安全性能檢測5.1檢測機構(gòu)選擇5.2檢測內(nèi)容5.3檢測報告6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋安全性能檢測報告12.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋基本情況表內(nèi)容14.2附件二：房屋安全性能檢測報告內(nèi)容14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及使用年限房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋使用年限：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題4.3驗收程序驗收程序：甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗收清單，乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收5.房屋安全性能檢測5.1檢測機構(gòu)選擇檢測機構(gòu)：____________________5.2檢測內(nèi)容檢測內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等5.3檢測報告檢測報告：檢測機構(gòu)出具房屋安全性能檢測報告，報告有效期為____年6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料6.2相關(guān)費用相關(guān)費用：房屋過戶稅費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)6.3過戶時間過戶時間：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋安全性能檢測報告、房屋過戶手續(xù)清單等。11.合同簽署11.1簽署時間簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋基本情況表內(nèi)容房屋基本情況表內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋權(quán)屬證明文件等。13.2附件二：房屋安全性能檢測報告內(nèi)容房屋安全性能檢測報告內(nèi)容：包括檢測機構(gòu)名稱、檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單內(nèi)容房屋過戶手續(xù)清單內(nèi)容：包括過戶所需材料清單、過戶流程、過戶費用、過戶時間等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋安全性能檢測報告14.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、房屋安全性能檢測服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。中介方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方委托中介方提供房屋買賣服務(wù)；雙方通過中介方促成交易。15.2.2檢測方介入檢測方是指提供房屋安全性能檢測服務(wù)的機構(gòu)。檢測方介入的情形包括但不限于：雙方約定由檢測方進行房屋安全性能檢測；法律法規(guī)規(guī)定必須進行房屋安全性能檢測。15.2.3其他第三方介入其他第三方介入的情形包括但不限于：提供法律咨詢、財務(wù)顧問、保險代理等服務(wù)；提供房屋裝修、維修等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)甲方或乙方因第三方的行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2檢測方權(quán)利檢測方有權(quán)根據(jù)合同約定和檢測規(guī)范進行房屋安全性能檢測，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的檢測條件和資料。15.4.3其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使自己的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方就職責(zé)范圍達成一致。15.5.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享必要的信息，確保各方對交易和服務(wù)的了解。15.5.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用相關(guān)成果。15.5.4保密義務(wù)第三方對在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。15.6第三方變更15.6.1變更條件若第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2變更程序第三方提出變更申請；甲乙雙方就變更事宜進行協(xié)商；達成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。15.7第三方退出15.7.1退出條件甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害第三方利益；第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.7.2退出程序第三方提前____個工作日通知甲乙雙方；甲乙雙方就退出事宜進行協(xié)商；達成一致后，甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：房屋基本情況表應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋權(quán)屬證明文件等信息。附件應(yīng)由房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人填寫，并簽字或蓋章。2.附件二：房屋安全性能檢測報告詳細要求：檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包含檢測機構(gòu)名稱、檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等信息。報告應(yīng)附有檢測機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：手續(xù)清單應(yīng)列出房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。手續(xù)清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。4.附件四：中介服務(wù)合同（如適用）詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介方的權(quán)利和義務(wù)，中介服務(wù)費用的支付方式、時間和標準等。合同應(yīng)由中介方提供，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件五：檢測服務(wù)合同（如適用）詳細要求：檢測服務(wù)合同應(yīng)包含檢測方的權(quán)利和義務(wù)，檢測費用的支付方式、時間和標準等。合同應(yīng)由檢測方提供，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：法律咨詢、財務(wù)顧問、保險代理等服務(wù)合同（如適用）詳細要求：服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)等。合同應(yīng)由服務(wù)方提供，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未能按時支付房屋交易款項；1.2未按約定時間交付房屋；1.3提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方違約：2.1未能按時支付房屋交易款項；2.2未按約定時間交付房屋；2.3提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。第三方違約：3.1未按合同約定提供服務(wù)；3.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.3未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同條款。2.責(zé)任認定標準：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失進行認定。對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未能按時支付房屋交易款項，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定時間交付房屋，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)房屋占用期間的物業(yè)管理費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣合同及房屋安全性能檢測服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣及房屋安全性能檢測服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在2025年度前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.房屋安全性能檢測：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行全面檢查，評估其安全性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的買受人。3.房屋：指甲方所有并愿意出售的存量房屋。4.房屋安全性能檢測報告：指對房屋安全性能進行全面檢查后，由專業(yè)機構(gòu)出具的檢測報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明和房屋安全性能檢測報告。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明和房屋安全性能檢測報告。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地查看。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因違約導(dǎo)致合同終止時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益得到保障。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整。2.房屋安全性能檢測費用：根據(jù)《房屋安全性能檢測收費標準》，房屋安全性能檢測費用為人民幣______元整。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.房屋安全性能檢測費用由甲方先行支付，乙方在取得檢測報告后，按照檢測結(jié)果支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格的______%，即人民幣______元整。2.乙方應(yīng)在取得房屋安全性能檢測報告后______個工作日內(nèi)支付房屋安全性能檢測費用。3.剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后______個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的______%作為違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明或房屋安全性能檢測報告存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中，對房屋買賣、房屋安全性能檢測等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他可能影響房屋安全性能的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極履行各自的義務(wù)，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（買受方）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日見證人（如有）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋安全性能檢測報告3.房屋買賣合同4.房屋買賣價格確認書5.支款憑證6.房屋過戶手續(xù)7.修改或補充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供虛假的房屋權(quán)屬證明或房屋安全性能檢測報告，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定違約。未按合同約定進行房屋安全性能檢測，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在合同簽訂前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。2.房屋安全性能檢測：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行全面檢查，評估其安全性能。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并盡快交付房屋。3.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并盡快支付購房款。4.問題：房屋過戶過程中，因政策變動導(dǎo)致無法過戶。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方負責(zé)對房屋進行安全性能檢測，并出具檢測報告。第三方應(yīng)保證檢測報告的真實性和準確性。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測條件和資料。第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果向甲方收取檢測費用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成檢測工作。第三方應(yīng)保守檢測過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和房屋安全性能檢測報告。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋安全性能檢測報告，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋交付前擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣合同及房屋安全性能檢測服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋安全性能檢測4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3檢測時間4.4檢測費用第五章房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接內(nèi)容5.4交接手續(xù)第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋安全性能檢測報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房屋買賣合同示范文本》1.2合同主體1.2.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.2.2乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同目的1.3.1甲方同意將位于[房屋所在地]的房屋出售給乙方。1.3.2乙方同意購買甲方上述房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[平方米]2.2.2使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.4.2房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)。3.1.2查看房屋相關(guān)資料。3.1.3依法享有房屋抵押、出租、出售等權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2依法享有房屋所有權(quán)。3.3.3要求買方按合同約定履行義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰。3.4.2提供房屋相關(guān)資料。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋安全性能檢測4.1檢測范圍4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)。4.1.2房屋附屬設(shè)施。4.1.3房屋電氣系統(tǒng)。4.1.4房屋給排水系統(tǒng)。4.2檢測標準4.2.1符合國家相關(guān)安全性能標準。4.3檢測時間4.3.1[具體檢測時間]4.4檢測費用4.4.1檢測費用由買方承擔(dān)。第五章房屋交接5.1交接時間5.1.1[具體交接時間]5.2交接地點5.2.1[具體交接地點]5.3交接內(nèi)容5.3.1房屋本體及附屬設(shè)施。5.3.2房屋權(quán)屬證明文件。5.3.3房屋相關(guān)資料。5.4交接手續(xù)5.4.1雙方簽署房屋交接確認書。5.4.2辦理房屋過戶手續(xù)。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1[具體付款方式]6.2付款期限6.2.1[具體付款期限]6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定提供房屋或相關(guān)資料。7.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.2.3違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2自收到解除通知之日起[具體期限]，合同解除生效。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起[具體期限]視為送達。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋安全性能檢測報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2付款及房屋交接完成。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2任何一方違約，經(jīng)對方通知后仍不改正。14.3合同解除程序14.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。14.3.2自收到解除通知之日起[具體期限]，合同解除生效。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：見證人（如有）：見證人簽字：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款附加條款：1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起[具體期限]內(nèi)作出是否同意的決定。1.2房屋裝修條款說明：甲方作為賣方，有權(quán)對房屋進行必要的裝修，以提升房屋的市場競爭力。附加條款：1.2.1甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。1.2.2甲方應(yīng)在裝修前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2.3裝修完成后，甲方應(yīng)提供裝修清單及費用明細。1.3房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)對房屋的使用進行一定限制，以保障房屋的安全和美觀。附加條款：1.3.1乙方在使用房屋期間，不得進行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的整潔和美觀。1.3