2025國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地使用權(quán)出讓甲方同意將位于的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)出讓面積為平方米。第二條土地使用權(quán)出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)出讓金分期支付給甲方。具體支付時(shí)間和方式如下：a)簽訂合同之日起日內(nèi)，支付人民幣元整；b)年月日前，支付人民幣元整；c)其他。第三條土地使用權(quán)交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將出讓土地的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證乙方在取得土地使用權(quán)后，能夠順利進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)。第四條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的%。2.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的%。2.土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將出讓土地的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的%。3.合同變更和終止：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的%。本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在土地上進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.權(quán)屬證書(shū)：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的行為。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行坦誠(chéng)、積極的溝通和協(xié)商。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。在本合同爭(zhēng)議解決中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)抵押。4.土地使用權(quán)租賃。5.涉及土地使用權(quán)的其他法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓的附加條件。2.土地使用權(quán)出讓的期限調(diào)整。3.土地使用權(quán)出讓的終止情形。4.土地使用權(quán)出讓的繼承和轉(zhuǎn)讓。5.土地使用權(quán)出讓的抵押設(shè)定和解除。6.土地使用權(quán)出讓的稅收政策。7.土地使用權(quán)出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。8.土地使用權(quán)出讓的環(huán)境保護(hù)與公共安全。9.土地使用權(quán)出讓的其他特殊約定。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊的位置、界址、面積等證明材料。2.土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃條件。3.土地使用權(quán)出讓地塊的土壤、水質(zhì)、空氣質(zhì)量等環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。4.土地使用權(quán)出讓地塊的地上建筑物、構(gòu)筑物等現(xiàn)狀資料。5.