2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進度2.6項目審批情況第三章房屋銷售政策3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售期限3.5銷售渠道3.6銷售目標第四章房屋交付4.1交付標準4.2交付時間4.3交付條件4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任第五章房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保修5.4質(zhì)量責(zé)任5.5質(zhì)量糾紛處理第六章付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款責(zé)任6.5付款糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約糾紛處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋銷售明細表11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同補充第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章其他14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同法律適用14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地點項目地點：___________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：___________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：___________2.5項目進度項目進度：___________2.6項目審批情況項目審批情況：___________第三章房屋銷售政策3.1銷售范圍銷售范圍：___________3.2銷售價格銷售價格：___________3.3銷售方式銷售方式：___________3.4銷售期限銷售期限：___________3.5銷售渠道銷售渠道：___________3.6銷售目標銷售目標：___________第四章房屋交付4.1交付標準交付標準：___________4.2交付時間交付時間：___________4.3交付條件交付條件：___________4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：___________4.5交付責(zé)任交付責(zé)任：___________第五章房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準：___________5.2質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗：___________5.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修：___________5.4質(zhì)量責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：___________5.5質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛處理：___________第六章付款方式6.1付款比例付款比例：___________6.2付款時間付款時間：___________6.3付款方式付款方式：___________6.4付款責(zé)任付款責(zé)任：___________6.5付款糾紛處理付款糾紛處理：___________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形7.1.2乙方違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1甲方違約賠償7.3.2乙方違約賠償7.4違約糾紛處理7.4.1違約糾紛解決方式7.4.2違約糾紛解決機構(gòu)7.4.3違約糾紛解決程序7.4.4違約糾紛解決費用第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；9.1.2乙方未按合同約定支付房款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋、已支付的房款以及未履行的合同義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋、已支付的房款以及未履行的合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋銷售明細表11.2附件二：房屋交付清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同補充本合同的補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同解除與終止13.1合同解除合同解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止合同終止按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理按照第九章和第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同爭議本合同爭議的解決不涉及第三方的權(quán)利。14.3合同法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________甲方（出賣方）簽字/蓋章：___________乙方（買受方）簽字/蓋章：___________日期：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責(zé)任甲方負責(zé)項目的整體市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等。甲方應(yīng)確保推廣活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證推廣信息的真實性。1.2甲方銷售團隊管理甲方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)項目的銷售工作。銷售團隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方應(yīng)對銷售團隊進行定期培訓(xùn)和考核。1.3甲方銷售目標責(zé)任1.4甲方房屋質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。在房屋交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量合格。1.5甲方售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負責(zé)處理購房者的售后問題。售后服務(wù)部門應(yīng)確保及時、高效地解決購房者提出的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方市場推廣責(zé)任乙方負責(zé)項目的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等。乙方應(yīng)確保推廣活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證推廣信息的真實性。2.2乙方銷售團隊管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)項目的銷售工作。銷售團隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方應(yīng)對銷售團隊進行定期培訓(xùn)和考核。2.3乙方銷售目標責(zé)任2.4乙方房屋質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。在房屋交付前，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量合格。2.5乙方售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負責(zé)處理購房者的售后問題。售后服務(wù)部門應(yīng)確保及時、高效地解決購房者提出的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)應(yīng)具備國家相關(guān)部門核發(fā)的合法經(jīng)營許可證，并在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助雙方進行合同談判；3.2.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；3.2.4提供市場信息、政策咨詢等服務(wù)。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向雙方收取服務(wù)費用。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構(gòu)合同解除如中介機構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋銷售明細表2.附件二：房屋交付清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于項目審批文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保證書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；乙方未按合同約定支付房款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，或未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未按合同約定支付房款或未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。雙方違約行為的認定：雙方均未按合同約定履行義務(wù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售；2.房屋買賣雙方簽訂銷售合作協(xié)議；3.房屋買賣雙方及第三方中介參與的銷售合作；4.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目規(guī)模2.6項目開發(fā)進度3.存量房屋銷售政策3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售期限3.5銷售傭金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記程序5.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款比例6.4付款違約責(zé)任7.退房及退款政策7.1退房條件7.2退款標準7.3退款程序7.4退款違約責(zé)任8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣方式8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費用8.4宣傳效果評估9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序9.4合作終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)銷售1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.項目基本信息2.1項目名稱國際社區(qū)2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)2.4項目類型住宅、商業(yè)2.5項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.6項目開發(fā)進度項目已達到預(yù)售條件，具備交付使用條件3.存量房屋銷售政策3.1銷售范圍項目內(nèi)所有未售出的存量房屋3.2銷售價格銷售價格根據(jù)市場行情及房屋實際情況制定，具體價格以銷售合同為準3.3銷售方式線上線下同步銷售3.4銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.5銷售傭金銷售傭金為銷售總額的2%，由乙方支付給甲方4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間自項目達到交付條件之日起30日內(nèi)4.2房屋交付條件房屋達到國家規(guī)定的交付標準，具備入住條件4.3房屋驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》4.4驗收程序乙方在房屋交付前進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告4.5驗收不合格的處理驗收不合格的房屋，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋交付合格后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定辦理5.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式分期付款，首付比例不低于30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清6.2付款期限首付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付6.3付款比例首付款30%，剩余款項分6期支付，每期支付5%6.4付款違約責(zé)任逾期付款，每日按未付款金額的千分之五支付違約金8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣方式包括但不限于線上推廣（如公眾號、微博、抖音等社交媒體平臺）、線下推廣（如戶外廣告、傳單派發(fā)、房地產(chǎn)展會等）8.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于項目介紹、房屋特點、優(yōu)惠活動、銷售進度等8.3宣傳費用宣傳費用總額為人民幣萬元，由甲方承擔(dān)8.4宣傳效果評估雙方約定每季度進行一次宣傳效果評估，評估內(nèi)容包括但不限于廣告曝光量、訪客量、銷售轉(zhuǎn)化率等9.合作期限及終止9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日9.2合作終止條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予以改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作；9.3合作終止程序合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、合同解除證明等9.4合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)未履行合同義務(wù)的責(zé)任，并按照合同約定處理剩余房屋銷售事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時交付房屋、未按時付款、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)無12.3爭議解決程序按照人民法院的訴訟程序進行12.4爭議解決費用雙方各自承擔(dān)訴訟費用，其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的內(nèi)容作為合同的補充部分13.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3通知送達任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方，變更后的聯(lián)系方式自通知送達之日起生效14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷售合同、付款計劃表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于銷售代理、營銷顧問、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成存量房屋的銷售工作，提高銷售效率，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和判斷選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方備案甲乙雙方應(yīng)將第三方的協(xié)議副本提交給對方備案。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方制定銷售策略和計劃；（2）執(zhí)行銷售推廣活動，提高項目知名度；（3）收集市場信息，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；（4）協(xié)助處理客戶咨詢、簽約等事宜；（5）遵守甲乙雙方的規(guī)定和合同約定。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。18.第三方義務(wù)與責(zé)任18.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е落N售目標未達成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。19.3超額賠償若第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)驗收責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額進行變更。21.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細要求：包括房屋的基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，具體約定房屋銷售的具體細節(jié)。2.付款計劃表詳細要求：明確約定每期付款的時間、金額及支付方式。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于規(guī)范付款流程。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，約定第三方介入的具體內(nèi)容。4.宣傳材料詳細要求：包括廣告文案、宣傳海報、宣傳視頻等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于規(guī)范市場推廣及宣傳的內(nèi)容。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、結(jié)果、不合格項及整改措施等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于證明房屋交付的合格性。6.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機關(guān)、登記結(jié)果等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于規(guī)范爭議解決機制。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為銷售協(xié)議的補充，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：自合同約定的交付之日起，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的%的違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2025年1月1日，甲方于1月5日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的%×4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責(zé)任認定標準：自合同約定的付款之日起，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額的%的違約金。示例說明：若合同約定首付款于2025年1月1日支付，乙方于1月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額的%×4天的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成市場推廣工作，導(dǎo)致銷售目標未達成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中擁有存量房屋，為促進銷售，提高項目收益，甲方與乙方達成合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（2）存量房屋：指甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中所擁有的尚未銷售的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）銷售：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。（2）合作協(xié)議：指甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售達成的本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成存量房屋的銷售。（2）甲方有義務(wù)提供符合銷售條件的存量房屋，并保證房屋質(zhì)量。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行銷售推廣活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合銷售條件的存量房屋。（2）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成存量房屋的銷售。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，進行銷售推廣活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、談判等方式，共同完成存量房屋的銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費用和收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋銷售傭金：乙方根據(jù)實際銷售情況，按照約定的比例向甲方支付房屋銷售傭金。（2）廣告宣傳費用：甲方承擔(dān)項目推廣所需的廣告宣傳費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）房屋銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)，將上一個月的銷售傭金支付給甲方。（2）廣告宣傳費用：甲方應(yīng)在廣告宣傳活動結(jié)束后，根據(jù)實際費用向乙方支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間：（1）房屋銷售傭金：每月一個工作日支付。（2）廣告宣傳費用：廣告宣傳活動結(jié)束后支付。（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，及時進行支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶行：（填寫甲方開戶行）賬號：（填寫甲方賬號）行號：（填寫甲方行號）八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合銷售條件的存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總價的5%。（2）甲方未按時支付房屋銷售傭金或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成存量房屋的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未銷售房屋總價的5%。（2）乙方未按時支付房屋銷售傭金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息同上。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府頒布的禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在銷售過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和協(xié)助，確保乙方順利銷售存量房屋。（2）乙方應(yīng)積極推廣項目，配合甲方進行市場宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目銷售情況，共同解決問題。（2）甲方應(yīng)向乙方提供銷售政策、市場動態(tài)等信息，以支持乙方銷售工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售資料清單5.房地產(chǎn)開發(fā)項目廣告宣傳方案6.房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售傭金計算標準7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)文件9.合同主體身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合銷售條件的存量房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時支付房屋銷售傭金或其他費用：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成存量房屋的銷售：認定違約，需向甲方支付違約金。未按時支付房屋銷售傭金或其他費用：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密和客戶信息。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合銷售條件的存量房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保房屋符合銷售條件，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成存量房屋的銷售。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，提高銷售效率，確保按時完成銷售任務(wù)，并向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供銷售咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶關(guān)系維護。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的銷售資料和市場信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合銷售條件的存量房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括廣告宣傳、市場推廣等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供及時、準確的銷售信息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的銷售傭金按約定比例和時限支付。甲方應(yīng)保證乙方的銷售業(yè)績不受第三方影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得單方面調(diào)整銷售政策或限制乙方銷售權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行銷售。甲方可要求乙方提供銷售業(yè)績報告和市場反饋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證銷售價格符合市場行情，不得低于成本價。乙方應(yīng)保證銷售質(zhì)量，不得出現(xiàn)虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整銷售策略或進行價格戰(zhàn)。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房屋銷售成為房地產(chǎn)市場的重要組成部分。為充分發(fā)揮存量房屋的銷售潛力，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目存量房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明，但尚未售出的房屋；（2）銷售傭金：指乙方根據(jù)甲方委托，在存量房屋銷售過程中所取得的報酬；（3）銷售面積：指存量房屋的實際銷售面積。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合作期限：指本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止；（2）銷售目標：指甲方委托乙方在合作期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售面積；（3）傭金比例：指乙方根據(jù)實際銷售面積，按照約定的比例向甲方支付的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在合作期限內(nèi)完成銷售目標；（2）甲方有權(quán)對乙方在銷售過程中違反本協(xié)議的行為進行監(jiān)督和糾正；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行存量房屋銷售的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在合作期限內(nèi)收取銷售傭金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展存量房屋銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采取不正當(dāng)手段進行銷售；（4）乙方應(yīng)配合甲方進行存量房屋銷售的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合作期限內(nèi)完成銷售目標；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況；（3）乙方應(yīng)按照約定，及時支付銷售傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止協(xié)議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算銷售傭金；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中費用構(gòu)成如下：（1）銷售傭金：根據(jù)實際銷售面積，按照約定的傭金比例計算；（2）其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式銷售傭金及其他費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月末將上月銷售傭金及其他費用清單提交甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后10個工作日內(nèi)，按照清單金額支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）銷售傭金支付時間：甲方應(yīng)在每月末支付上一個月的銷售傭金；（2）其他費用支付時間：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付銷售傭金及其他費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認收到相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付銷售傭金及其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）甲方未按照約定提供銷售支持或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與銷售傭金及其他費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對存量房屋的最終銷售決策權(quán)；（2）乙方在銷售過程中，不得擅自改變存量房屋的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對銷售策略進行調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在銷售過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，