二零二四年度住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.服務范圍2.1水電維修服務2.2水電保養(yǎng)服務3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務內容4.1維修服務內容4.2保養(yǎng)服務內容5.服務質量要求5.1維修服務質量要求5.2保養(yǎng)服務質量要求6.服務費用6.1維修服務費用6.2保養(yǎng)服務費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他14.1合同附件14.2合同補充協議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務協議》。1.1.2“甲方”指提供住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務的乙方。1.1.3“乙方”指接受住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務的甲方。1.1.4“服務范圍”指本合同中約定的乙方應提供的水電維修及保養(yǎng)服務內容。1.1.5“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的時間范圍。1.2術語解釋1.2.1“水電維修服務”指乙方對甲方住宅小區(qū)內水電設施進行的故障排查、維修及更換零部件等服務。1.2.2“水電保養(yǎng)服務”指乙方對甲方住宅小區(qū)內水電設施進行的定期檢查、清潔、潤滑及調整等服務。第二條服務范圍2.1水電維修服務2.1.1乙方負責甲方住宅小區(qū)內所有水電設施的維修工作，包括但不限于水表、電表、管道、閥門、燈具、插座等。2.1.2維修范圍包括但不限于設施故障、老化、損壞等情況。2.2水電保養(yǎng)服務2.2.1乙方負責甲方住宅小區(qū)內所有水電設施的保養(yǎng)工作，包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑及調整等。2.2.2保養(yǎng)周期根據設施實際情況確定，一般每季度進行一次。第三條服務期限3.1服務開始時間3.1.1本合同服務期限自2024年1月1日起開始。3.2服務結束時間3.2.1本合同服務期限至2024年12月31日止。第四條服務內容4.1維修服務內容4.1.1乙方接到維修通知后，應在2小時內趕到現場，對故障進行排查和維修。4.1.2維修過程中，乙方應確保維修質量，不得使用劣質材料。4.2保養(yǎng)服務內容4.2.1乙方對甲方住宅小區(qū)內所有水電設施進行定期保養(yǎng)，包括但不限于檢查、清潔、潤滑及調整等。4.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應確保保養(yǎng)質量，不得降低保養(yǎng)標準。第五條服務質量要求5.1維修服務質量要求5.1.1維修完成后，乙方應確保設施恢復正常功能，滿足甲方使用需求。5.1.2維修過程中，乙方應尊重甲方現場環(huán)境，保持清潔，不得損壞其他設施。5.2保養(yǎng)服務質量要求5.2.1保養(yǎng)完成后，乙方應確保設施運行穩(wěn)定，延長設施使用壽命。5.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應嚴格按照保養(yǎng)規(guī)范進行操作，確保保養(yǎng)質量。第六條服務費用6.1維修服務費用6.1.1維修費用根據實際情況確定，包括但不限于材料費、人工費等。6.1.2乙方應在維修完成后向甲方提供維修費用清單，經甲方確認后支付。6.2保養(yǎng)服務費用6.2.1保養(yǎng)費用根據保養(yǎng)周期及服務內容確定。6.2.2乙方應在每年年初向甲方提供年度保養(yǎng)費用預算，經甲方確認后支付。第七條付款方式7.1付款時間7.1.1乙方應在提供服務后，每月5日前向甲方提交上月服務費用清單。7.1.2甲方應在收到費用清單后5個工作日內支付相應費用。7.2付款方式7.2.1甲方應以轉賬方式支付費用，轉賬賬戶信息詳見本合同附件。7.2.2乙方應在收到轉賬憑證后5個工作日內確認收賬。7.3付款憑證7.3.1甲方在支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到憑證后5個工作日內確認收賬。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內容8.1.1乙方在履行本合同過程中，可能獲得甲方住宅小區(qū)的相關信息，包括但不限于設施布局、使用情況、維修記錄等。8.1.2乙方應保守上述保密信息，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟程序。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協商一致，可以變更本合同。11.2變更程序11.2.1雙方應書面簽署變更協議，作為本合同的附件。11.2.2變更協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1本合同服務期限屆滿，合同自然終止。12.2終止程序12.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定的。13.1.2甲方未按時支付費用的。13.2違約責任承擔13.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。13.2.2甲方應承擔違約責任，支付乙方因此遭受的損失。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于付款賬戶信息、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同補充協議14.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單詳見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應有利于合同履行，提高服務質量，降低風險。第三條第三方責任與權利3.1第三方應根據合作協議履行相應的責任和義務。3.2第三方有權根據合作協議獲取相應的報酬和服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，享有獨立判斷和決策的權利。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協議約定。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。4.3第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：4.3.1第三方對甲方、乙方的直接責任由合作協議約定。4.3.2第三方對甲乙雙方的間接責任由本合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方對本合同履行的責任限額由合作協議約定。5.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。5.3第三方責任限額包括但不限于：5.3.1第三方因違約行為給甲方、乙方造成的直接經濟損失。5.3.2第三方因疏忽或過失給甲方、乙方造成的間接經濟損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽署合作協議。6.2第三方應在合作協議中明確其責任和義務，以及責任限額。6.3第三方介入后，應按照合作協議和本合同的約定履行職責。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應共同對第三方介入的行為進行監(jiān)督和管理。7.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的服務質量進行評估。7.3若第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止應經甲乙雙方書面同意，并簽署變更或終止協議。8.2第三方介入的變更或終止程序如下：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更或終止介入。8.2.2第三方根據變更或終止協議履行相應的義務。8.2.3甲乙雙方根據變更或終止協議承擔相應的責任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用由合作協議約定。9.2若合作協議未約定法律適用，則以甲乙雙方所在地法律為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式由合作協議約定。10.2若合作協議未約定爭議解決方式，則以本合同的爭議解決方式為準。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的其他規(guī)定由合作協議約定。12.2若合作協議未約定，則以本合同的相關規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。2.附件二：住宅小區(qū)水電設施清單要求：詳細列出住宅小區(qū)內所有水電設施的種類、數量、位置等信息。說明：作為服務范圍和維修保養(yǎng)依據。3.附件三：付款賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于甲乙雙方支付服務費用的賬戶信息。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內容、人員、結果等信息。說明：作為服務質量和效果的重要憑證。5.附件五：第三方合作協議要求：詳細約定第三方介入的條件、責任、權利、義務等。說明：用于明確第三方在本合同中的地位和作用。6.附件六：變更或終止協議要求：詳細約定合同變更或終止的條件、程序、責任等。說明：用于規(guī)范合同變更或終止的相關事宜。7.附件七：爭議解決協議要求：約定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定。1.2甲方未按時支付費用。1.3第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。1.4雙方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時提供服務或服務質量不符合約定：賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。乙方承擔違約責任，支付違約金。2.2甲方未按時支付費用：支付乙方因此遭受的利息損失。甲方承擔違約責任，支付違約金。2.3第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。第三方承擔違約責任，支付違約金。2.4雙方違反保密義務：賠償對方因此遭受的直接經濟損失。違約方承擔違約責任，支付違約金。3.示例說明：3.1乙方未按時進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞：乙方賠償甲方因設施損壞而產生的維修費用。乙方承擔違約責任，支付違約金。3.2甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，導致乙方無法提供服務：甲方支付乙方因此產生的利息損失。甲方承擔違約責任，支付違約金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失：第三方賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。第三方承擔違約責任，支付違約金。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.服務范圍2.1水電維修服務2.2水電保養(yǎng)服務2.3服務區(qū)域2.4服務時間3.服務內容3.1維修服務內容3.2保養(yǎng)服務內容3.3服務流程4.服務質量標準4.1維修質量標準4.2保養(yǎng)質量標準4.3質量保證5.服務費用5.1費用結構5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務期限6.1合同期限6.2服務期限6.3合同續(xù)簽7.服務保障7.1服務響應時間7.2故障處理流程7.3服務滿意度8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2通知與通訊13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“服務區(qū)域”指（具體服務區(qū)域描述）；1.1.4“服務內容”指乙方根據本合同約定提供的水電維修及保養(yǎng)服務；1.1.5“服務期限”指本合同約定的服務起始日至終止日；1.1.6“費用”指乙方提供服務所應收取的費用。2.服務范圍2.1水電維修服務2.1.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內的水電設施進行定期檢查，發(fā)現問題及時維修；2.1.2維修范圍包括但不限于水龍頭、閥門、管道、電路、插座、燈具等；2.1.3維修標準應符合國家相關標準和規(guī)范。2.2水電保養(yǎng)服務2.2.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內的水電設施進行定期保養(yǎng)，確保設施正常運行；2.2.2保養(yǎng)內容包括但不限于清潔、潤滑、緊固、檢查等；2.2.3保養(yǎng)頻率應根據實際情況確定。2.3服務區(qū)域2.3.1服務區(qū)域為甲方住宅小區(qū)內所有公共區(qū)域及住宅樓內的水電設施。2.4服務時間2.4.1乙方應在接到甲方報修通知后，按照約定的時間到達現場進行維修或保養(yǎng)；2.4.2維修或保養(yǎng)時間應根據實際情況確定，確保不影響甲方正常使用。3.服務內容3.1維修服務內容3.1.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內發(fā)生的故障進行及時修復，修復期限不超過（具體天數）；3.1.2乙方應提供必要的維修配件，并確保配件質量。3.2保養(yǎng)服務內容3.2.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內水電設施進行定期保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)；3.2.2保養(yǎng)過程中發(fā)現的潛在問題，乙方應立即通知甲方并協商處理。4.服務質量標準4.1維修質量標準4.1.1維修后的設施應達到正常使用狀態(tài)，無明顯損壞；4.1.2修復后的設施應具備原設施的使用功能，性能指標符合國家標準。4.2保養(yǎng)質量標準4.2.1保養(yǎng)后的設施應保持清潔、無污垢，零部件無松動、磨損；4.2.2保養(yǎng)后的設施運行穩(wěn)定，無異常噪音、振動。4.3質量保證4.3.1乙方對維修和保養(yǎng)后的設施提供（具體天數）的質量保證；4.3.2質量保證期內，如因乙方維修或保養(yǎng)不當造成的問題，乙方應免費進行修復。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的（具體百分比）；8.1.2甲方未經乙方同意，擅自更改服務內容或服務區(qū)域的，應向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成維修或保養(yǎng)的，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）；8.2.2乙方維修或保養(yǎng)質量不符合約定的，應免費重新維修或保養(yǎng)，直至符合約定。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息；9.1.2任何一方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和保密信息。9.2保密義務9.2.1任何一方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式披露保密信息；9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后（具體年數）。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致終止合同。10.3解除或終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前（具體天數）書面通知對方；10.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為（具體機構名稱）。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在（具體時間）內提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機構應在收到申請后（具體時間）內進行調解或仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于（具體附件名稱）。13.2通知與通訊13.2.1除非本合同另有規(guī)定，任何通知、通訊或要求均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.1.1本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本14.3.1雙方應各自保存一份合同副本，作為履行合同的依據。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或授權參與合同履行的獨立第三方機構、個人或企業(yè)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、技術支持、設備供應、資金援助等。15.3第三方的選擇與授權15.3.2選擇第三方前，應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；16.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。16.2權利16.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬；16.2.2第三方有權根據合同約定，獲得必要的資源和支持。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方責任限于其直接參與的部分，甲乙雙方責任不變；17.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方責任發(fā)生交叉，應明確責任劃分。17.2利益分配17.2.1第三方的利益僅限于其合同約定的部分；17.2.2第三方不得分享甲乙雙方的合同利益。17.3溝通與協調17.3.1第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進展；17.3.2甲乙雙方應協調第三方的工作，確保合同順利履行。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據其參與合同履行的風險和合同金額確定；18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額；18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前（具體天數）通知甲乙雙方；19.1.2甲方或乙方有權終止第三方的參與。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同履行計劃。20.第三方的替代20.1第三方替代條件20.1.1第三方因故退出，甲乙雙方有權選擇替代第三方；20.1.2替代第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。20.2第三方替代程序20.2.1甲乙雙方應協商確定替代第三方；20.2.2替代第三方需滿足本合同對第三方的各項要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務范圍及標準說明書要求：詳細列出服務范圍、維修保養(yǎng)標準、服務質量標準等。說明：本附件為合同履行的重要依據，應詳細、明確。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出各項服務費用及計算方式。說明：本附件用于甲乙雙方確認費用明細，確保費用透明。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的方式、職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，保障合同履行。4.附件四：違約責任認定標準要求：詳細列出各類違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約責任，保障各方權益。5.附件五：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決流程。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決步驟。6.附件六：合同履行進度報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務完成情況、費用支出情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行進度，確保合同按時完成。7.附件七：合同終止及解除協議要求：詳細列出合同終止或解除的條件、程序及責任。說明：本附件用于規(guī)范合同終止或解除，保障各方權益。8.附件八：保密協議要求：明確保密信息的內容、保密義務及保密期限。說明：本附件用于保護商業(yè)秘密，維護雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付費用；1.1.2未經乙方同意，擅自更改服務內容或服務區(qū)域；1.1.3未按照約定提供相關資料或配合乙方工作。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成維修或保養(yǎng)；1.2.2維修或保養(yǎng)質量不符合約定；1.2.3未按照約定提供配件或服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1違約金為應付費用的（具體百分比）；2.1.2賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1違約金為（具體金額）；2.2.2免費重新維修或保養(yǎng)，直至符合約定；2.2.3賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。示例說明：1.甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用的5%；2.乙方未按時完成維修，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額；3.乙方維修質量不符合約定，乙方應免費重新維修，直至符合約定。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)水電維修及保養(yǎng)服務協議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人1.4甲方聯系電話2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系人2.4乙方聯系電話3.服務內容及范圍3.1水電維修服務3.2水電保養(yǎng)服務3.3服務時間及周期3.4服務區(qū)域4.服務標準4.1水電維修質量標準4.2水電保養(yǎng)質量標準4.3服務人員資質要求5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務期限6.1服務起始日期6.2服務終止日期7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務人員資質證明11.3附件三：費用清單12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同份數12.3合同效力13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案機構14.2合同存檔機構第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯系人：1.4甲方聯系電話：1382.乙方基本信息2.1乙方名稱：水電維修保養(yǎng)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方聯系人：2.4乙方聯系電話：13956783.服務內容及范圍3.1水電維修服務：3.1.1日常維修：包括但不限于水龍頭、閥門、管道、水箱、太陽能熱水器等設備的維修。3.1.2緊急維修：對突發(fā)的水電故障進行緊急搶修，確保小區(qū)正常生活秩序。3.2水電保養(yǎng)服務：3.2.1定期檢查：每季度對小區(qū)內的水電設施進行一次全面檢查，確保設備運行正常。3.2.2清潔保養(yǎng)：對水電設施進行清潔和保養(yǎng)，延長設備使用壽命。3.3服務時間及周期：3.3.1服務時間：每天8:0020:00，節(jié)假日正常上班。3.3.2服務周期：每季度一次全面檢查，每月進行一次日常維護。3.4服務區(qū)域：3.4.1服務范圍為甲方管理的住宅小區(qū)所有住宅樓和公共設施。4.服務標準4.1水電維修質量標準：4.1.1維修后設備運行正常，無漏水、漏電現象。4.1.2維修后設備外觀整潔，不影響正常使用。4.2水電保養(yǎng)質量標準：4.2.1保養(yǎng)后設備運行平穩(wěn)，無異常噪音。4.2.2保養(yǎng)后設備清潔，無污垢和銹蝕。4.3服務人員資質要求：4.3.1服務人員需持有相關水電維修保養(yǎng)資格證書。5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：5.2.1乙方在合同簽訂后一個月內提交詳細的費用預算，甲方審核無誤后支付50%預付款。5.2.2乙方在完成每個季度的工作后，甲方在收到乙方提交的工作報告和費用結算單后五個工作日內支付該季度費用的50%。5.2.3乙方在合同到期后一個月內提交最終結算報告，甲方在收到報告后五個工作日內支付剩余費用的50%。5.3費用支付時間：5.3.1預付款：合同簽訂后一個月內。5.3.2每季度費用支付：每個季度結束后五個工作日內。6.服務期限6.1服務起始日期：2024年4月1日6.2服務終止日期：2025年3月31日7.保密條款7.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任：7.3.1若乙方違反保密條款，應立即停止泄露保密信息。7.3.2乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并向甲方支付違約金人民幣萬元。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按時支付乙方服務費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按約定時間提供服務，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。8.2.2若乙方服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方免費進行維修或更換設備，并承擔因此產生的所有費用。8.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準：8.3.1違約金最高不超過合同總金額的10%。8.3.2因違約造成的實際損失超過違約金數額的，甲方有權要求乙方進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應將爭議事項提交至合同約定的爭議解決機構。9.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的調查和處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1一方未履行合同主要義務；10.3.2一方有嚴重違約行為；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務人員資質證明11.3附件三：費用清單12.其他約定事項12.1合同簽訂地點：市區(qū)路號12.2合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3合同效力：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3簽署日期：2024年3月15日14.合同備案及存檔14.1合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同存檔機構：甲方、乙方各自存檔一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、調解方、仲裁機構、法院等。15.2第三方的引入：15.2.1第三方的引入應由甲方或乙方提出，并經另一方同意。15.2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。15.3第三方的職責：15.3.1第三方應根據合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對自身行為負責。15.3.2第三方的職責包括但不限于監(jiān)督、審核、評估、調解、仲裁等。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任限額應根據合同約定或法律規(guī)定確定。16.1.2第三方的責任限額應明確寫明在合同中，并在第三方介入協議中予以確認。16.1.3若第三方超出其責任限額承擔責任，超出部分應由甲方或乙方承擔。17.第三方介入的具體條款17.1監(jiān)理方：17.1.1監(jiān)理方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。17.1.2監(jiān)理方應在合同約定的期限內提交監(jiān)理報告，報告內容包括但不限于服務質量評估、進度報告、存在問題及建議等。17.2審計方：17.2.1審計方負責對乙方提供的服務費用進行審計，確保費用支出合理。17.2.2審計方應在合同約定的期限內完成審計工作，并出具審計報告。17.3評估方：17.3.1評估方負責對乙方提供的服務效果進行評估，評估內容包括但不限于服務質量、滿意度、效益等。17.3.2評估方應在合同約定的期限內完成評估工作，并出具評估報告。17.4調解方：17.4.1調解方負責協助解決甲方和乙方之間的爭議，推動雙方達成和解。17.4.2調解方應在合同約定的期限內完成調解工作，并出具調解協議。17.5仲裁機構或法院：17.5.1在第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，可由雙方協商選擇仲裁機構或法院解決。