2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.租賃標的2.1圖書館基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4付款時間4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序4.4續(xù)約租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理職責6.3維修與保養(yǎng)6.4安全責任6.5環(huán)保要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效通知11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同補充13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營合同”。1.2合同雙方甲方：______（出租方名稱）乙方：______（承租方名稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將整棟圖書館租賃給乙方，乙方負責圖書館的承包、管理及運營工作。2.租賃標的2.1圖書館基本情況圖書館位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，藏書量為______冊。2.2租賃面積乙方租賃甲方整棟圖書館的全部面積，共計______平方米。2.3租賃用途乙方租賃圖書館的用途為公共圖書館，用于閱讀、借閱、學(xué)術(shù)交流等。2.4租賃設(shè)施甲方應(yīng)保證圖書館內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：閱覽區(qū)、借閱區(qū)、會議室、辦公室、衛(wèi)生間等。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣______元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為______。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.4付款時間乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)約條件若雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前______個月向甲方提出續(xù)約申請。4.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）乙方提出續(xù)約申請；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)約期限及租金；（3）簽訂續(xù)約合同。4.4續(xù)約租金調(diào)整續(xù)約租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣______元整。5.2保證金支付方式保證金支付方式為______。5.3保證金退還條件（1）合同期滿或解除；（2）乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）乙方提前解除合同，并支付違約金。5.4保證金退還程序乙方提前解除合同，應(yīng)在解除合同前______個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用與管理6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保圖書館的正常使用。6.2管理職責乙方負責圖書館的日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)備維護等。6.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對圖書館設(shè)施進行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.4安全責任乙方應(yīng)確保圖書館內(nèi)人員、財產(chǎn)安全，防范火災(zāi)、盜竊等事故。6.5環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保圖書館運營過程中的環(huán)保要求。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變圖書館用途；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（3）乙方擅自改變圖書館用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并指定代表進行協(xié)商。協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起______日內(nèi)。如協(xié)商未果，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為租賃地人民法院。9.合同解除9.1解除條件（1）合同期滿或提前解除；（2）甲方或乙方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）合同期滿或提前解除：合同期滿或提前解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方或乙方違約：違約方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方解除合同，并承擔相應(yīng)違約責任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并免除違約責任。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)，乙方應(yīng)將圖書館完好無損地交還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面生效通知。11.合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）租賃標的清單；（2）租金支付明細表；（3）保證金支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：財產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)清理等。12.4合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配甲乙雙方應(yīng)按照合同份數(shù)分配，確保各自持有的合同份數(shù)完整。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。14.3簽署人信息甲方代表：______（姓名），職務(wù)：______；乙方代表：______（姓名），職務(wù)：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保圖書館的正常運營。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)：如圖書館管理咨詢、設(shè)備維護保養(yǎng)、安全評估等；2.監(jiān)督合同履行：如監(jiān)理第三方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；3.評估圖書館運營狀況：如評估機構(gòu)對圖書館運營狀況進行定期評估。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、費用、責任等；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方增加條款1.第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突；3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。17.2第三方責任限額的約定1.第三方責任限額的具體數(shù)額；2.第三方責任限額的適用范圍；3.第三方責任限額的賠償方式。17.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進行修改。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督或合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)費用。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方、乙方的責任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；2.第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.第三方對因不可抗力造成的損失，不承擔責任；4.第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔責任。18.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付費用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單詳細列明圖書館的建筑面積、藏書量、設(shè)施設(shè)備等基本信息。2.租金支付明細表明確租金金額、支付方式、支付時間、逾期支付滯納金等細節(jié)。3.保證金支付憑證作為乙方支付保證金的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、費用、責任等。5.安全評估報告第三方對圖書館安全狀況進行評估后的報告。6.圖書館運營評估報告第三方對圖書館運營狀況進行評估后的報告。7.修保養(yǎng)記錄記錄圖書館設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。8.違約通知書甲乙雙方在違約行為發(fā)生時發(fā)出的通知。9.合同解除通知書甲乙雙方在合同解除時發(fā)出的通知。10.合同續(xù)約協(xié)議明確續(xù)約條件、期限、租金等。11.合同終止協(xié)議明確合同終止原因、處理方式等。12.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。2.責任認定標準乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.示例說明若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為6日，則乙方應(yīng)支付1日的滯納金。1.違約行為乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說明若乙方擅自改變圖書館用途，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。1.違約行為第三方未能履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明若第三方在安全評估過程中未履行職責，導(dǎo)致圖書館發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.違約行為甲方未按時提供租賃標的或未保證設(shè)施設(shè)備完好。2.責任認定標準甲方應(yīng)承擔因未提供租賃標的或設(shè)施設(shè)備存在缺陷給乙方造成的損失。3.示例說明若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃標的，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的整棟圖書館，鑒于甲方有意將其出租給乙方進行租賃承包與管理運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任以及違約責任，確保合同雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）整棟圖書館：指甲方擁有的包含圖書、閱覽室、會議室、自習(xí)室等在內(nèi)的全部設(shè)施。2）租賃承包：指乙方在合同期內(nèi)，對整棟圖書館進行租賃、承包、管理、運營等活動。3）管理運營：指乙方對整棟圖書館進行日常管理、維護、保潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有整棟圖書館并出租給乙方進行租賃承包與管理運營的一方。2）乙方：指承租整棟圖書館并進行租賃承包與管理運營的一方。3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理運營職責。2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變整棟圖書館的用途和結(jié)構(gòu)。3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租整棟圖書館。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定，對整棟圖書館進行租賃承包與管理運營。2）乙方應(yīng)按照合同約定，對整棟圖書館進行日常管理、維護、保潔、安全等工作。3）乙方應(yīng)確保整棟圖書館的設(shè)施、設(shè)備正常運行，保障讀者權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：整棟圖書館所在地。5.3合同履行方式：乙方負責整棟圖書館的租賃承包與管理運營，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟圖書館完好無損地移交給甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，租賃費用包括但不限于整棟圖書館的租金、物業(yè)管理費等。2）管理運營費用：乙方應(yīng)承擔整棟圖書館的管理運營費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、水電費、清潔費等。3）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）租賃費用及管理運營費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將應(yīng)支付的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租賃費用。2）管理運營費用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的管理運營費用。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號及付款用途。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按時提供整棟圖書館或提供不符合約定的圖書館，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付租賃費用或管理運營費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對整棟圖書館的所有權(quán)；2）甲方保留對整棟圖書館內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換的權(quán)利；3）甲方保留對整棟圖書館運營政策的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對整棟圖書館進行必要的安全檢查、衛(wèi)生檢查的權(quán)利；2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對整棟圖書館進行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認；2）修改或補充的文件作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1）修改或補充的文件自雙方簽字之日起生效；2）修改或補充的文件具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保整棟圖書館的正常運營；2）甲乙雙方應(yīng)配合對方進行必要的檢查、審計等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論整棟圖書館的運營情況；2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決運營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于整棟圖書館租賃承包與管理運營的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于此事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的整棟圖書館設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。3.甲乙雙方約定的租金、管理運營費用明細表。4.甲乙雙方協(xié)商確定的整棟圖書館運營規(guī)則。5.不可抗力事件的認定和處理細則。6.爭議解決方式的選擇和程序。7.合同修改和補充協(xié)議。8.任何甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供整棟圖書館或提供不符合約定的圖書館。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時支付租賃費用或管理運營費用。b.違反保密條款。c.未履行管理運營職責，導(dǎo)致整棟圖書館運營受損。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違約時，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的，雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項的保密義務(wù)。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保支付及時；對延遲支付設(shè)定違約金。2.問題：整棟圖書館運營管理問題。解決辦法：建立定期溝通機制，及時解決運營中出現(xiàn)的問題；對管理不善的情況進行考核，追究責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容，設(shè)定保密期限；對違反保密條款的行為進行處罰，包括違約金和法律責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力事件的定義和合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，包括合同解除或部分條款的調(diào)整。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時、有效的解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔整棟圖書館的部分管理運營工作。第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用整棟圖書館的設(shè)施設(shè)備。第三方有權(quán)獲得合同約定的管理運營費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變整棟圖書館的用途和結(jié)構(gòu)。第三方應(yīng)保證其工作人員的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和讀者需求，調(diào)整整棟圖書館的運營策略。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對整棟圖書館進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有整棟圖書館的租賃收益。乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加管理費用。甲方不得干涉乙方的正常運營活動。甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可對整棟圖書館的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租賃費用和管理運營費用。甲方可享受乙方在合同履行期間提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變整棟圖書館的用途和結(jié)構(gòu)。乙方不得將整棟圖書館的租賃權(quán)或管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。全文完。2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點3.合同租賃期限4.合同租賃范圍5.合同租賃用途二、租賃標的物描述1.圖書館基本情況2.圖書館設(shè)施設(shè)備3.圖書館建筑結(jié)構(gòu)4.圖書館周邊環(huán)境三、租賃費用及支付方式1.租賃費用標準2.租賃費用支付時間3.租賃費用支付方式4.逾期支付費用四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還方式五、租賃期間的管理與維護1.圖書館日常管理2.設(shè)施設(shè)備維護3.安全管理4.環(huán)境保護六、租賃期間的經(jīng)營與運營1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營策略3.營業(yè)收入分配4.營業(yè)成本承擔七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿通知2.租賃期滿后的處理方式3.租賃期滿后的費用結(jié)算4.租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.圖書館設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費用明細3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.承包方簽字蓋章3.日期4.地點十四、合同附件清單1.圖書館設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費用明細3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]2.合同租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.合同租賃范圍租賃范圍：整棟圖書館，包括所有建筑及附屬設(shè)施。4.合同租賃用途租賃用途：圖書館的日常運營、管理及服務(wù)。二、租賃標的物描述1.圖書館基本情況建筑面積：[具體面積]建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]建筑年代：[具體年代]2.圖書館設(shè)施設(shè)備圖書館藏書量：[具體數(shù)量]電腦設(shè)備：[具體數(shù)量及型號]會議室：[具體數(shù)量及設(shè)施]休息區(qū)：[具體數(shù)量及設(shè)施]3.圖書館建筑結(jié)構(gòu)建筑層高：[具體層高]建筑材料：[具體材料]建筑安全設(shè)施：[具體設(shè)施]4.圖書館周邊環(huán)境交通狀況：[具體描述]周邊設(shè)施：[具體描述]三、租賃費用及支付方式1.租賃費用標準年租金：[具體金額]付款方式：按年度支付，每年[具體日期]前支付。2.租賃費用支付時間支付時間：每年[具體日期]前支付。3.租賃費用支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.逾期支付費用逾期支付：逾期未支付租金，每日按年租金的[具體百分比]支付滯納金。四、租賃保證金1.保證金金額保證金金額：[具體金額]2.保證金支付時間支付時間：簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.保證金退還條件退還條件：合同履行完畢，無違約行為。4.保證金退還方式退還方式：合同終止后，無息退還。五、租賃期間的管理與維護1.圖書館日常管理乙方負責圖書館的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等。2.設(shè)施設(shè)備維護乙方負責圖書館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。3.安全管理乙方負責圖書館的安全工作，確保讀者和工作人員的人身安全。4.環(huán)境保護乙方負責圖書館的環(huán)境保護工作，保持圖書館的整潔和美觀。六、租賃期間的經(jīng)營與運營1.經(jīng)營范圍乙方可在圖書館內(nèi)開展圖書借閱、閱讀推廣、教育培訓(xùn)等活動。2.經(jīng)營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和圖書館特點，制定合理的經(jīng)營策略。3.營業(yè)收入分配營業(yè)收入按約定比例分配，甲方享有[具體比例]的權(quán)益。4.營業(yè)成本承擔乙方承擔圖書館的日常運營成本，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿通知租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租或退租意向。2.租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)將圖書館恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。3.租賃期滿后的費用結(jié)算租賃期滿后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，無爭議的款項應(yīng)立即支付。4.租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備處理租賃期滿后，圖書館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的完好。八、違約責任1.違約情形乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行圖書館的維護與管理。乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。2.違約責任承擔乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付費用的規(guī)定支付滯納金。乙方違反圖書館維護與管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。乙方造成安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔相應(yīng)的治理費用。3.違約賠償標準違約賠償標準按實際情況及損失程度確定。4.違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。2.合同終止條件租賃期滿。合同解除。3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，一方應(yīng)書面通知另一方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施處理相關(guān)事宜。4.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，無爭議的款項應(yīng)立即支付。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議提起后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同簽訂日期。3.合同附件圖書館設(shè)施設(shè)備清單。租賃費用明細。保證金繳納憑證。其他相關(guān)文件。4.合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.圖書館設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費用明細3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方（甲方）簽字蓋章：2.承包方（乙方）簽字蓋章：3.日期：4.地點：十四、合同附件清單1.圖書館設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費用明細3.保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件租賃方（甲方）簽字蓋章：日期：地點：承包方（乙方）簽字蓋章：日期：地點：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對乙方在圖書館運營過程中的重大決策進行審批。甲方應(yīng)定期對乙方的運營情況進行檢查，并提出改進意見。甲方負責圖書館的長期發(fā)展規(guī)劃，乙方需配合實施。2.甲方主導(dǎo)條款說明甲方作為圖書館的所有者，對圖書館的長期利益和發(fā)展負有責任，因此有權(quán)對乙方的運營決策進行監(jiān)督和審批，確保圖書館的運營符合甲方的整體規(guī)劃。甲方定期檢查有助于及時發(fā)現(xiàn)運營中的問題，保障圖書館的穩(wěn)定運營。甲方負責制定圖書館的發(fā)展規(guī)劃，乙方作為運營方，有義務(wù)配合甲方的規(guī)劃，共同推動圖書館的長期發(fā)展。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和讀者需求調(diào)整圖書館的運營策略。乙方有權(quán)對圖書館的日常管理進行決策，包括人員配置、服務(wù)項目等。乙方有權(quán)對圖書館的設(shè)施設(shè)備進行升級改造，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.乙方主導(dǎo)條款說明乙方作為圖書館的運營方，對市場動態(tài)和讀者需求有更直接的了解，因此有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略，以適應(yīng)市場變化。乙方負責圖書館的日常管理，有權(quán)根據(jù)實際情況進行人員配置和服務(wù)項目的調(diào)整，以提高運營效率和滿意度。乙方有權(quán)對圖書館的設(shè)施設(shè)備進行升級改造，以提升服務(wù)質(zhì)量，滿足讀者需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行情況，并對雙方的爭議進行調(diào)解。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的運營情況進行評估，并提出改進建議。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行認定，并采取相應(yīng)的措施。2.第三方中介條款說明第三方中介機構(gòu)的介入有助于確保合同的公平性和公正性，減少爭議的發(fā)生。第三方中介機構(gòu)的專業(yè)評估有助于提高圖書館的運營水平，促進雙方的合作。第三方中介機構(gòu)對違約行為的認定和采取的措施，有助于維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.圖書館設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費用明細3.保證金繳納憑證4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.爭議解決機構(gòu)文件6.圖書館發(fā)展規(guī)劃7.日常管理規(guī)范8.人員配置表9.服務(wù)項目清單10.設(shè)施設(shè)備升級改造計劃二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行圖書館的維護與管理。乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。乙方未按約定調(diào)整圖書館的運營策略。乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備的升級改造。甲方未按約定進行圖書館的長期發(fā)展規(guī)劃。甲方未按約定對乙方的運營情況進行檢查。2.違約行為認定：違約行為的認定由第三方中介機構(gòu)或爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。乙方未支付租金或未按約定進行維護管理的，以書面通知或?qū)嶋H行為為準。乙方違反安全或環(huán)保規(guī)定的，以事故發(fā)生或環(huán)境污染事實為準。乙方未調(diào)整運營策略或未進行設(shè)施設(shè)備升級改造的，以合同約定為準。甲方未進行發(fā)展規(guī)劃或未進行檢查的，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由第三方中介機構(gòu)調(diào)解或仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定進行維護，甲方有權(quán)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.問題：安全管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)定，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。4.問題：環(huán)境保護問題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保圖書館運營過程中不造成環(huán)境污染。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃方為圖書館所有者，乙方為圖書館運營方。2.第三方中介機構(gòu)參與合同履行和爭議解決。3.圖書館運營過程中出現(xiàn)各種問題，需要雙方協(xié)商解決。4.圖書館設(shè)施設(shè)備需要升級改造，需雙方共同決策。5.圖書館發(fā)展規(guī)劃需要雙方共同制定和實施。全文完。2025年度整棟圖書館租賃承包與管理運營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，圖書館作為公共文化服務(wù)體系的重要組成部分，為廣大讀者提供了豐富的精神食糧。為更好地滿足廣大讀者的需求，提高圖書館的使用效率，甲方?jīng)Q定將整棟圖書館租賃給乙方進行承包與管理運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國圖書館法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保圖書館的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.圖書館：指本合同約定的整棟建筑，包括圖書閱覽區(qū)、自習(xí)室、多功能廳等；2.承包與管理運營：指乙方按照本合同約定，對圖書館進行經(jīng)營管理，確保圖書館的日常運行、維護及各項服務(wù)；3.租賃期限：指本合同約定的甲方將圖書館租賃給乙方的期限；4.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供圖書館租賃的一方；2.乙方：指本合同中承包與管理運營圖書館的一方；3.整棟圖書館：指本合同約定的圖書館整體建筑及附屬設(shè)施；4.承包與管理運營：指乙方對整棟圖書館進行經(jīng)營管理，包括但不限于日常維護、讀者服務(wù)、文化活動等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行承包與管理運營圖書館的義務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，確保圖書館的正常運營；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金；4.甲方應(yīng)按時支付乙方租金，并承擔與租賃相關(guān)的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，承包與管理運營圖書館；2.乙方應(yīng)保證圖書館的正常運營，為讀者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，加強對圖書館的管理，確保圖書館的秩序和安全；4.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔與租賃相關(guān)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的圖書館所在地為：______________________5.3合同履行方式1.圖書館的日常維護和管理；2.讀者服務(wù)的提供；3.文化活動的舉辦；4.圖書館的設(shè)施設(shè)備維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同的書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請；2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前60日向乙方提出書面申請；3.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后3日內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍邥娲_認。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將圖書館的設(shè)施設(shè)備、圖書等完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；2.維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納維修基金；3.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納與租賃相關(guān)的稅費；4.其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、維修基金及其他費用；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式支付部分費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；2.維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前，將當年的維修基金支付至甲方指定的賬戶；3.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納稅費；4.其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)按時支付其他費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到后進行核對，確認無誤后出具收據(jù)；2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)責任；3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按時繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按時繳納維修基金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，由雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與費用的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.圖書館的運營數(shù)據(jù)；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護本合同約定的保密信息；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密信息；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對圖書館建筑及附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.甲方保留對圖書館運營管理的最終決定權(quán)；3.甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對圖書館進行重大設(shè)施改造的權(quán)利；3.甲方保留在合同期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整等原因終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保圖書館的正常運營；2.雙方應(yīng)積極解決圖書館運營過程中出現(xiàn)的問題；3.雙方應(yīng)共同維護圖書館的聲譽和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論圖書館運營管理中的重大事項；2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通圖書館運營信息；3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與合同相關(guān)的法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就圖書館租賃承包與管理運營事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，任何其他協(xié)議、承諾或口